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近年来，随着我国经济的稳步增长，房地产市场也呈现出一片繁荣景象，作为我国东南沿海的重要城市，福州的房地产市场备受关注，我们就以金山房产网福州为例，带您深入了解福州楼市的新动向，为您呈现一份投资与自住双重攻略。
福州楼市现状如何？
（数据来源：国家统计局）
据统计，2023年1-4月份，福州市新建商品住宅销售价格同比上涨5.2%，二手房销售价格同比上涨3.7%，这一数据表明，福州楼市整体呈现出稳中向好的态势。
金山房产网福州的房源情况
金山房产网福州作为福州地区知名的房产服务平台，拥有丰富的房源信息，据统计，截至2023年5月，金山房产网福州平台上共有各类房源约10万套，其中包括住宅、商业、写字楼等。
投资福州楼市，哪些区域值得关注？
（数据来源：金山房产网福州）
根据金山房产网福州的数据，以下区域在投资方面具有较高的潜力：
1、仓山区：作为福州市的中心区域，仓山区拥有完善的配套设施和便捷的交通网络，近年来，仓山区房价持续上涨，投资潜力巨大。
2、晋安区：晋安区地处福州东部，近年来，随着福州东部新城的建设，该区域房价逐渐攀升，未来发展潜力不容小觑。
3、马尾区：马尾区作为福州的新兴区域，近年来，随着马尾自贸区的设立，该区域吸引了大量投资，房价逐年上涨。
自住购房，如何选择合适的房源？
1、关注交通便利性：选择靠近地铁、公交站点的房源，方便日常出行。
2、关注配套设施：选择周边有学校、医院、购物中心等生活配套设施的房源，提高生活品质。
3、关注户型与面积：根据家庭人口和需求，选择合适的户型和面积。
4、关注物业服务质量：选择物业服务良好的小区，保障居住安全。
购房贷款，如何选择合适的贷款产品？
1、了解贷款利率：目前，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率，消费者可根据自身需求选择合适的利率。
2、了解贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越高。
3、了解还款方式：目前，主要有等额本息和等额本金两种还款方式，消费者可根据自身情况选择。
在购房过程中，消费者需综合考虑自身需求、市场行情以及政策导向，做出明智的选择，金山房产网福州作为您的购房助手，将为您提供全面、准确的房产信息，助您轻松实现购房梦想。
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