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厦门、海口“升级”,中山、珠海“降级”:楼市调控逐渐分化
李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，中山、珠海调税政策，同近期海口、厦门等调控是不同方向的，本质上来讲是政策的因城施策，有保有压。另外，也可看到，除部分热点一二线城市的二手房交易比较活跃外，其他三四线城市的二手房市场是很不活跃的，甚至是房价下跌的。
最近，各地房地产调控政策频出。9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面，进一步调控楼市，抑制投机炒房，遏制房价过快上涨。当日，除了厦门外，海口也升级房地产调控政策。
不过，这种调整并不是同时或者同步的。在一些城市“限跌”的时候，另一些需求旺盛的城市或仍在收紧调控给市场降温。如：近期，海口、三亚接连升级楼市调控，要求已备案过的商品住宅项目，原则上一年内不涨价。张大伟认为，这说明房地产领域已经出现双向调控，控涨和限跌并存。
海南哪些地方房子不限购
1、陵水县：位于海南岛东南部，拥有优美的自然风光和海滩资源，对外地购房者有一定的吸引力。 乐东县：乐东是一个生态环境优美的地方，当地的房地产市场对外地人也有一定的开放政策。
2、海南不限购区域主要包括东方市和澄迈县。东方市位于海南省西南部，近年来随着交通等基础设施的不断完善以及重大项目的落地，如东方机场项目的选址获批等，该市发展迅速，被外界普遍看好。
3、海南不限购区域主要包括五指山、保亭、琼中、白沙等地。这些地区尚未实施限购政策，因此购房者在这些地方购买房产时不会受到诸多限制。五指山市位于海南岛中南部腹地，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽，同时也是海南省中部少数民族的聚居地，拥有丰富的自然和文化资源。
4、- 海南户籍人士：除了琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域主要面向本市县居民销售外，其他区域不受限购限制。这意味着，只要有足够的资金，首套住房可以自由购买。首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为70%以上。目前，海南实施的是认房又认贷的政策，过去的贷款记录也会被计入，视为二套房。
5、海南不限购的城市是三亚。三亚作为海南的旅游胜地，拥有独特的海岛风情和美丽的自然环境，吸引了大量游客和投资者。在房地产政策方面，三亚目前实行的是较为开放的不限购政策。三亚的房产不限购。这意味着无论您是本地居民还是外地游客，都可以在三亚购买房产，无需受到特定的限制和约束。
6、海南买房在五指山市、保亭县、琼中县和白沙县不限购，但这些区域的商品住宅只能面向本市县居民家庭销售，非本省户籍居民家庭无法购买。具体来说，这些区域作为海南的中部生态核心区，过去一直执行较为严格的购房政策，以保护当地的生态环境。
海口限购哪些楼盘吗
限购区域 海口市的主城区，包括秀英区、龙华区以及部分区域的海沧区。这些区域是海口市的政治、经济和文化中心，购房需求较大，因此实施了限购政策。限购政策详解 秀英区、龙华区限购政策：在秀英区和龙华区，本地户籍居民限购两套住房，非本地户籍居民限购一套住房。
总之，海口市的限购政策旨在维护市场秩序和保护居民权益，购房者在购房前应了解并遵守相关政策规定。对于限购政策的调整情况应及时关注政府公告，以免错过购房时机或造成不必要的损失。以上即为海口市的限购政策概述和具体执行区域，建议购房者及时关注政府公告以获取最新信息。
海口限购区域主要包括主城区及部分离岛区域。具体来说，包括海口市的秀英区、龙华区、琼山区和中部的一些区域。这些区域对购房者的购房资格和数量都有一定的限制。海口限购政策的实施主要是为了控制房地产市场的过热发展，防止房价过快上涨。
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