今天给各位分享商品房层高纠纷的知识，其中也会对商品房层高不符索赔依据进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
层高不够怎么赔偿标准
1、法律分析：在商品房的使用面积的大小允许范围，标准界限就是百分之三。验房的时候，如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三，后果都有开发商承担。对于高度暂时没有明文规定，可以联系相关法院或咨询法律人士。如果房屋买卖合同中规定了房屋层高，房屋实际层高不够，就构成了违约，应当承担违约责任。
2、在交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担违约责任。由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的，一般根据买卖合同中的违约赔偿条款来进行赔偿。
3、在购房合同中，如果房屋的层高未能达到合同约定的标准，购房者可以要求开发商承担违约责任，具体表现为支付违约金或要求赔偿损失。如果合同中已有明确的违约金条款，则可以直接依据该条款主张违约金。然而，若合同中未约定违约金，则购房者可以主张损失赔偿，损失赔偿金的计算方法多种多样。
商品房层高误差可以退房吗
法律分析：房屋内空间高度的净高度(房屋室内地面至室内天棚的高度)以及地面、天棚的水平度的允许误差，应该控制在房屋施工图标定尺寸的正负2CM以内。
如果合同中有明确约定层高，开发商违约，购房者可提出退房的要求并由开发商支付相关利息；如不选择退房，那么开发商则需要为其违约行为支付相应赔偿，由于不可能强制要求开发商将层高恢复到约定层高，业主只能要求开发商赔偿损失。而业主在索赔时，索赔金额需要与开发商进行协商。
不能。层高相差20厘米不能退房，因为层高相差20厘米不属于质量问题，按照我国相关规定，层高缩水不属于重大的房屋质量问题，如果要退房，除了合同里明确约定之外，必须满足以下条件： 主体结构质量存在问题。 房屋质量严重影响居住质量。 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复。
在施工过程中，如房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生了重大设计变更，而开发商并未履行告知义务，购房者可以据此要求退房。若房屋面积误差比绝对值超过了3%，且合同中未对如何处理作出明确约定或约定不清，购房者可以要求退房。
商品房使用三年后发现层高与所售合同层高不一样如何投诉
符合国家设计规范而不符合合同约定仍构成违约，应当承担相应的民事责任。因层高降低给购房人的权益造成损失的，开发商应给予相应的补偿。开发商所建房屋层高符合国家住宅设计规范，只能免除其行政责任，但不能免除其民事责任。购房人与开发商签订合同后，双方都应本着诚实信用原则履行合同。
在协商无果的情况下，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的权益。具体而言，购房者可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，要求开发商承担相应的民事责任，并给予相应的经济补偿。
法律分析：可以申诉。被告所交付的房屋层高不符合合同规定，在原告提出整改要求后没有进行整改，此行为已经构成违约，致使房屋逾期交付给原告居住使用，应承担逾期交房的违约责任。
如果开发商对测量结果或你的诉求不予认可，可以寻求有资质的测绘机构进行层高测量，并出具正式的测绘报告。投诉相关部门：如果与开发商协商无果，可以直接去当地的交易中心、房管所、住房建设保障厅等相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。
一般而言，买卖双方会在《商品房买卖合同》中对商品房的层高的具体数值进行约定，如果商品房的实际层高与合同约定不符，则开发商须承担违约责任。但是，鉴于导致实际层高与合同约定层高不符的原因不同以及层高误差值大小不同，理应具体问题具体分析，可参照以下方式分别处理。
商品房层高与合同不符怎么办
在协商无果的情况下，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的权益。具体而言，购房者可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，要求开发商承担相应的民事责任，并给予相应的经济补偿。
可以适用我国的《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：可以申诉。被告所交付的房屋层高不符合合同规定，在原告提出整改要求后没有进行整改，此行为已经构成违约，致使房屋逾期交付给原告居住使用，应承担逾期交房的违约责任。
如果开发商对测量结果或你的诉求不予认可，可以寻求有资质的测绘机构进行层高测量，并出具正式的测绘报告。投诉相关部门：如果与开发商协商无果，可以直接去当地的交易中心、房管所、住房建设保障厅等相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。
误差在3%以内的，误差部分的房屋价款及利息出卖人应当返还，超过3%的价款双倍返还。
你可以选择进一步核实自己的合同，如果确实出现这种问题的话，你可以根据合同的要求来维护自己的合法权益，同时也可以跟物业或开发商进行详细的沟通。【法律分析】这会涉及两个问题：一个是层高符合合同约定，但是低于《住宅设计规范》的规定。
交房层高不足赔偿标准
在交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担违约责任。由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的，一般根据买卖合同中的违约赔偿条款来进行赔偿。
验房的时候，如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三，后果都有开发商承担。对于高度暂时没有明文规定，可以联系相关法院或咨询法律人士。如果房屋买卖合同中规定了房屋层高，房屋实际层高不够，就构成了违约，应当承担违约责任。
面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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