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新房房产税如何计算器
确定房产原值或评估价值。 根据当地政策确定税率。 使用公式：房产税 = 房产原值或评估价值 × 税率。详细解释：确定房产原值或评估价值：房产原值指的是房屋购买时的价格，包括房屋本身的价值以及相关的土地费用等。如果房屋是新建的，那么原值就是建设成本。
具体计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × × 年税率2%。这里的扣除比例通常在10%至30%之间，具体数值由各省、自治区、直辖市人民政府规定。房产原值是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。如果企业对房屋进行了改建、扩建，需要相应增加房产的原值。
应纳税额 = 房产税税率 × 房屋计税余值或租金收入。这个公式是房产税计算的基础。其中，“应纳税额”指的是应缴纳的房产税金额；“房产税税率”是根据当地政策规定的固定税率；“房屋计税余值”或“租金收入”则是房产税的计税依据。通过这一公式，可以方便地计算出应缴纳的房产税金额。
二手商铺100万税费计算器
1、二手商铺100万税费计算器 1．二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税．营业税．土地增值税．印花税和手续费等。
2、测绘费04元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方；交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额6%，卖方。
3、房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%.土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。
4、商铺税费计算器还没有见到，举例商铺税费的计算方法。假设在广州番禺购买一间商铺户主发票25万元买方成交价40万元，计税依据和基数不是统一，应该分步计算。
5、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
6、写字楼出售税费计算的时候需要找到原来的票计算差额，等后按如下计算：测绘费204元/平方，买方；评估费05%；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方；交易费10/平方，买方；工本费550元，买方(工本印花税5元)；其他营业税差额56%，卖方；购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。
商业房产税如何计算器
公司房产税的计算器使用主要依赖于两种计算方法：从价计征和从租计征。从价计征的计算方法是依据房产的原值减去一定比例后的余值来计算应纳税额。具体计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × × 年税率。
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