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北京长租公寓租住条件
条件如下：1、申请人有北京的户口或外来人员有北京的居住证；2、申请人需要在北京有稳定的工作并工作满一定年限和有收入来源；3、申请人为三房轮候家庭；4、申请人在北京没有住房、购房记录；5、申请人连续缴纳社保个税满5年；6、租期稳定，一般为3年，最长不超过5年。
长租公寓是什么意思？长租公寓排名
长租公寓其实已经不是一个新鲜的词汇了，只是在长租公寓出现到现在的一段时间内，没有广泛的深入到大家的生活中来，大多数的朋友就对长租公寓不太了解，其实长租公寓在国外更加的流行一些，今天小编就来讲讲长租公寓是什么意思，长租公寓的排名。
一、长租公寓是什么意思1、长租公寓，又名白领公寓，单身合租公寓，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。
现在长租公寓这个概念已经慢慢为大家接受。
2、在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。
中国的长租公寓品牌众多，竞争十分激烈。
二、2018长租公寓排名1、自如成立于2011年10月，年5月拆分独立，CEO为熊林。
自如旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿五大产品线。
针对租住过程中产生的问题，自如联合芝麻信用、领英打通信息共享通道。
2、年9月，伟业旗下房屋资产管理业务品牌相寓正式亮相，负责人为刘洋。
相寓与芝麻信用、玖富、房司令等战略合作伙伴发布了面向租客端和业主端的金融服务产品和基于信用的全新租住解决方案。
3、青客公寓成立于2012年1月，是上海青客时尚生活服务股份有限公司旗下产品，创始人是金光杰，主要住户群体是城市里的青年白领，主打房屋拆分，以单间、隔断再装修的形式出租，实现低价拎包入住。
4、优客逸家依托互联网技术及创新的金融工具为两类客户提供服务：对闲置房业主，提供一站式房屋租赁增值管理解决方案；为城市租房人群，提供高品质长租公寓产品、租后服务，以及围绕房屋、居住社交而衍生的增值服务。
5、爱上租成立于年8月，由联合创始人、盛世管家创始人童浩创立于杭州，致力于让居住简单有趣，让物业安全增值。
成立之初，爱上租在杭州连续收购了盛世管家和蜗居品牌公寓。
长租公寓咋样？55家店测评，你想了解的都在这里
一年一度的毕业季即将来临，告别象牙塔踏上社会，除了拿到offer，租到一套心仪的房子是很多毕业生面临的重要任务之一。
为了深入了解上海集中式长租公寓的详细情况，近日，新闻晨报·周到与联城行一起，分别对静安、长宁、普陀、虹口、杨浦5个中心城区9大集中式长租公寓品牌的55家门店展开测评（测评结果见表格）。
租金
月均租金3900元，较散租“溢价”30%
长租公寓租金最低的是位于静安的V领地沪太路店，租金均价1850元/月。
这在繁华的闹市可不常见，不过为此租客难免要牺牲一些室内空间和外部环境。
其次是位于徐汇区的柚米国际社区钦州北路店，租金均价3000元/月，因为柚米社区定位主要是刚刚毕业的大学生，所以租金总价不会太高。
租金最高的长租公寓在徐汇：精品居舍baseLIVING文定路店、虹桥路店，租金均价为元/月。
据文定路门店负责人介绍，房屋面积从31平方米-113平方米不等，户型以1室、2室、LOFT等为主，租客源主要以跨国公司的中高层为主。
根据联城行统计分析，55家集中式长租公寓所涉及房源的均价约为3900元/月，与周边的散租公寓（1房）相比，租金价格的差距约在30%左右，原因主要在于长租公寓能更精细化的集中管理，定期提供各种附加服务，满足租户需求；更优质的居住空间，装修更为统一，风格简约精致，室内配套齐全，符合当前主流客群的审美；住得安心，租期稳定，无需担心房东突然下逐客令；有相应的公共空间，能让租户走向线下社交。
交通
超九成公寓周边1公里内有轨交
在近日记者调研的毕业季学生租房问卷当中，受访者普遍要求所租房源距离工作地点近、临近地铁口，通勤时间控制在半小时内最好。
在此次测评的55家集中式长租公寓中，超九成（51家）的公寓都做到了出门1公里内有轨交。
例如魔方公寓汉中路店，1000米内做到了5线交汇，其中轨交1、12、13号线汉中路站4号口就在楼下，可谓实打实的零距离地铁房。
环境
货梯出入、露台荒废，公共区域有瑕疵
在测评中，记者走访了十多家集中式长租公寓，发现这些品牌化租赁公寓在统一的管家式服务和管理下，可以大幅度提升租户居住满意度。
影音室、健身房、书吧、厨房等共享的社交空间也更便于租客联络感情。
但是，在公共区域的经营上还存在或多或少的瑕疵。
有不少集中式长租公寓是由原先的办公楼、厂房、商场改造转型而成。
这给它们的公共区域改造和管理带来了不小的难度。
例如，魔方公寓江宁路店，位于江宁路777号的内外联公寓12楼，大楼20余层，散布于各楼层的律所、办事处、公司不少于30家，因为楼宇的“先天不足”，这也对公寓的管理带来了极大的困难，因此在“公共区域环境”一项为0星。
第一次来到位于沪太路的湾流国际柳营路店，记者还以为走错了门。
“京东快递上海洛川站”“HARBOURCO-LIVING”的牌子挂在一起，让人误以为现在的租赁公寓跨界合作居然这么有想象力了。
仔细一看，公寓位于3楼，进入公寓的出入口明显就是原先商场留下的货梯入口。
对此，该公寓的工作人员也坦言，这个入户大堂和电梯确实掉价，“我们也想把它换了，但是因为是原先商场的历史遗留，要1-4楼所有商户意见统一，才能更新。”
此外，很多长租公寓的“前身”就是酒店，甚至是准四星的高星级酒店，原先公共空间的硬件设施已经挺好了。
但是，在记者的走访中，却发现不少集中式长租公寓的公共空间只是摆摆样子，原本便于租客联络感情的共享空间却蒙上了厚厚的一层灰。
例如泊寓上海西站店一楼的公共区域，设置了台球区、会客厅、书吧以及无人值守便利店、快递柜、咖啡机、健身房、共享厨房等24小时自助设施，但记者发现，就算是下班后的18:00-20:00，这些设备也鲜有人问津。
无论是书吧、桌球室还是健身房，很少有租客来玩。
对此，不少刚刚步入职场打拼的租客表示，“工作压力太大，根本玩不动！工作消耗了‘半条命’，上下班挤地铁消耗了‘半条命’，回家就想宅在屋子里，哪都不想去。
”而另外一名租客则告诉记者，之所以没有频繁使用是因为部分设施的维护有些欠缺，他之前有一次提起兴致想使用公共厨房的电磁炉，“但不知道是不是潮湿还是什么原因，那天老是短路，后来也就没去做饭了。
”
除了泊寓上海西站店之外，记者在不同的公寓都发现，其布置的露台、摇椅这些很适合放松的设施，却因为运营者的疏忽，积满灰尘甚至有一定的损坏，也有租客感叹道，“我们的屋子可以叫管家定期清理，那么健身房的器械、露台的桌椅这些公共空间设施能否也定期维护和清洁一下呢？”
评分规则
公共区域环境：从公共区域的配套完备情况去衡量，是否配备运动休闲及娱乐设施。
室内设施：从室内设施的完备程度去衡量，是否符合租户全方位的需求。
室内装修：从室内装修的保养情况结合整体风格特点去考量，是否贴近客群的喜好，室内维护保养新旧程度。
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