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100万的房首付要多少
答案：首付的具体金额取决于房屋总价、首付比例和贷款政策等因素。
一般来说，首套房首付比例不低于总房价的30%，那么100万的房首付应为不低于30万。
解释：
1. 房屋首付的定义：房屋首付指的是购买房产时，购房者需要支付的第一笔较大的款项，是贷款购买房产时银行贷款的抵押部分。
2. 首付比例的规定：根据不同的地区、政策以及购房者的具体情况，首付比例会有所不同。
通常，首套房的首付比例不低于总房价的30%。
因此，对于价值100万的房产，首付应为总价的30%，即30万。
但请注意，实际首付比例可能因各种原因有所调整。
3. 影响首付金额的因素：除了基本的首付比例，购房者还需要考虑其他因素，如房屋的实际售价是否超过评估价、购房者的信用状况、贷款政策的变化等。
这些因素都可能影响最终的首付金额。
因此，购房者在计算首付时，最好咨询专业的房地产机构或银行，以获得准确的信息。
总之，购买价值100万的房产，按照一般规定，首付应为不低于总房价的30%，即不低于30万。
但具体金额还需考虑多种因素，建议购房者进行详细咨询和计算。
首套住房首付比例多少
一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
影响首付额度的有哪些?1、房屋性质二手房屋首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
2、贷款额度和年限贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。
3、其他因素购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。
新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等;二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。
除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
现在购买首套房首付比例多少
购买首套房首付比例通常为30%。
不同城市、不同时间，购买首套房首付比例可能会有所不同。
一般来说，大多数城市的首套房首付比例在百分之三十左右。
这意味着购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款，剩余的70%部分可以向银行申请贷款。
这样的首付比例要求是为了确保购房者具备一定的资金实力，降低银行的信贷风险。
同时，具体的首付比例也可能会受到政策调控的影响，因此在购买房产前，详细了解当地的购房政策和贷款规定是十分重要的。
另外，对于特定人群如高学历人才、特殊行业工作者等可能会有优惠政策，降低首付比例或提供其他形式的支持。
购房者在决定购房前应全面了解相关信息，并咨询专业的金融机构或房地产机构以获得准确的建议和指导。
需要注意的是，具体的首付比例可能会因地区差异和时间变化而有所不同。
因此，购房者在准备购房前应充分了解当地的购房政策和银行规定，以便做出准确的预算和计划。
同时，还需考虑到自身的经济实力和未来的还款能力，谨慎选择贷款方式和贷款额度，避免未来还款压力过大的风险。
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