北京房地产中介协会倡议 领取市场租房补贴家庭免收租房佣金 (北京房地产中介公司排名)

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• 北京房地产中介协会倡议：领取市场租房补贴家庭免收租房佣金
• 北京房屋中介哪家好
• 新一轮中介市场整治震慑力会持续多久？

北京房地产中介协会倡议：领取市场租房补贴家庭免收租房佣金

4月13日，北京房地产中介行业协会发布《关于减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议书》（简称《倡议书》）。

《倡议书》显示，为配合做好北京市住房保障工作，切实减轻低收入家庭的租房负担，引领房地产经纪机构践行社会责任，北京房地产中介行业协会联合链家、我爱我家、麦田、中原、21世纪不动产、金色时光、兴商、金城阜业等会员单位，共同向全市房地产经纪机构发出减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议。

按照《倡议书》，对于经住房保障管理部门审核认定，取得市场租房补贴资格的家庭通过倡议响应机构新承租住房的，凭“北京市市场租房补贴发放通知单”等证明可减免租房佣金。

《倡议书》发布后，多家经纪机构响应倡议。

北京链家官方微信号发布《关于为市场租房补贴领取家庭提供专属优惠服务的承诺》，推出“免收市场租房补贴领取家庭租房佣金”专属优惠，凡凭有效身份证件，在北京市住房和城乡建设委员会网站查询到市场租房补贴领取资格的市民，通过北京链家居间成交住房租赁业务，每人每年可享受佣金全免优惠一次。

北京我爱我家官方微信号发布《积极响应市房地产中介协会倡议 租房补贴家庭租房 我爱我家佣金全免》提到，为推进住房困难家庭通过市场租房补贴解决住房问题，在房地产中介协会的大力倡导下，今年北京市首次启动市场租房补贴领取家庭租房佣金减免工作。

对于经市、区住房保障管理部门审核认定，取得市场租房补贴资格的家庭，通过我爱我家门店新租赁房屋，由经纪人登录市住建委官网输入相关信息即可查询资格。

经查询，若此户市场租房补贴资格市级备案通过，可免除租房佣金，以切实减轻低收入家庭的租房负担。

按照北京市住建委网站消息，市场租房补贴的对象主要是北京市城镇户籍家庭且同时具备相关条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴。

申请条件为：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；申请家庭成员在北京市均无住房且在北京生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

按照规定，取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。

超过6个月未落实租赁住房、办理市场租房补贴领取手续的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止。

同时，市场租房补贴资格实行年度动态管理，家庭在享受市场租房补贴每满12个月时，应提前1个月向申请领取市场租房补贴的街道（乡镇）住房保障管理部门申报家庭人口、收入、住房、资产及租房等变动情况。

家庭未申报的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止，区住房保障管理部门自其享受市场租房补贴满12个月的次月起停发补贴。

北京房屋中介哪家好

北京房屋中介哪家好呢？北京的人口混杂，对房子的需求也很多，无论是租房还是买房，现在的人们为了省事都会选择中介公司来帮忙，今天我们就来有我I看看北京房屋中介的情况吧~北京房屋中介哪家好 链家地产链家地产，北京最大经纪公司，“北京之地头蛇”，网签数据盘踞榜首无可撼动,全国乃至世界房产经纪行业单一城市销售额最高的公司。

设有天津，大连分公司。

链家公司员工为人士托管，和前程无忧签用工合同，前程无忧派遣到链家工作，员工没有归属感。

我爱我家我爱我家公司员工人员比较亲善，公司制度完善，缺乏管理。

人员管理制度冗繁。

全国设有北京、天津、太原、上海、杭州、南京、苏州、长沙八家分公司。

现仍是北京老二。

21世纪不动产总部在美国，中国在北京，北京最大的加盟商是北京安信瑞德房地产经纪有限公司。

现在在北京签约数量排行第三，仅次于链家，我爱我家。

在国外生活过的人士基本都会选择该公司，该公司基本遍布全球各个国家和地区。

中原地产全国有30多家独立经营的分公司，基本一线城市均有中原，海外有新加坡分公司，台湾、澳门也设有分公司，总部在香港，有三十多年历史。

中大恒基时光退回五六年，其为北京最强势最大经纪公司，07年痞子老总被以‘涉黑’罪被公安大哥抓捕，公司迅速衰败，名声狼籍。

现在所留门店亦在亦步亦趋的进步，仍是北京较有实力经纪公司之一。

麦田房产麦田房产是后起之秀，现在发展势头较为强盛。

麦田房产自成立以来，一直坚守透明交易、银行监管、客观公正的原则，为无数客户实现家园梦想。

麦田一直力争缔造卓越的房产服务组织，提供高品质的房产流通服务；成就麦田同仁的精彩人生。

满堂红国内十大地产中介公司之一。

满堂红前身——家宜置业科技有限公司更名为广州满堂红置业有限公司，2005年，家宜集团正式更名为满堂红（中国）集团。

满堂红（中国）置业有限公司是一家全国性的房屋流通综合服务商，综合实力位居国内前列，华南地区首位。

金色时光顺义最大的二手房中介，北京金色时光房地产经纪有限公司成立于2006年11月，资质证号4264，金色时光集团旗下从事房地产经纪业务的综合服务体。

鑫尊地产原北京地产经纪的老三，成长于06年，由原在远大空调主管过销售的陈新孙主持下发端，最近大面积关店，应对国家严厉的房地产调控，雪上加霜被曝违规操作成为国家房地产调控治理经纪行业之‘出头鸟-替罪羊’

新一轮中介市场整治震慑力会持续多久？

北京密集调控楼市的这10天里，房地产中介也频频被查处。

3月26日，因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为，28家房地产中介门店被责令停业整顿。

对于房地产中介哄抬房价行为的集中整治，反映出有关部门已经把房地产中介作为市场主体监管的很重要的一类代表。

从市场表现来看，房地产中介背后的二手房交易市场是比较难监管的，从房地产中介的角度来监管二手房市场，这也体现了北京市现在对于市场管控的密集程度在提高。

这次的整治与房地产中介行业最近出现的房屋违规销售有很大关系，这一点是监管部门比较深恶痛绝的，所以要对这种行为采取严厉管制。

对于房地产中介行业来说，过去违约的成本比较小，当监管力度不够大时，他们的压力也比较小。

所以，这次整治也是监管部门下了比较大的决心，也可以对二手房交易市场形成比较有成效的监管。

房地产中介的问题一直是一个让人很头疼的问题。

原来，房地产中介由工商、住建委监管，还有对房地产中介人员的考试。

后来，在工商登记之后规定要备案，可是不备案的话也没有什么办法，而且针对房地产中介人员的考试变成了一种能力认定，所以有关部门在管理房地产中介时比较难。

从房地产中介行业管理的角度来讲，这一次的整治能让这个行业在一个更健康的轨道上发展，是一件好事。

我们注意到，对于房地产中介的整治并非仅限于此。

3月23日，北京市住建委还对链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原10家房地产中介机构负责人进行集体约谈。

北京住建委官网上的消息显示，以市场成交情况看，这10家中介机构的签约量占到北京市存量房总成交量的八成左右。

也就是说，规范好这10家房地产中介的经营行为，对稳定北京市房地产市场将起到重要作用。

这也能够对其他房地产中介机构产生较为明显的影响，使得房地产中介机构的近期业务操作会更加规范，尤其是在私下收费、盲目做大价差、对“连环单”交易风险提示不够等方面。

应该说，近期房地产市场出现的“躁动”，在很大程度上与房地产中介的违规操作有关。

通过此类约谈，实际上也是希望房地产中介近期要采取规范的做法，否则“枪打出头鸟”，严厉查处甚至取缔经营都是有可能的。

尤其是明确了房地产中介不得参与炒房的要求和思路，更是希望房地产中介行业要有职业规范，这对于此类机构后续的经营会有较大的影响。

对于房地产中介有没有操纵房价这个问题，从本质上来说，中国的房地产市场还是有一种浮躁的心态，房地产中介只不过是做交易的人，他们并不是房价暴涨暴跌现象的根本原因，他们不过是通过买卖房屋来赚取差价或者说是佣金。

从后续来说，随着大城市存量房市场占比越来越多，如何提高房地产中介这个行业的职业水平就成为一个问题，是否应该有一个行业准入门槛值得考虑。

比如，链家在招聘员工时就要求是大学生，体现出房地产中介行业对于从业人员素质的要求越来越高。

这个行业以后还是应该实行一种末位淘汰制，将一些中小中介淘汰掉，只有这样，整个行业才有竞争优势。

对于这个问题，我认为有两点，第一点是，我们不能排除有一些房地产中介在推高二手房价格方面起了不好的作用，这是肯定存在的。

不过，高房价的原因还有很多。

第二点，整治房地产中介，是因为中介有违法违规经营行为。

比如，房地产中介故意给当事人交易制造一些障碍，给双方不如实地披露信息。

房地产中介在经营过程中、在与客户打交道时违法违规了，这样才会被清理整顿，才会受到一些行政处罚。

而不是因为房价高了就来整治一下房地产中介，拿出几家房地产中介收拾收拾，这一点要说清楚。

房地产中介的特殊地位，也为他们参与房地产投机提供了条件。

促成了房产交易，房地产中介才能拿到中介费。

对于购房者的投机行为，房地产中介应该是最容易发现的，但是为了获取佣金，他们可以装作不知情。

不但如此，一些不法中介还会运用其对房地产政策和房屋买卖知识的熟悉，纵容甚至教唆购房者采用某种手段规避政策，乃至帮购房者打通审核关节。

这次整顿之后，撤掉了一些房地产中介的房源，这一点对房地产中介行业来讲是有一定震慑作用的，或者说震慑的严厉程度比较大，会使之有了更明显的守法经营意识。

过去，一些房地产中介可能对监管无动于衷，这次之后，房地产中介在经营时需要认真考虑监管问题。

整治房地产中介行业中的不正当行为才是重点，对于有问题的该处罚就处罚，但是一定不要把高房价和房地产中介联系起来，也一定不要把对房地产中介的处罚和卖高价房联系起来。

一家房地产中介卖了一套天价的房子，但他在交易过程中是完全透明公开的，没有违法违规行为，监管部门自然不会处罚这家房地产中介，这才是法治精神。

从表面上看，高价房源不会公开挂牌，但是否能排除暗地里推销和交易的可能，因为高价房源的利润空间更大、更有诱惑力。

在实际情况中，高价房源肯定是有诱惑的，所以后续应该对房地产中介行业的从业者有一个要求，如果被查出的违规次数比较多，那么就应该要有一定的惩治措施，比如没收营业执照等，这样才会有影响力，只有产生了这样的影响力，才会使得房地产中介的经营更加规范。