今天给各位分享成都商品房预售新政的知识，其中也会对成都商品房预售新政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
成都商品房预售条件是哪些
1、成都商品房预售条件包括以下几个关键点：首先，开发商需全额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书。这是进行房地产开发和交易的基础。随后，开发商应申请并获得城市规划行政主管部门的批准文件，包括建设工程规划许可证和施工许可证，确保项目符合城市规划要求。
2、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
3、商品房预售需满足以下条件：首先，预售人必须取得房地产开发资质证书及营业执照；其次，需按照土地管理部门的规定交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；此外，还需持有建设工程规划许可证和施工许可证，并办理建设工程质量和安全监督手续；确定施工进度和竣工交付使用时间也是必要条件之一。
4、成都商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)取得商品房预售许可证。
5、据观点地产新媒体了解，对成都市商品房预售许可条件，《草案》第十三条作出了7项规定。
6、月14日，成都人民政府官网发布《成都市商品房销售管理办法（草案）》（征求意见稿）于网上公开征求意见。据观点地产新媒体了解，对成都市商品房预售许可条件，《草案》第十三条作出了7项规定。
成都买房摇号要到现场吗
成都新房摇号买房，摇号当天需要本人去摇。根据《成都市商品房销售合同登记备案管理办法》第六条规定：商品房预售时，房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同时，应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议文本等。商品房就地出售的，应当办理商品房初始登记。
成都公证摇号时，除了房产企业选定的购房监督者之外，其他购房者不需要到达摇号现场。在公证摇号结束后，购房者可以登录成都公证处官网、成都房协官网查询摇号排序结果，或者到售楼处咨询摇号排序结果。 但是大家在进行选房时，必须是购房者本人亲自到项目现场进行选房。
了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料；登记成功后，准备购房资料，要注意，要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。
摇号时，大家不用到达现场。开发商会在楼盘开盘销售前3天公布摇号结果，大家可以在微信的成都摇号助手中或者是登录成都房协网查询摇号信息。摇号中签者，需要找选房时间到达楼盘项目现场进行选房，选房结束后，购房者和开发商签订购房合同。小编总结：关于成都买房子摇号流程有哪些，小编就介绍到这里了。
成都市商品房预售款监管办法
为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合成都市实际，制定《成都市商品房预售款监管办法》。
最佳答案成都市商品房预售款监管办法（试行）第一条（目的依据）为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，防范交易风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合成都市实际，制定本办法。第二条（适用范围）本市行政区域内的商品房预售款监管，适用本办法。
成都市住建部门将负责建立全市统一的预售款监管服务平台，以建设工程规划许可证确立的商品房项目为单位，与商品房预售许可、预售合同网签备案、建设工程施工管理、信用信息管理等系统共享信息，实现预售款监管网络化、自动化。
成都商品房预售新政的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于成都商品房预售新政策、成都商品房预售新政的信息别忘了在本站进行查找喔。
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