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文章目录：
- 1、哈尔滨出台“十六条”稳楼市,专家:其他城市或跟进
- 2、打响取消楼市限购限贷第一枪,哈尔滨会引发蝴蝶效应吗?
- 3、哈尔滨废止楼市区域性限售政策,专家对此政策作何解读?
- 4、哈尔滨拟取消商品房限售,对楼市的影响有多大?
哈尔滨出台“十六条”稳楼市,专家:其他城市或跟进
哈尔滨出台楼市“十六条”，被市场看作政府出手防范楼市过快遇冷的重要举措。10月10日，据哈尔滨日报报道，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。
近日，哈尔滨出台促进房地产市场平稳健康发展十六条举措，旨在稳地价、稳房价、稳预期，促进全市房地产市场健康平稳发展。根据最新政策，大中专以上学历的人才在哈尔滨购房将获得补贴；放宽二手房公积金贷款房龄年限。
所以，从此次“哈十六条”看，政策的本意主要还是维护楼市稳定，避免楼市“过冷”。值得一提的是，与哈尔滨发布的正式“松绑”政策稍显不同的是，此前，包括江阴、沈阳、桂林、昆明、唐山等城市，曾先后发布房价“限跌令”，以稳定房地产市场。
打响取消楼市限购限贷第一枪,哈尔滨会引发蝴蝶效应吗?
1、哈尔滨这样的做法在短期内可能会提高当地部分民众刚需购房的需求，但是并不会引发蝴蝶效应。最近两天，哈尔滨有关部门发布了一则关于《关于拟废止哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的消息，在许多人看来哈尔滨这无疑是打响了取消楼市限购限贷的第一枪。
哈尔滨废止楼市区域性限售政策,专家对此政策作何解读?
1、哈尔滨废止楼市区域性限售政策，旨在活跃房地产市场。这一政策变化对当地房地产交易量和房价波动产生影响，有助于缓解短期房价下跌可能带来的断供风险。 专家指出，哈尔滨废止限售措施是为了稳定房地产市场行情，减轻房地产企业的资金压力。
2、专家表示这个行为可以帮助哈尔滨地区活跃市场。在这些措施退休以后，相关措施可以进一步降低购房者的买房门槛，所以哈尔滨地区的房地产交易量会有所提升。我们可以把这种行为理解为哈尔滨的房地产行情会更为活跃，这些措施也可以适当解决当地的房价萎靡的现象。
3、严跃进称，哈尔滨此次废除“限售”政策给出的理由为“已完成其阶段性调控使命”，这意味着，近年来，当地房地产市场形势已发生变化，需要将过去一些不合时宜，影响当前房地产平稳发展的政策进行废除和修订，以让政策调整工作为房地产市场复苏创造更好的窗口期。
4、从有针对性地加强土地供应、实行区域性限售政策、提高公积金贷款条件、严格执行差别化的住房信贷政策、强化房地产市场监管等5个方面推进哈尔滨市房地产市场调控工作。
哈尔滨拟取消商品房限售,对楼市的影响有多大?
因为哈尔滨地区的房地产行情相对比较差，房价的跌幅也比较大。为了进一步稳定哈尔滨地区的楼市行情，哈尔滨参会主动取消商品房的限售措施。在此之后，哈尔滨地区甚至会降低用户申请个人住房贷款的利息，同时也会进一步降低很多楼盘的首付款的比例，这些措施的共同目的都是为了进一步稳定楼市，防止楼市继续冷淡下去。
哈尔滨废止楼市限售的政策提及到楼市限售的政策主要是为了大力的控制好房源的安排，哈尔滨提出了这样的政策。对于广大刚需购房市民而言，会觉得这是一个天大的好消息，因为刚需人员，如果父母名下有房子。
哈尔滨取消了实施近4年的“限售”政策，但这一政策调整能否有效刺激当地持续低迷的楼市，尚属疑问。23日，据哈尔滨市人民政府官网消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。上述通知于2018年5月5日发布。
哈尔滨率先宣布了9个城区的商品房限购政策取消，这是对于房地产市场的一个刺激，因为近些年东北地区的经济发展速度始终都不怎么快。所以经济上就要给予一定的刺激政策，房地产是支撑当地经济的非常重要的一环，所以要复兴房地产市场。
国家统计局最新数据显示，2月份，哈尔滨新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降8%；二手住宅销售价格环比下降1%，同比下降4%。自2021年8月至今，哈尔滨新房价格已连续七月下跌，今年2月环比跌幅有所收窄，不过仍在低谷。
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