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房地产公司最怕政府哪个部门
法律剖析：第一，质监局，质监局会审核开发商所盖楼盘的品质好坏，假设品质不好的话，质监局会对开发商启动罚款并要求其撤除重盖。
第二，休息部门，假设开发商拖欠民工工资，那么休息局会对开发商依法处置，并要求其发放拖欠民工的工资。
法律依据：《市区房地产开发运营治理条例》 第四条 国务院树立行政主管部门担任全国房地产开发运营优惠的监视治理上班。
县级以上中央人民政府房地产开发主管部门担任本行政区域内房地产开发运营优惠的监视治理上班。
县级以上人民政府担任土地治理上班的部门依照无关法律、行政法规的规则，担任与房地产开发运营无关的土地治理上班。
开发商怕住建局还是房管局
开发商最惧怕住建局。
开发商最惧怕住建局。
住建局担任治理开发商，触及楼盘预售证、房产证等相关证件的操持。
住建局对开发商的工程修建品质启动监视审核，假设发现楼盘的品质不合格，可以对开发商启动罚款，并要求启动重建等措施。
购房者假设发现开发商存在违规开售、虚伪开售或屋宇品质疑问等，都可以向住建局启动揭发。
住建局的职能职责有：1、贯彻口头国度、省无关工程树立、市区树立、村镇树立、房地产开发、住房体系保证树立、人防治理与修建业、建材业、勘察设计咨询业的方针、政策、法律、法规；启动修建、房产、人防等行业治理；推动全区重点工程名目树立，并担任区直树立档案建档上班。
2、介入辖区树立工程品质监视治理、完工验收监视等上班；担任受理和调停本辖区内工程品质揭发上班。
3、担任监视治理全区修建市场，规范市场各方主体行为；监视治理全区修建优惠；介入辖区修建市场次第整理规范上班；承当辖区内屋宇修建和市政基础设备工程施工劳务分包的监视治理职责；承当辖区内清算拖欠工程款职责。
4、承当修建工程安保监视治理职责；担任辖区树立工程安保监视审核和执法审核；担任受理和调停本辖区内工程安保消费的揭发；担任修建工地安保消费和文化施工；担任起重机械设备注销备案上班；担任辖区修建安保数据统计上报上班；介入修建工程严重安保意外的调查处置；担任树立名目安保报监备案上班；担任施工现场安保消费措施费评估上班；担任推动安保品质规范化工地创立上班。
5、担任本辖区内新建房地产开发名目社会评审上班；担任本辖区内修建企业季度统计报表搜集上报上班。
6、担任区政府投资工程组织实施和监视治理上班，重点对工期进展、工程品质、安保消费、文化施工、投资控制等启动监视治理。
7、贯彻口头树立行业科技开展规划和技术经济政策；承当推动修建节能职责；担任修建节能减排审核上班；指点各类屋宇墙体资料改造、散装水泥及预拌混凝土、干混砂浆推行上班；组织实施修建资料运行状况审核上班。
8、组织实施辖区内非市政府投资的屋宇和市政工程名目招招标优惠的监视治理；担任区政府投资树立工程名目标招招标上班。
9、承当规范和指点全区村镇树立职责，组织推动城乡一体化树立；拟订全区村镇、牧场树立开展策略、中常年规划。
宿愿以上疑问能对您有所协助，若还有其余法律疑问请你咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国行政容许法》第七十九条被容许人以诈骗、受贿等不合理手腕取得行政容许的，行政机关应当依法给予行政处分；取得的行政容许属于间接相关公共安保、人身肥壮、生命财富安保事项的，放开人在三年内不得再次放开该行政容许；导致立功的，依法清查刑事责任。
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