本篇文章给大家谈谈辽宁省房产税实施细则，以及辽宁省房产税优惠政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
沈阳市房产税征收标准
1、沈阳房产税征收标准主要包括从价计征和从租计征两种方式。从价计征是以房产原值为基础，计算方法为房产原值一次减去10%-30%后的余值，再乘以2%的税率。减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常在10%-30%之间。从租计征则是以房产租金收入为计税依据，按房产租金收入的12%缴纳房产税。
2、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。
3、房产税：房产元原值*（1-扣除比率（10%-30%））*2%，租房则不用缴纳；土地使用税：面积*税率（各地不一），租房的不用缴纳。注：如果你的营业额，达不到起征点则营业税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加都不用上（云南3000元）。
4、政策性收费： 契税：普通住宅：评估价*5%；非普通住宅：评估价*3% 个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 营业税：住宅购入不满两年的：评估价*55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入两年以上的免交。
沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的
法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
沈阳 房产税 暂行条例实施细则 第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本细则。第二条房产税的征收范围： 城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区； 县城； 建制镇(镇人民政府所在地)； 工矿区。
房地产税征收范围 是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。房地产税纳税人 城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。
房产税暂行条例是什么房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
出租房屋,房产税计税依据是否包含水电费?
1、出租房屋的租金应包括出租的房屋及其他不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，凡单独计价的可予以扣除；凡不能单独计价或者计价明显偏高及划分不清的，由税务部门核定扣除。
2、纳税人取得的出租房屋收入中含有水费、电费和物业管理费等费用的，在计算缴纳房产税时，对按照物价部门规定的标准收取，并提供合法、有效凭据，证明其确已交费的部分可给予扣除。
3、不含。根据查询相关公开信息显示，房屋出租的税收只包括房租收入的税收，其他收入如办公用品、水电费和物业费等不包括在内。
4、纳税人从租计征的房产税，计税依据为租金收入，不包括代收代付承租户的水电费。
5、如果是非住宅型的出租房：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳；个人所得税：税率是20%；印花税：千分之一贴花。
6、如不符合上述规定，则按全额缴纳营业税。纳税人从租计征的房产税，计税依据为租金收入，不包括代收代付承租户的水电费。
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