本篇文章给大家谈谈商品房预告登记状态，以及商品房预告登记状态是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房屋预告登记是什么意思
房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
买房中的预告登记是一种登记制度，旨在保障购房人的权益，确保未来能够顺利获得房屋产权。详细解释如下：预告登记，是房地产市场中的一种重要制度。在购房过程中，预告登记的主要作用是保护购房者的权益。
预告登记是一种房屋交易中的登记行为。预告登记是为了保障购房人的权益，在房屋交易过程中，购房人可能面临一些风险，如开发商将已出售的房屋再次出售或抵押。为了预防这种情况，购房人可以前往相关部门进行预告登记，以此来保护自己的权益。
法律分析：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
预告登记：主要目的是为了保障债权人将来能够实现不动产物权。预售商品房合同登记备案：不仅具有保护预购人的功能，还有助于建设行政部门对房地产市场的监督管理。操作方法不同 预告登记：必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。
预告登记 指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在 商品房 预售中， 购房 者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行 抵押 。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
什么是房屋预告登记
1、法律分析：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
2、法律解析：预告登记是指买卖房屋或者其他不动产权利的当事人签订的协议。为了保证将来物权的实现，他们可以根据约定向登记机关申请预告登记。比如在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的房屋进行提前登记，以限制开发商将已经售出的房屋再次出售或抵押。本质上是为开发商销售期房，提高资产周转提供法律支持。
3、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
房产局网站上查询房屋显示已登记是什么意思
当您在房产局网站上查询到房屋显示“已登记”时，这意味着该房屋可能处于以下两种情况之一：一是处于房屋预售阶段的“预购商品房的预告登记”，二是已发放小产证，处于现房阶段的“产权转移登记”。 关于房产证的办理，通常新房交付后或二手房过户完成后，可以开始办理。
网上房产显示的“该房屋已登记”表明该房产已经完成了登记手续。 这说明房屋的所有权和使用权已经通过法律途径得到了确认。 房产所有权人可以依靠房产证来行使对该房产的权利和利益，比如出售、抵押或租赁。 此外，该房产的权利状况已被记录在国土资源的房产登记簿中。
粤省事的房产状态显示“已登记”，并不代表房产证已经办理完毕并可以领取。实际上，“已登记”通常指房产所有权已经在不动产登记簿上进行了登记，确认了所有权的转移，但房产证的领取还需要经过一系列后续程序。
已登记：交了定金的；已售：已卖出去了的；可售：还没卖出去，可以买的。根据房屋权属登记状态显示不同的颜色，每一套房屋是否可售、备案、登记、抵押等，都在楼盘表上进行标注，可以比较直观地看出房屋状态，有效控制和遏止一房多证、重复抵押、抵押销售、查封销售等现象。
已登记：表示购房者已经向开发商支付了定金，房屋处于预订状态。已售：意味着该房屋已经被其他购房者购买，不再处于销售状态。可售：表示该房屋目前可供购买，尚未被预订或售出。在网上公布的房屋状态中，通过不同的标识可以帮助购房者了解房屋的权属情况。
而又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。
什么是预告登记?预告登记后具有什么效力?
预告登记的效力一共有四点，分别是排他性效力、登记顺位保证效力、破产保护效力和追及效力。这四点效力就可以保证防止开发商将房产转让或抵押给其他人，同时即使是房屋所有权人破产时，预告登记也可以使房产不列入破产财产之中。
【法律分析】预告登记：指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。
房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。网友咨询：预告登记的效力是什么？律师解保障将来实现物权。所谓将来实现物权，就是指将来能够取得物权或者发生物权变动，这是预告登记制度最主要的功能。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记的权利已经物权化，是具有了物权效力的请求权，因此应享有优先于一般债权的效力。
什么是商品房预告登记,登记的作用,怎么办理预告登记
预告登记是指在进行房屋等需要办理登记才能转移所有权的买卖时，由于某些情况不能立即办理登记，买方和卖方协商对该不动产进行预告登记，以防止对该不动产再次进行处理的制度。网友咨询：购买商品房后如何办理预告登记？律师解预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人。
法律分析：预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记，将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，以保障将来本登记的实现。由购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
(1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。(2)与开放商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他 不动产物权 时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在 商品房预售 中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预告登记指当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
房产证预告登记是什么意思
1、法律分析：预购商品房预告登记指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。 意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。
2、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
3、根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。
4、法律分析：预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
5、预告登记证明是领取房产证的一个重要材料，它可以证明购房人已经在该不动产登记机构进行备案，并且已经领取到了预告登记证明，所以只要成功备案并办理预告登记手续，就可以在办理房产证的时候拿到了，一般来说是很快的，一般不到一个月的时间。但是，具体多久能够拿到房产证需要按照不同的情况来判断。
6、网友咨询：我要买的二手房还没有房产证，能做房产预告登记吗？广东天穗律师事务所刘锋律师解二手房房屋是不可以预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
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