北三县楼市（北三县楼市暴跌）

频道：房地产知识日期：2025-03-08 17:40:13 浏览：24

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文章目录：

1、北京通州区与北三县协同发展:严控房地产无序开发
2、廊坊确认取消限购限售,冰封5年的北三县楼市会重新起飞吗?
3、北京刚需现在购买环京北三县的房子时机合适吗?从北京市场看环京房地产的...
4、香河限购细则出台哪些房是北京人能买的?
5、廊坊全面取消限购,对北三县等重点区域取消限售!环京楼市能走出泥潭吗...

北京通州区与北三县协同发展:严控房地产无序开发

1、严控房地产无序开发《规划》称，通州区与北三县位于北京市东部，是京津冀协同发展的重点地区，空间紧邻、联系紧密，协同发展需求迫切，但长期以来各自为政，跨界协同发展缺乏有效途径，发展中暴露出一些突出问题。如空间布局缺乏协调，功能组织松散，职住不平衡问题突出，贴边连片发展问题严重。

2、在推进通州区与廊坊北三县一体化高质量发展中，将推动出台通州区与北三县一体化高质量发展示范区相关方案。此外，还将进一步深化京津冀地区交通、生态、产业、公共服务等重点领域合作，其中新能源汽车、生物医药、工业互联网等领域将强化产业的协同发展。

3、观点地产新媒体查阅获悉，在加快推动实体经济高质量发展措施下，《意见》提出精准引进建设一批重大产业项目，支持具备条件的新区建设制造业高质量发展国家级示范区、新型工业化产业示范基地，有针对性地引导外资项目和国家重大产业项目优先在新区布局。

4、今年3月，《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》发布，这一区域被定位为京津冀区域协同发展示范区。这一区域将以通州为中心，承接来自北京的转移产业、医疗养老教育等等非首都功能，同时推进城际铁路、轨道交通对接建设，同时，严控房地产无序开发。坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式。

北三县楼市（北三县楼市暴跌）

廊坊确认取消限购限售,冰封5年的北三县楼市会重新起飞吗?

1、在廊坊地区全面取消了限购和限售措施以后，北三县楼市你不会因此而重新起飞。北三县楼市的后期行情不容乐观。之所以这样说，主要是因为北三县楼市已经开始通过取消限售和限购措施来鼓励卖房了。在这种情况之下，我们基本上可以理解为北三县楼市已经达到了历史顶点，同时也没有了任何上涨空间。

2、近期，河北省廊坊市宣布全面取消限购政策，包括户籍、社保（个税）等限制性购房条件。这一决定，旨在稳定楼市，释放积极信号。廊坊市北三县与北京房地产市场有紧密联系，燕郊曾被称为北京房价的“风向标”。近几年，北三县新房单价从超过4万元降至1万元出头，成交量下降明显。

3、廊坊此次新政的要点在于，优化调整住房限购、限售政策，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件；对“北三县”（即三河市、大厂回族自治县及香河县）和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。该消息甫一发布，就引发外界热议。

北京刚需现在购买环京北三县的房子时机合适吗?从北京市场看环京房地产的...

1、综合来看，环京北三县的房价已经基本探底，对于有购房需求的刚需来说，这可能是购入的相对较好时机。长远而言，随着京津冀一体化深入，北三县与通州副中心的联动发展将为区域带来更大发展空间。因此，对于考虑在环京买房的刚需，现在可能是值得考虑的时点。

2、现在房地产市场行情还没到底，如果是投资的话，还是悠着点好，如果是用于居住的刚需，可以考虑买一套，燕郊的可以考虑一下，其他靠近天津的也可以考虑。总之，以有利于上班、生活、就医、上学等问题为选择标准。

3、环京楼市价格从最高2万多下跌到现在9000多，看似跌幅很大。根据当地的收入和发展状况来看，这基本上处于合理的价格期间，并没有出现低估的迹象。

4、总的来说，我们需要坚持房住不炒的基本原则，而对于环京楼市来讲，环京楼市恰恰就是房地产炒作的综合结果。如果这些地方没有形成相应的产业机会的话，这些地方的房价基本上不会重新回到以前的高点了。

5、京房会拥有十年以上楼市实操经验，已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议，是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家；累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验；帮助在帝都打拼的人买一套优质好房，搭上这座城市经济增长的红利，得到确定的回报！ Q：提问：非常感谢京总的解茅塞顿开。

6、最后，环京地区房产价格的大幅下跌向市场传达了明确信号：房地产市场不再是无风险投资领域，投资者需要更加谨慎。刚需购房者可以根据自身需求购房，而投资炒房者应尽量避免。随着国家对房地产市场调控的加强，个人投资配置中应逐步减少对房地产的依赖。