本篇文章给大家谈谈商住房属于商品房吗，以及商住房属于商品房吗还是住宅对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房与商住房的区别是什么?
商品房和商住房的区别是：商住房只有50年的产权年限，到期之后要给国家缴纳土地出让金，而商品房具有70年的产权，到期后会自动续费；商住房不可以解决户口，而商品房可以解决户口；商住房的居住密度非常大，并且基本上没有南北通透户型，而商品房通常板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。
商住房与住宅房的区别 土地性质 一般来讲，前者的是用作商业用地或者综合用地，而后者则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。
商住房和商品房的主要区别如下：定义与用途：商品房：是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，且可在市场上自由交易，不受政府政策限制。商住房：通常指既可以作店面又可以作住房或楼下是店面、楼上是住房且产权为同一人的房屋。
商住房与商品房的主要区别在于其使用性质、产权年限和用途。商住房通常指的是商业用途的住房，这类房屋既可以作为商业经营场所，也可以作为居住用房。商住房的产权年限一般为50年或40年，相较于普通商品房的产权年限较短。这类房屋的土地使用性质属于商业用地或综合用地，水电费用也通常按照商业标准收取。
产权的时限的区别。一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。在功能方面的区别。
定义不同：商住房呢，就像是那种既能办公又能住人的“变形金刚”房子，它是房地产里的一个特别类型，把商用房和普通住宅的功能合在一起了。商品房呢，就是咱们常说的那种直接从开发商手里买的一手房，它可以是纯粹的商用房，也可以是普通的住宅，反正就是可以自由买卖的“正规军”。
商品房和住宅房的区别
1、商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。
2、法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。
3、法律分析：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。
4、商品房和住宅房的区别如下：定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
5、法律分析：产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右；房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
6、住宅和商品房的区别 两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。
普通住宅和商品房的区别
法律分析：产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右；房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。
普通住宅和商品房之间的主要区别包括概念、分类、面积、交易条件以及使用年限。 概念不同：普通住宅特指那些专为居住而建造的房屋，通常包括新建住宅和二手房，并且每户的建筑面积通常在144平方米以下。
住宅和商品房的区别 两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。
商品房和商住房一样吗
1、商品房和商住房不一样，二者具体有如下区别：产权的时限的区别。一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。
2、商住房与商品房的主要区别在于其使用性质、产权年限和用途。商住房通常指的是商业用途的住房，这类房屋既可以作为商业经营场所，也可以作为居住用房。商住房的产权年限一般为50年或40年，相较于普通商品房的产权年限较短。这类房屋的土地使用性质属于商业用地或综合用地，水电费用也通常按照商业标准收取。
3、商办房即商住房。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。
4、综上所述，商住房和商品房在定义、规划目的、使用性质、土地出让年限、贷款与税费以及使用成本与配套设施等方面都存在显著差异。
商住和住宅有什么区别
商住楼与普通住宅的区别： 用途差异 商住楼是商用和住宅合二为一的建筑，融合了办公、商贸、居住等多种功能。普通住宅则主要以居住功能为主，旨在为人们提供一个安静舒适的居住环境。 产权年限不同 商住楼的产权一般为40年至50年，而普通住宅的产权通常为70年。
商住和住宅在房子上有明显的区别。主要区别如下： 使用性质 住宅通常用于居住目的，遵循住宅用途的相关法规和规范。商住则是指既有商业经营功能，又可作为居住的场所，融合了办公、商务、居住等多种用途。 产权差异 住宅通常拥有完整的产权，包括土地使用权和房屋所有权。
商住楼与住宅主要有以下区别：产权年限与贷款政策：住宅：产权年限通常为70年，贷款最高年限可达30年，首付最低比例为5成。商住楼：产权年限为40年或50年，贷款年限最高为10年，首付最低比例为5成。落户政策：住宅：可以办理买房落户手续。商住楼：通常不可以落户。
商住用地和住宅用地的区别具体如下：使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年；按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款；而商住用地基本都不可以；生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。
商住和住宅的主要区别如下：使用性质：商住：商住楼的使用性质为商、住两用，一般底层为商场、商店、商务，其余楼层为住宅，是综合性的大楼。住宅：住宅楼是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，具有明确的居住用途。
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