今天给各位分享商品房买卖合同关注点的知识，其中也会对商品房买卖合同常见问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
签订购房合同时注意什么?看不清别买房了
注意查验开发商五证在签购房合同之前，开发商应该向购房者出示五证，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
第三，房屋的实际面积也要特别注意。一般来说，在购房合同上都会显示购买房子的实际面积。但是有些开发商也会在面积上动手脚，实际到手的房子面积和合同上面积不同，这也是常有的事。
查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
明确交房日期：如果是买期房，合同里得白纸黑字写明交房日期，还有开发商延期交房要承担的责任，省得他们拖拖拉拉，让你干着急。避免含糊字眼：合同里那些“最短时间解决”、“最好材料”之类的模糊承诺，咱可别轻易相信，得让他们说清楚具体时间、具体标准，别到时候被忽悠了。
商品房买卖合同需要注意哪些点?
1、要了解开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩。要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。合同文本规范：确认开发商所使用的合同文本是否为建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本。
2、买房签订合同时需要注意以下几点：提前获取合同范本并研究：在定下房子并交了定金后，要求开发商提供商品房买卖合同和补充协议的范本。拿到范本后，有充分的时间对条款进行研究，确定与发展商签合同的重点方面。
3、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
4、在购买网签商品房时，确保合同顺利进行，需注意以下几点。首先，关注土地使用权的状况，查询其是否已被抵押。购买前向土地资源管理机构核实土地使用权是否已办理抵押登记，避免后续纠纷。其次，仔细审查开发商应履行的法定程序与所需证件。确保所有手续齐全，证件合法有效，避免因手续不全导致合同无效或交易失败。
5、法律主观：签订商品房买卖合同需要注意的事项有：开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。法律客观：商品房买卖合同注意事项：(一)查证最主要的应该看商品房预售许可证。
6、房屋买卖合同注意事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签商品房买卖合同注意事项有哪些
第网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。第网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第面积确认及面积差异处理。
网签合同时，需要注意以下事项：审查开发商资质：商品房预售许可证：务必确认开发商是否具备该证件，这是合法销售商品房的前提。使用标准合同文本：统一印制文本：应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。逐条填写：按照文本所列条款逐条逐项填写，确保无遗漏，避免马虎大意。
网签合同时要注意以下事项：审查开发商资质：商品房预售许可证：确保开发商具备合法的销售资格，这是网签前的重要前提。使用标准合同文本：统一印制：采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，以确保合同的合法性和规范性。逐条填写：按照文本中所列条款逐条逐项填写，避免遗漏或错误。
在购买网签商品房时，确保合同顺利进行，需注意以下几点。首先，关注土地使用权的状况，查询其是否已被抵押。购买前向土地资源管理机构核实土地使用权是否已办理抵押登记，避免后续纠纷。其次，仔细审查开发商应履行的法定程序与所需证件。确保所有手续齐全，证件合法有效，避免因手续不全导致合同无效或交易失败。
商品房现房买卖合同范本谁了解吗?有哪位晓得?
商品房现房买卖合同范本通常是由房地产开发商或相关法律机构提供，并遵循国家相关法律法规制定。以下是对商品房现房买卖合同范本的一些关键要点介绍：合同双方信息 出卖人（开发商）信息：包括开发商的全称、注册地址、法定代表人、联系电话等。
商品房的买卖合同范文精选篇1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议： 第一条、交易房屋的基本情况 位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。
商品房买卖合同说明 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
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