自住型商品房政策-自住型商品房是什么性质

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自住型商品房概念是什么?有谁知道?

自住型商品房是指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向符合条件的家庭出售的具有保障性质的商品住房。以下是对自住型商品房概念的详细解释：申请条件 北京户籍家庭：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请。

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

自住型商品房，是指一种以自用为主要目的的住房类型。自住型商品房作为一种特殊的住房类型，其主要特点体现在以下几个方面： 居住属性突出。自住型商品房的核心在于满足个人或家庭的居住需求。这类房产通常用于购房者长期居住，而非投资或短期租赁。

法律分析：自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

法律分析：首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京。

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

自住型商品房买卖政策

自住型商品房买卖政策是指政府为了抑制房价上涨、促进居民自住需求而制定的一系列关于自住型商品房的购买、转让和监管等方面的规定。自住型商品房的买卖政策主要着眼于满足居民的合理自住需求，同时稳定房地产市场。

自住型商品房出售政策类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30％左右，套型以90平方米以下为主。

自住型商品房买卖政策是：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得买卖。自住型商品房主要是一种税收优惠政策房子，它的原本目地是让住户用以自己住的，而并不是获得权益的。一般来说，自住型商品房可以买卖，但买卖有五年期限，也就是说，买受人取得房屋所有权证五年内不得转让。

自住型商品房申请条件包含哪些

1、北京户籍家庭：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可以申请。非京籍家庭：持有有效暂住证，并在本市连续5年（含）以上缴纳社保或个税的非京籍家庭，且名下无房，可以申请购买一套自住型商品住房。优先购买条件：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁。

2、自住型商品房的申请条件主要包括以下几点：北京户籍家庭：家庭名下无房或仅有一套住房。单身者需年满25周岁。非京籍家庭：持有有效暂住证。连续五年以上在京缴纳社保或个税。名下无房。注意：具体条件可能会有变动，需以最新政策为准。

3、自住型商品房申请条件主要包括以下几点：名下住房情况：本市家庭：申请人名下没有房子，或者只有一套住房的本市家庭可以申请。非本市户口家庭：名下没有房子，且需要提供暂住证以及连续五年以上的本市社保缴纳记录，可以购买一套自住型商品房。年龄要求：单身申请人：年龄必须满二十五周岁。

4、自住型商品房申请条件主要包括以下几点：北京户籍家庭：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。非京籍家庭：符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，需持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房。

5、本人名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭可申请。非京籍家庭申请条件：符合购房条件且名下无房的非京籍家庭可以申请。需持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税。可以购买一套自住型商品房。单身者申请条件：申购北京自住型商品房需年满25周岁。

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