商品房有维修基金吗-商品房有维修基金吗怎么交

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南京商品房维修基金多少钱一平方

南京的商品房维修基金，根据是否配备电梯来计算，具体标准如下：配备电梯的住宅，每平方米需缴纳120元，经济适用房则为每平方米90元；若不配备电梯，每平方米则需缴纳75元，经济适用房为50元。房屋维修基金主要由两个部分构成，即房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

在南京购买商品房时，需要缴纳一定比例的维修基金，具体金额根据是否配备电梯有所不同。带有电梯的住宅，每平方米的维修基金费用为120元，经济适用房则为每平方米90元。如果不具备电梯的话，每平方米的费用则是75元，经济适用房则为50元。

南京商品房维修基金缴纳标准明确如下：对于多层商品住宅及非住宅，包括储藏室、营业性车库、车位等，每平方米需缴纳75元；而高层商品住宅和非住宅，则需要缴纳120元每平方米。关于房屋维修基金的缴纳时间，业主应当在房屋交接前完成缴纳。

商品房一次性维修基金是多少

商品房一次性维修基金的数额不定，通常与房屋的总价、面积等有关。具体比例和金额通常由开发商或物业公司在购房合同中明确。一般来说，购房者需要按照房屋的总价或面积的一定比例缴纳一次性维修基金。具体比例可能因地区、房屋类型等因素有所差异。

综上所述，对于94平方米的商品房，首套房的契税大约为1410元，而二套房则需要支付2820元。多层住宅的维修基金费用为4894元，而高层住宅则为12522元。这些费用在购房时需要一次性缴纳，以确保房产的顺利过户和使用。

非单一产权的商品住房及住宅小区内的非住房等，业主需按各自拥有房屋的专有面积，每平方米缴纳二十元至一百元不等的维修基金。其中，住宅小区内的独立式住房，业主需按拥有房屋的专有面积每平方米二十元至八十元缴存。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

对于房改房，业主需按照所拥有的物业建筑面积交存维修资金，每平方米交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。而售房单位则需按照一定比例从售房款中一次性提取维修资金，其中多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。

商业房产有维修基金吗

商业房产有维修基金。维修基金的具体说明如下：定义：维修基金，又称公共维修基金或专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户的基金。

商业房产需要交维修基金。以下是关于商业房产维修基金的详细解缴纳义务：购买一手商业房产时，购房者需要按照相关规定缴纳维修基金。这是购房者与售房单位在商品房销售过程中应当签定的约定之一。缴纳比例：维修基金的缴纳比例通常为购房款的2%3%。

商业房产有公共维修基金。关于商业房产公共维修基金的具体说明如下：缴纳必要性：商业房产公共维修基金是必须缴纳的，用于商铺等商业房产的公共部分和共用设施设备的维修、更新和改造。缴纳标准：目前各地商铺公共维修基金的缴纳标准有所不同，一般按照购房者从开发商处购买房屋时总房价的2%~3%的比例进行缴纳。

商业房产有大修基金。购房者应当按照购房款的2％-2％的比例向售房单位缴交维修基金，具体收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

商业房产有大修基金，购房者应当按照购房款的2％-2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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