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遗产房产过户需要什么手续和费用
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：继承公证费是评估价的2%，最低不低于200元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
房地产价值评估费用;根据评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.5，1001以上至2000部分 1.5，2001以上至5000部分 0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至部分 0.2，以上部分 0.1。
房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
首先要看有无遗嘱。
如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
【法律依据】：《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; (四)申请公证的事项是否真实、合法。
房屋遗产继承手续办理流程是怎样的
法律分析：房屋遗产继承手续办理是：1、在房屋所在地公证机构办理遗产继承公证；2、携带继承公证书原件过户申请书向房屋所在地的房管部门提出过户申请；3、缴纳过户相关费用，经当地房管部门审查合格后领取房屋产权证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
办理房屋继承过户需要什么资料和手续
一、办理房屋继承过户需要什么资料和手续办理房屋继承过户需要的资料和手续如下：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到公证处办理房产继承公证；3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
二、继承房屋缴纳印花税吗找法网提醒您，继承房屋缴纳印花税。
房产继承要交的税参考如下：1.契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%）;2.印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
三、房屋遗嘱继承公证怎么办理房屋遗嘱继承公证办理如下：1.填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。
2.提交证明材料(1)法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。
若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。
(2)在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
(3)遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
(4)亲属证明。
亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
3.公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
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