商品房归哪个部门管理-商品房产权属于谁

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房屋性质由哪个部门确定

1、房屋性质的确定通常由房地产管理部门或城乡建设部门负责。以下是对该问题的 房地产管理部门的主要职责：房地产管理部门主要负责房屋产权的登记、管理和房屋性质的确认。

2、房屋用途性质由土地管理部门确定。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件由市、县人民政府的土地管理部门会同城市规划和建设管理部门以及房产管理部门共同拟定方案。 该方案需经过符合国务院规定批准权限的程序批准后，由土地管理部门实施。

3、房屋用途性质的部门是房屋管理部门或城市规划部门。一般来说，房屋用途性质的确定涉及多个部门。在中国，房屋管理部门主要负责房屋登记、颁发房产证等工作，会详细记录房屋的各项信息，包括其用途性质。同时，城市规划部门在审批建筑项目时，也会明确建筑物的用途性质，确保其符合城市规划和土地利用规划的要求。

4、要确定楼下房屋的产权性质，可以通过多种途径来查明。首先，你可以向当地的规划建设部门查询该房屋的规划资料。通常情况下，开发商为了追求利益最大化，不太可能将住宅设计为商铺。因此，通过查询规划资料，可以了解房屋的真实用途。其次，产权证上会明确标注该房产的具体使用功能。

5、前往当地住房和城乡建设部门查询：如果产权证丢失或者不明确，可以携带身份证等有效证件，前往当地的住房和城乡建设部门查询房屋性质。这是查询房屋性质的较权威方法，因为住房城乡建设部门会详细记录每一套房屋的信息，包括性质、权属、登记情况等。

6、房屋确权由土地管理部门和城乡规划部门负责。房屋确权是保障房屋权益的重要程序，涉及部门包括土地管理部门和城乡规划部门。这两个部门负责对房屋产权进行核实确认，以确保产权归属的合法性和准确性。

行政部门对商品房预售监管监管账户可以公开吗?如果可以公开法律依据是...

1、当然应该公开，属于监管方面的，只要老百姓有权利知道的，行政部门都应该公开的。但是，不能公开企业帐户等企业秘密。法律分析房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

2、资金监管账户可以到银行或者资金监管中心查询，资金监管账户又称为第三方监管，主要用于房地产交易，由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

3、法律依据：《商品房预售资金监管账户管理办法》第四条 商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款专用、封闭管理的原则。预售资金实行专款专户存储，优先用于商品房开发项目所需的建设施工进度款、设备材料款、缴纳法定税费等与本工程相关的费用。

4、商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。网友咨询：人民法院对商品房预售资金专用监管账户能否冻结？律师解人民法院对商品房预售资金专用监管账户可以冻结。

5、规定预售资金只能用于项目建设和销售等与商品房有关的费用，禁止用于其他任何用途。要求开发商设立专门账户进行资金管理，确保预售资金与企业自有资金分开处理。预售资金监管制度和备案管理制度。

6、楼盘监管资金归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管，并按工程形象进度给予返还给开发商。

商品房找哪个部门

商品房质量问题可以向住房和城乡建设部门、市场监督管理局或消费者协会投诉。住房和城乡建设部门主要负责房屋建设的管理和监督，包括房屋的质量和安全等方面。如果商品房存在质量问题，例如结构安全风险、使用寿命缩短等，可以向该部门投诉，他们会进行相应的调查和处理。

商品房质量问题找建筑工程质量监督部门鉴定。

商品房质量有问题可以向当地的住房和城乡建设部门或者市场监督管理局投诉，具体如下：住房和城乡建设部门：这个部门主要负责房屋建设的管理和监督，包括房屋的质量、安全等方面。如果商品房存在质量问题，可以向这个部门投诉，负责人会对问题进行调查并采取相应的措施。

商品房质量问题可以找建筑工程质量监督部进行鉴定。因为所有的楼房在建筑的过程中都会有相关部门负责监督，而当发现商品房出现质量问题后，只需提供相应的材料去证明，便可向建筑工程质量监督部门进行举报。相关工作人员会对情况进行核实并鉴定，若情况属实，不但会勒令其赔偿，并且还会给予相应的处罚。

遇到商品房质量问题，可向当地住房和城乡建设部门反映。该部门负责监督和管理房屋建设，包括质量和安全。 也可向市场监督管理局投诉。该部门负责市场监督，涉及商品质量等。 若上述部门未妥善处理，可向上级部门投诉或诉诸法律途径，向法院提起诉讼。

可以向城市规划部门投诉；如果涉及建筑安全问题，可以向建设部门或者质量监督部门反映。政府部门会依据相关法律法规进行调查处理。总之，面对商品房问题，购房者应根据具体情况找开发商、物业公司和相关部门解决。同时，购房者应当保留相关证据，如购房合同、质量问题的照片等，以便在维权过程中提供证明。

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