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物业费收取规范是多少？
物业服务费的收取规范因地域而异，理论由外地的物价部门发布。
中国的物业服务不要钱规范分为四个等级：一级、二级、三级和四级。
以下是对各个等级的简明概述：1. 一级不要钱规范： - 每月每平方米1.00元（已蕴含税费） - 小区敞开治理 - 物业治理服务用房不少于小区住宅总修建面积的3‰ - 绿化率超越35%（包括水面） - 绿化和休闲优惠核心场地不少于1500平方米 - 固定优惠馆所不少于300平方米 - 公用固定停车泊位不少于1个/3户 - 装备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其余三项以上安保防范设备 - 固定体育优惠场馆不少于二项设备2. 二级不要钱规范： - 每月每平方米0.75元（已蕴含税费） - 小区敞开治理 - 物业治理服务用房不少于小区住宅总修建面积的3‰ - 绿化率超越30%（包括水面） - 绿化和休闲优惠核心场地不少于1000平方米 - 固定优惠馆所不少于200平方米 - 装备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其余一项以上安保防范设备 - 体育优惠场地不少于一项设备3. 三级不要钱规范： - 每月每平方米0.50元（已蕴含税费） - 小区敞开治理 - 固定治理服务用房 - 绿化率超越25% - 绿化和休闲优惠核心场地不少于500平方米 - 固定优惠馆所不少于100平方米 - 具有便捷的体育优惠器械、设备4. 四级不要钱规范： - 每月每平方米0.35元（已蕴含税费） - 小区基本敞开治理 - 固定治理服务用房 - 便捷的绿地、树木、植物在四级不要钱规范中，除了基础的公共次第保养和保洁服务必定到达相应规范外，屋宇治理、设备维修养护、绿化养护治理和综合治理服务也会有相应的规则。
物业公司必定合乎一切条件，能力收取相应的费用。
物业服务费的收取是物业公司保养和保证小区环境、安保、次第的经济起源。
理论状况下，物业费较高的住宅小区会提供更好的人造环境、安保措施和保洁服务。
物业服务费是每月按时征收的，假设业主未按时交纳，物业公司有权暂停提供服务。
物业费没住人不要钱规范
物业费没住人不要钱规范：业主操持入住手续后未入住、未经常使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规则规范的70%交纳；业主所寓居小区内有未完工修建的可以向物业公司放开物业费打折低于规则规范的15%到30%；未计入产权面积的隶属屋宇不得收取公共服务费。
房子没人住物业费的收取规范如下：未入住的业主一年内按物业治理公特性服务费规范的50%交纳”。
1、购置商品房后，无人寓居，也要交纳物业治理费。
如屋宇常年闲置，可咨询物业治理公司或依据外地的关系政策，折价收取。
2、物业治理费在屋宇实践交付后，由业主缴付，普通是以购房者实践收到的次月开局支付。
可以不交物业费的情景有：1、由于屋宇品质疑问还未交房，物业费是由开发商交纳；2、物业公司未实行物业合同服务责任的，整体业主可以拒交，但必定有证据证实；3、物业公司提供的服务品质达不到物业合同商定的规范；4、物业公司没有物价治理部门各项审批文件原件；5、物业公司私自参与的不要钱名目、扩展不要钱范畴、提高不要钱规范的。
综上所述，业主应当依据物业服务合同的商定交纳物业服务费用。
业主与物业经常使用人商定由物业经常使用人交纳物业服务费用的，从其商定，业主负连带交纳责任。
已完工但尚未发售或许尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由树立单位交纳。
【法律依据】：《物业服务不要钱治理方法》第五条物业服务不要钱应当遵照正当、地下以及费用与服务水平相顺应的准则。
第八条物业治理企业应当依照政府多少钱主管部门的规则实行密码标价，在物业治理区域内的清楚位置，将服务内容、服务规范以及不要钱名目、不要钱规范等无关状况启动公示。
物业费规范是如何算的
物业治理费计算模式以不要钱规范乘以房子修建面积为主。
例如，假定不要钱规范为1.5元/平方米，房子面积为100平方米，那么每月的物业治理费用就是150元，一年的费用则为1800元。
这一计算模式实用于大少数状况。
但详细费用或许因物业提供的服务和设备不同而有所差异。
假设物业治理触及电梯等公共设备的保养，这局部费用或许须要额外计算。
因此，在计算物业治理费时，应综合思考服务内容与不要钱规范。
依据《物业治理条例》第四十一条规则，业主应当依照物业服务合同的商定交纳物业治理费。
若业主与物业经常使用人商定由物业经常使用人交纳费用，业主仍需承当连带交纳责任。
关于曾经完工但尚未发售或交予物业买受人的物业，其物业治理费用则由树立单位承当。
总的来说，物业治理费的计算基于不要钱规范与屋宇面积，同时需思考详细服务内容与额外费用。
法律对此有明白规则，以确保各方权力获取正当保证。
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