第一套房要交房产税吗（第一套房子要交税吗）

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文章目录：

• 1、第一套房收房产税吗
• 2、房产税第一套房免征吗
• 3、第一套房子房产税

第一套房收房产税吗

法律分析：在相关规定中，第一套房子不用交“房产税”，而第二套房子及第二套以上的房子，就要交“房产税”了。 如今，“房产税”已经开始在试点，将会在未来普及全国，所以谁手上要是有2套、或超过2套的房子，就只能焦虑了。

房产税第一套房不免征，说明如下：房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，第一套房也就是首套房计入房产税的征税对象。

首套房也需要缴纳房产税，具体征收规定如下： 独栋商品住宅和高档住房的税率根据交易单价而定。如果建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价的3倍以下，税率为0.5%；在3倍（含）至4倍之间，税率为1%；4倍（含）以上的税率为2%。

第一套房是有房产税的，征收规定如下：税率根据房屋价格有所不同：如果你的首套房是独栋商品住宅或者高档住房，并且它的建筑面积交易单价达到了上两年新建商品住房成交建筑面积均价的3倍以下，那么税率就是0.5%；如果在3倍到4倍之间，税率就是1%；如果在4倍以上，税率就是2%。

房产税第一套房免征吗

1、房产税第一套房不免征，说明如下：房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，第一套房也就是首套房计入房产税的征税对象。

2、因此，对于第一套房来说，如果属于个人所有且不用于营业，那么根据现有政策，它是不需要缴纳房产税的。这一政策旨在减轻普通民众的经济负担，鼓励居民购房自住，促进房地产市场的健康发展。然而，值得注意的是，尽管目前个人住房免征房产税，但这并不意味着未来不会有变化。

3、房产税征收对象明确，首套房亦需纳入征税范围。自房产税试点以来，其征税对象已清晰界定，不仅限于多套房产，首套房同样需按规定缴纳房产税。首套房的征税方式依据住宅类型及价格区间而定。

4、房地产税首套是会免征的，但是是有条件的，购房人为本市户口且加上购买的面积不超过人均60平，则免征收房地产税，如果超过了，那么超过面积乘以购房单价乘以百分之七十乘以税率千分之四或千分之六就是需要缴纳的房地产税。

5、法律主观：房产税从一般从第二套房开始征收，而首套房免税。如果是二套及以上的房子，一般按人均不超过60平米建筑面积进行免税，对超出部分征收的税费，各个地方计算的方法不一样。

第一套房子房产税

1、房产税第一套房不免征，说明如下：房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，第一套房也就是首套房计入房产税的征税对象。

2、第一套房是有房产税的，征收规定如下：税率根据房屋价格有所不同：如果你的首套房是独栋商品住宅或者高档住房，并且它的建筑面积交易单价达到了上两年新建商品住房成交建筑面积均价的3倍以下，那么税率就是0.5%；如果在3倍到4倍之间，税率就是1%；如果在4倍以上，税率就是2%。

3、对于首套房的房产税缴纳详情，买房人需支付以下费用： 契税：根据房屋面积不同，契税比例有所差异。若房屋面积超过144平方米，则需缴纳3%的契税；若房屋面积在90平方米以下，并且是首次购房，则契税为1%。 印花税：房款的0.05%，作为交易凭证的印花税。

4、不过，这一规定针对的是第二套房，对于第一套房并不直接适用，除非该房产符合上述独栋别墅或高档住房的标准。综上所述，在房产税试运行的城市，个人第一套房是否需要交税取决于该房产是否属于独栋别墅或高档住房的范畴。在其他未实施房产税试运行的城市，则暂不需要交纳房产税。

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