商品房交了定金能退吗-买商品房交了定金真的不能退了吗

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商品房预定合同所交定金能否退还

然而，在某些情况下，定金是可以被退还的，比如双方协商达成一致或定金合同失效等原因。具体的定金是否能被退还要根据实际情况判断，常见的情况主要包括：（1）如果双方协商一致，可根据协议规定退定金。（2）若定金合同无效，收定金方有义务将定金返还给付定金方。

律师解根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

若买方违约，定金不予退还；反之，若卖方违约，则须向买方双倍返还定金。然而，法律亦规定定金金额不得超出合同总价的20%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

首先，若开发商尚未取得商品房预售许可证而签署的认购书就不具备合法性，在此背景下，所交纳定金需要退还。再者，若买方未能按照预定时间和地点现场签署合同，就被视为违约，导致无法归还已交纳的定金。

买房在售楼处交了2万定金能退吗

一般情况下定金是不可以退的，如果开发商存在违约的话才能申请退。定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。

在售楼处交了2万买房定金不一定能退，根据规定，付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交了2万定金不买了，能退回吗 买房交了定金后改变主意不想购买了，通常情况下，定金是不退还的。定金，又称为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的一种方式。

售楼部交了2万定金一般是不可以退的，除非是遇到以下这几种特别的情况才能够进行退还：开发商自身的原因出现违约，比如说开发商没有销售的资质，没有办理商品房预售许可证，按照我国现行的规定，不符合商品房销售条件的开发商，即便收取了任何用于预定款性质的费用，都应该无条件的退还给购房者。

商品房已取得预售证交了定金可以退吗

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

2、买房交了定金怎样才能退：如果签署的定金协议有符合退定金的条款，可以根据合同要求开发商退还定金。如果开发商自身没有办法办理房屋所有产权证，或者是本身就不具备有销售的条件，购房者也可以同样要求开发商退还购房的定金。

3、法律分析：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。

4、一般情况下定金是不可以退的，如果开发商存在违约的话才能申请退。定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。

5、通常情况下，定金是无法退回的。若涉及合同上的定金，各方若在合同中进行了明确规定，则按规定执行；如未做规定，则当卖方违约时，需双倍返还定金；而买方违约时，定金将不予返还。另外，定金的总金额不能超过合同标的物价值的20%。

6、交了定金的房子在一般情况下不想买了，定金是不退的。

买房子交了定金可以退吗没有签合同?

1、律师解根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

2、律师解能。交了定金没有合同也是可以退的，但是需要有其他证据证明存在退定金的情形。一般买方支付房款后，定金应当抵作价款或者收回。一方违约的，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、不可以。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。【法律依据】《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

4、法律分析：买房交了定金但是没有签订合同，是不能退的。

买房交了定金不想要了能退吗

买房交了定金后，如果因为购房者自己的原因不想要了，定金通常是不能退还的。以下是具体分析：定金不退还的原则：根据法律规定，如果买受人因自己的原因放弃购买房屋，不履行约定的义务，那么购房者就无权要求返还定金。

若给付定金方未履行债务或履行不符合约定，不能实现合同目的，无权请求返还定金；若收受定金方未履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。

买房定金交了后不想买了，定金一般不可以退，但存在以下几种情况可以退回：商品房不符合销售条件：根据《商品房销售管理办法》第22条，如果定下的商品房不符合销售条件，开发商应无条件退还定金给购房者。这种情况下，无论双方是否约定定金退还事项，购房者都有权要求退还定金。

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