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土地使用权有多少年
法律主观：
土地使用权的年限要根据该土地属于国家所有还是集体所有的进行区分。
国有土地是使用年限根据其用途确定，住宅的年限最高为70年，商业旅游、娱乐用地40年，其他用途的为50年；而集体所有的土地是根据其承包期来确定使用年限的。
法律客观：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限穗悔按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工吵族绝业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。
草地的承升姿包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
土地使用权多少年
法律规定土地使用权多少年需要根据土地的性质进行确定，如果是住宅类型的土地，土地使用权是70年的时汪腊戚间，如果是工业用地，土地使用权时间是50年，教育、文化、体育等公益用地土地使用时间是50年。
土地使用年限要通过土地使用年期修正来计算。
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。
土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限困陵。
如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。
因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
法律规定土地使用权多少年(一)住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的使用年限为50年。
(二)工业用地50年(三)教育、文化、体育局型、卫生等公益事业性土地使用年限为50年(四)商业、旅游、娱乐用地40年(五)综合或者其他用地50年。
(六)其中土地使用年限最高70年，土地使用年限期满可自动续期希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
土地有永久使用权吗
法律分析：土地使用权不是永久性的。
土地使用权出让最高年限按不同的使用的用途来规定，比如如果扰岩巧是居住用地就是七十年，工业用地就是五十年；和教育相关就是五十年，像商业以及旅游用地则是四十年；综合或者其它用地是五十年。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年枣液限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、缓键卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
（2021年1月1日生效）
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