本篇文章给大家谈谈商品房买卖合同真假，以及购房合同真假对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在商品房买卖过程中,如何认定开发商欺诈的行为
（1）开发商有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识，希望或者放任此种结果的发生的主观态度。（2）开发商实施了欺诈行为。欺诈行为一般包括故意告知虚假情况和故意隐瞒真实情况两种。（3）被欺诈方因受欺诈而陷于错误的判断。
若干问题的意见（试行）》一般认为欺诈的构成需具备以下要件：必须有欺诈的故意。秘须有实施欺诈的行为。受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。
应该承认，存在由于过失而隐瞒真实情况的可能。这就要求查明当事人的主观情况，如是否知道或应当知道真实情况，结合法律是否确定其有告知此真实情况的义务，若均是确定的，而当事人未告知，并造成对方陷入错误认识，则可认定欺诈行为成立。
开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。房屋买卖欺诈的情形虚假广告宣传误导消费者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。
购房合同没有水印有效吗,是不是假的
没有水印的，但是会盖章，右上角会有网签合同号的 购房合同可以弄假吗 假买卖假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。
对于网签合同而言，这类合同往往会带有“已备案”的独特水印标记，并且其合同首页会明确标注出“合同编号”。然而，还有另一种类型的网签合同，尽管它们也具有合同编号，但是并未带有关于“已备案”的显著水印标记。
二是“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。
合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
每页都有“已备案”的水印，说明开发商资质和手续齐全，办理契证和房屋产权证较为顺利。而纯书面合同同样需备案，手续齐全的开发商会与购房者签订网上备案合同。若签署未备案合同，则开发商手续可能不全，合同备案存在问题，办理房屋相关手续也成问题，购房者需谨慎，以防长期无法办理房产证。
怎么查询商品房买卖合同号的真伪?
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。还可以登陆房管局网站进行远程查询。
2、商品房买卖合同可以在网上查询或者取房产局查询。网上查询：登录当地的相关官网即可查询，进入到查询登陆界面后，填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的，填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
3、法律分析：查证商品房买卖合同编号，可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可。查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登陆房管局网站进行远程查询。
4、可以的。政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。
5、第一种可能是网上信息更新不及时，那么自己只要延后几天再查询即可；第二种可能是自己将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。自己应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
6、购房合同备案号的查询方法如下：可通过房地产市场信息网查询，输入买受人姓名、证件号码、合同备案号及合同密码进行核对；向开发商询问，了解合同登记备案情况；登录房管局官网，输入相关信息进行查询；直接到房产局查询，提供合同备案号和证件号码给工作人员。
关于商品房买卖合同真假和购房合同真假的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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