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房产证年限从什么时刻开局算
法律剖析：屋宇经常使用年限分两个概念：一个是屋宇自身的经常使用年限，另一个是土地经常使用年限。
屋宇一切权并没有年限，自取得屋宇一切权之后享有。
住宅用地的土地经常使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
70年指的是该地块的国有土地的经常使用年限，并不是屋宇一切权的年限。
树立用地的经常使用权年限从国度出让之日起算。
商品房的经常使用年限是从开发商交纳土地出让金那天开局计算。
就是说，等房子到了业主手里，产权至少曾通过了一两年了。
假设是卖房，依照房产证或契税票孰先的准则，计算有无营业税。
依据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。
不是，产权年限是从国有土地操持出让的那天开局计算的，即房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开局算的，不是从购房者拿到房产证计算。
70年是指屋宇所占用的国有土地经常使用权的年限，而不是屋宇产权的年限，屋宇一切权只需不出现变卦、转让和覆灭的状况下，是常年的，不受年限限止的。
其次国有土地经常使用70年的起算期间既不按房产证操持的时刻，也不是房子盖好的期间算，而是从国有土地操持出让的那天开局计算的。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地经常使用权出让和转让暂行条例》第三条：土地经常使用权出让最高年限按下列用途确定： 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国一致口头的土地经常使用年限为70年； 工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国一致口头的土地经常使用年限为50年； 教育、科技、文明、卫生、体育等公益事业性用地：全国一致口头的土地经常使用年限为50年； 商业、旅行、文娱用地：全国一致口头的土地经常使用年限为40年； 综合或许其余用地：全国一致口头的土地经常使用年限为50年。
房子产权期间从什么期间算起
法律剖析：屋宇产权期限实践上是屋宇所占土地的经常使用期限，依据土地性质不同，普通有40年、50年以及70年，其起算期间是从开发商取得土地的经常使用权之日起开局计算的。
屋宇产权是指房产的一切者依照国度法律规则所享有的权益，也就是屋宇的一切权，即屋宇一切者对该屋宇财富的占有、经常使用、收益和奖励的权益，依据物权法规则，一切权为终身性权益，无时效的限度。
而土地经常使用权到期后，就要及时去操持续期，办续期的详细解决方法如下：1、土地经常使用者向土地治理部门提交续期放开书，除依据社会公共利益须要收回的，应当予以同意。
取得同意续期的，从新签署土地有偿经常使用合同，支付土地有偿经常使用费。
2、土地经常使用者未放开续期的，土地经常使用权和地上房产由国度无偿收回。
3、土地经常使用者提出续期放开，依据法律规则没有同意续期的，土地经常使用权国度无偿收回，但关于地上房产，依据收回时的剩余价值给予补救。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地经常使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地经常使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 寓居用地七十年二) 工业用地五十年三) 教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年四) 商业、旅行、文娱用地四十年五) 综合或许其余用地五十年。
屋宇产权年限从什么时刻开局算?
屋宇产权年限从开发商取得土地的经常使用权之日起开局计算。
咱们理论所说的屋宇产权期限实践上是屋宇所占土地的经常使用期限，依据土地性质不同，普通有40年、50年以及70年，其起算期间是从开发商取得土地的经常使用权之日起开局计算的。
【法律依据】《城镇国有土地经常使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地经常使用权出让最高年限按下列用途确定：1、寓居用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文明、卫生、体育用地50年；4、商业、旅行、文娱用地40年；5、综合或许其余用地50年。
【好受揭示】以上回答，仅为以后消息联合自己对法律的了解做出，请您审慎启动参考！假设您对该疑问仍有不懂，倡导您整顿关系消息，同专业人士启动详细沟通。
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