重庆房产税标准-重庆房产税标准提高了,以前的标准达不到的还交吗?

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重庆房产税征收标准及计算方法

重庆房产税征收标准主要分为两种方式：从价计征和从租计征。从价计征是以房产原值作为计税依据，计算时会扣除10%-30%的减除比例，计税额为原值减去后的余值乘以2%的税率。从租计征则是以房产租金收入为计税依据，计税额为租金收入乘以12%的税率。

广义房产税的应纳税额计算依据房产的余值，自用、闲置的房产税率为2%，出租的房产税率为12%。缴纳时间为每年4月和10月，可以分月、分季或全年一次缴纳。而个人住房房产税的应纳税额则根据应税建筑面积、建筑面积交易单价、时间顺序等因素计算。

重庆市所谓的豪宅税就是房产税，是仅针对高级住宅才征收的，房产税征收标准：（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为2%。

重庆房产税分为两种，一种是从价计征，就是按照房产原值一次减除百分之十到百分之三十后的余值计算缴纳，税率为2%。另一种是从租计征，是按照房产出租的租金来收入计征的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可减百分之四的税率。

计算方法：契税采用比例税率，计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。印花税 印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额税面积*新购房单价*70%*税率 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

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1、(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。(三)因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向税务机关申请减免税和缓缴税款。

2、上海房产税征收标准上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类： 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)； 非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。

3、房产税计算方法按套征收：（1）假定140平米这套免税，只征收第二套房（90平米那套房）的房产税。

4、年会实行房产税。会实行房产税，但仅限于房地产税试点城市上海和重庆，全国房产税尚未明确规定。2011年1月28日，上海和重庆开始试点房产税。

5、房产税征收标准要分为两种情况，从价计征和从租计征。这两种情况的计税依据各不一样，从价计征是房产原值一次减去后，是由政府确定的，而从租计征是以房产租金收入为计税的。具体如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

6、年房产税征收方式 房产税主要针对有屋面和围护结构、可供人们生产和生活使用的场所进行征收。计税依据分为从价和从租两种，通常每年征收，分期缴纳。从价计征的年税率为2%，计算方法为房产原值一次减除10%-30%后的余值乘以2%的税率。从租计征的年税率为12%，以房产租金收入作为计税依据。

重庆上海房产税征收标准

法律分析：计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。 上海市 试点时间：上海市自2011年1月28日起开始试点房产税。

与上海相比，重庆市的房产税政策相对较为宽松。按照国家规定，重庆市的房产税征收标准也是按照房屋的市场价值来计算的，税率为2%。但是，重庆市政府对于自住房的征税标准为房屋市场价值的40%，税率为0.5%。如果房屋是出租的，则需要缴纳房产税，税率为2%。

房产税征收标准如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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