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物业公司物业费税率是多少
物业治理费交税的法定税率是3%或6%。
继续12个月物业治理费开售额未超越500万余元，可用3%的增值税率；继续12个月物业治理费开售额做到500万元以上（含500万余元），可用6%的收益税率。
物业治理费，是物业治理公司依据物业治理服务合同为物业经常使用人或一切人提供物业治理服务，物业治理经常使用人或一切人依据物业治理服务合同应当付出。
一、普通物管费的经常使用包含以下九个局部： 1、治理服务人员的工资、社会保险和按规则提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保养费用等;3、物业治理区域清洁卫生费用;4、物业治理区域绿化养护费用;5、物业治理区域次第保养费用;6、办自费用;7、物业治理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设备设备及群众责任保险费用;9、经业主赞同的其它费用。
二、物业治理费收取规范：1、一级不要钱规范是每平方米一元;2、二级不要钱规范每平方米0.75元;3、三级不要钱规范是每平方米0.5元;4、四级不要钱规范是每平方米0.35元。
法律依据：《物业治理条例》 第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业治理企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业治理事项、服务品质、服务费用、双方的权益工作、专项培修资金的治理与经常使用、物业治理用房、合同期限、守约责任等外容启动商定。
物业服务费税率是多少
法律剖析：普通征税人6%,小规模征税人3%。
物业行业的治理支出增值税税率是6%实用于延续12个月取得物业治理支出开售额到达500万元及以上的普通征税人。
延续12个月物业治理费开售额未到达500万元的，则实用小规模征税人3%的征收率。
法律依据：《中华人民共和公营业税暂行条例》
第二条 营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》口头。
税目、税率的调整，由国务院选择。
征税人运营文娱业详细实用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本条例规则的幅度内选择。
第三条 征税人兼有不同税目标应当交纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让有形资产或许开售不动产，应当区分核算不同税目标营业额、转让额、开售额（以下统称营业额）；未区分核算营业额的，从高实用税率。
物业公司税率几个点
物业公司税率如下：物业公司收取的物业治理费实用增值税，税率分为3%和6%。
物业治理费开售额延续12个月未到达500万元，实用3%的征收率；开售额到达500万元以上，实用6%的税率。
物业租赁服务的增值税税率为9%，小规模征税人可实用简单征收率1%至5%，税率取决于租赁物的性质及征税人的状况。
团体出租屋宇，按租金支出的12%交纳房产税，出租给团体寓居且合乎规则的租金规范，可暂免交纳房产税和城镇土地经常使用税。
商业物业租赁需交纳房产税、市区保养树立税及教育费附加。
物业治理的税务治理：1、税种划分：物业治理公司理论须要交纳增值税、企业所得税、市区保养树立税、教育费附加、中央教育附加等；2、增值税率：依据国度税务总局的规则，物业治理服务理论实用的增值税率为6%；3、小规模征税人与普通征税人：物业治理公司依据年营业额的不同，或许被划分为小规模征税人或普通征税人，税率和征税模式有所不同；4、税收活动政策：物业治理公司在特定条件下或许享用税收减免活动政策，如小微企业税收活动；5、税务申报：物业治理公司需活期启动税务申报，包含月度或季度的增值税申报、年度的企业所得税申报等。
综上所述，物业公司的增值税率依据物业治理费开售额分为3%和6%，而物业租赁服务的税率为9%，小规模征税人则实用1%至5%的简单征收率；团体出租屋宇需交纳12%的房产税，但在特定条件下可免税，商业物业租赁还需交纳额外税费。
【法律依据】：《中华人民共和国税收征收治理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规则征收税款，不得违犯法律、行政法规的规则开征、停征、多征、少征、提早征收、延缓征收或许分摊税款。
农业税应征税额依照法律、行政法规的规则核定。
第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和团体不得启动税款征收活动。
第三十条扣缴工作人依照法律、行政法规的规则实行代扣、代收税款的工作。
对法律、行政法规没有规则负有代扣、代收税款工作的单位和团体，税务机关不得要求其实行代扣、代收税款工作。
扣缴工作人依法实行代扣、代收税款工作时，征税人不得拒绝。
征税人拒绝的，扣缴工作人应当及时报告税务机关解决。
税务机关依照规则付给扣缴工作人代扣、代收手续费。
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