本篇文章给大家谈谈商品房伪劣商品，以及商品房伪劣商品是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
怎么判断开发商的欺诈消费者
1、）采用虚构最低价格、清盘价格等具有误导性质的定价策略进行销售的行为；6）蓄意隐匿实际开发商身份或者借用其他品牌开发商名义进行销售的行为；7）通过雇佣他人等手段进行欺骗性销售诱导的行为；8）借助广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行夸大其词、无法兑现的虚假广告宣传的行为。
2、销售现房时，将劣质房屋假装为合格甚至优质的房屋销售，构成欺诈。故意隐瞒房屋真实面积，为牟取暴利，也属欺诈行为。通常合格的房屋冒充优质工程，获取额外加价，同样构成欺诈。销售明知不可公开销售的房屋，或虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售，皆为欺诈。
3、对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：行为的手段。
4、开发商欺诈行为主要体现在以下几个方面：首先，销售现房时，若将劣质房屋冒充优质甚至合格房屋销售，这种行为显然是欺诈。其次，故意隐瞒房屋真实面积，以此牟取暴利的销售方式也是欺诈。再者，将一般合格房屋假冒优质工程，以此获得额外加价，同样属于欺诈行为。
房产开发商有什么行为可属于欺诈,房产开发商欺诈的行为有哪些?_百度...
开发商欺诈行为主要包括：销售不合格房屋冒充优质；故意隐瞒房屋实际面积；普通房屋谎称优质工程增加售价；销售禁止上市的房屋；虚报低价、清盘价等误导价格；伪造身份冒充其他开发商销售；雇人进行欺骗性销售诱导；在大众媒体上发布无法实现的虚假广告宣传。
销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；等等。
（1）开发商有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识，希望或者放任此种结果的发生的主观态度。（2）开发商实施了欺诈行为。欺诈行为一般包括故意告知虚假情况和故意隐瞒真实情况两种。（3）被欺诈方因受欺诈而陷于错误的判断。
故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售房屋，也是欺诈行为之一。通过雇佣他人进行欺骗性的销售诱导，或是利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体做不可实现的虚假宣传，都属于欺诈。
在商品房买卖过程中，开发商是否构成欺诈直接关系到买受人是否可以获得双倍赔偿的权利，再加上商品房是一个较为特殊的商品，它具有生产周期厂、环节多、价格高等特点。因此，不能简单地把某些开发商的行为定性为“欺诈”而要求其赔偿，而应该根据具体情况具体分析，真正做到公正、公平。
房屋开发商卖房欺诈怎么办
其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。
法律分析：购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。
制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。最后，裕祥安全网给大家介绍下相关法律规定。
首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。
欺诈性销售房商品房行为有哪些
1、商品房诈骗主要包含：非法分割出售地产；与中介勾结；故意隐匿产权人身份，以及隐藏具有优先购买权参与者；未获批准便销售；价格变动明显不公；出现一套房子卖两次；未经授权转让受限房产等情况。
2、分割售卖地产； 和中介机构勾结； 隐瞒房产所有人信息及优先购买权利者存在； 未获取预售许可证； 价格不公且明显欺诈； 同时出售多套房屋； 非法转让受限房产等。
3、销售现房时，将劣质房屋假装为合格甚至优质的房屋销售，构成欺诈。故意隐瞒房屋真实面积，为牟取暴利，也属欺诈行为。通常合格的房屋冒充优质工程，获取额外加价，同样构成欺诈。销售明知不可公开销售的房屋，或虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售，皆为欺诈。
4、（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。（四）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
5、法律分析：以下情况可以认定为“欺诈行为”： 将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售； 故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利； 一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价。
商品房买卖中的欺诈行为,可否适用双倍赔偿?为什么?
1、有下列情形可以获得双倍赔偿：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。（四）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2、法律主观：根据《 商品房买卖合同 解释》第14条的规定，在六种情形下，商品房的购买者有权主张已付房款双倍的 惩罚性赔偿 责任。
3、提示之一：只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。
4、法律主观：开发商合同欺诈能够双倍赔偿吗在一定情况下可以，但在实践中出现的 房地产纠纷 案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。
什么情况之下可以认定房屋欺诈销售行为?
认定房屋欺诈销售行为有，在购买现房时开发商将伪劣的房屋冒充合同的优质房屋；再者就是故意隐瞒房屋真实面积；同时还有明知不能进入到房地产市场销售的房屋等等，只要不符合条件就是不合法的。
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。
民事欺诈的认定和处理是如果一方存在着欺诈的手段，使对方在违背真实的意愿情况之下所从事的行为，可以认定为欺诈行为，并且该欺诈行为是无效的。可以请求人民法院来进行撤销。
消费欺诈三倍赔偿规定是如果经营者提供的商品或者是服务有其他行为的情况之下，那么应当是按照消费者购买商品的价款或者是接受服务的三倍来进行赔偿的，这是根据我们国家的《消费者权益保护法》当中所作出的规定。
（3）因欺诈行为签订的房屋买卖合同。（4）在第三方胁迫之下产生恐慌而签署的房屋买卖合同。（5）在对方处于困境时签订的经济合同。（6）双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同。（7）未签订书面房屋买卖合同且无其他证据证明的，视为无效。
商品房买卖中欺诈行为的防范： 在商品房买卖中，必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。
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