商品房委托代理销售合同纠纷案由-房屋委托销售代理合同

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委托合同纠纷案由规定

1、委托合同纠纷案由规定有哪些合同纠纷的案由有139种，其中委托代理合同纠纷案由只有8种，其中包括诉讼代理合同纠纷、进出口代理合同纠纷、专利代理纠纷、商标代理纠纷、船舶代理合同纠纷、民用航空运输销售代理合同纠纷、货运代理合同纠纷、保险代理纠纷。

2、法律分析：合同纠纷的案由有139种，其中委托代理合同纠纷案由只有8种，其中包括诉讼代理合同纠纷、进出口代理合同纠纷、专利代理纠纷、商标代理纠纷、船舶代理合同纠纷、民用航空运输销售代理合同纠纷、货运代理合同纠纷、保险代理纠纷。

3、法律另有规定的除外。《民法典》规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。

4、法律主观：民间的委托理财，多是指自然人将自有资金委托给熟人介绍的公司或者个人进行理财，受托人往往会许诺高额的回报，但如果受托人没有经营资质，未经批准发行股票、债券等经营资质，擅自吸收公众存款的，就会构成非法集资，属于违法行为，是国家命令禁止的行为。

销售代理合同纠纷属于什么案由

1、销售代理合同纠纷普遍归为合同案件范畴内。依照法理，案件本质及类别构成案由。销售代理合同即委托方委派代理人进行商品销售的合意约定。若双方就合同执行、权益转让、违约处置等多维度产生歧义，便易引发销售代理合同之争。此类纷争所涉层面广泛，比如代理费用支付、销售地区分配以及销售成果衡量等。

2、法律分析：合同纠纷的案由有139种，其中委托代理合同纠纷案由只有8种，其中包括诉讼代理合同纠纷、进出口代理合同纠纷、专利代理纠纷、商标代理纠纷、船舶代理合同纠纷、民用航空运输销售代理合同纠纷、货运代理合同纠纷、保险代理纠纷。

3、另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。房屋买卖合同纠纷案由包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷等。

4、法律分析：商品房的销售模式改变了，比如他的买卖标改变了、房子合同与物业相关的合同混淆在一起了、售后包租问题啊、还有就是代理销售的收费标准发生改变。房价上涨引发购房人的不满，房价下调使得许多人可能会反而会解除合同。

5、中介合同纠纷属于民事案件案由。民事案件案由应当依据当事人诉争的民事法律关系的性质来确定。鉴于具体案件中当事人的诉讼请求、争议的焦点可能有多个，争议的标的也可能是多个，如果中介合同纠纷中涉及商品房买卖或者租赁的情况，本身也属于商品房委托代理销售合同纠纷或者房屋租赁合同纠纷。

6、关于二手房买卖合同争议案件，其主要诉讼案由如下： 商品房预约合同纠纷； 商品房预售合同纠纷； 商品房销售合同纠纷； 商品房委托代理销售合同纠纷； 经济适用房转让合同纠纷； 农村房屋买卖合同纠纷。

中介合同纠纷属于什么案由

中介合同纠纷本身就是民事案件案由。民事案件案由应当依据当事人诉争的民事法律关系的性质来确定。鉴于具体案件中当事人的诉讼请求、争议的焦点可能有多个，争议的标的也可能是多个，如果中介合同纠纷中涉及商品房买卖或者租赁的情况，本身也属于商品房委托代理销售合同纠纷或者房屋租赁合同纠纷。

民事案件。中介合同纠纷属于民事案件案由。中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在具体案件中，当事人就与中介公司或者中介人之间发生的合同纠纷向法院提起诉讼时，可以选择合同纠纷或者中介合同纠纷作为案由来起诉。

法律分析：合同纠纷的案由一般有：代位权纠纷、撤销权纠纷。撤销债务人放弃到期债权行为纠纷、悬赏广告纠纷、供用电、水、气、热力合同纠纷，房地产开发经营合同纠纷，赠与合同纠份，借款、借用合同纠纷。承揽合同纠份，加工合同纠纷、测试、检验合同纠纷、融资租赁合同纠份、以及知识产权合同纠份等。

居间合同纠纷属于“合同纠纷”这一案由。居间合同，又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。因此，当涉及到居间合同的履行、解释或争议时，这些纠纷自然就被归类到“合同纠纷”的范畴内。

合同纠纷案由：（1）买卖合同纠纷，包括工矿产品购销合同纠纷，农副产品购销合同纠纷，国际货物买卖合同纠纷等。（2）供用电合同纠纷，包括供用电、气、水、热力等合同纠纷。（3）赠与合同纠纷，包括馈赠合同纠纷、遗赠合同纠纷等。（4）借款合同纠纷，包括各类长短期限的民间或商业借款合同纠纷。

法律主观：通过中介买房产生纠纷中介存在过错的有责任，中介无过错行为的没有责任。买房违约责任的承担仅限于买卖双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。

二手房买卖合同纠纷起诉案由的详细分类

1、商品房预约合同纠纷； 商品房预售合同纠纷； 商品房销售合同纠纷； 商品房委托代理销售合同纠纷； 经济适用房转让合同纠纷； 农村房屋买卖合同纠纷。

2、商品房预约合同纠纷：涉及双方在签订商品房购买意向协议后产生的纠纷。商品房预售合同纠纷：发生在商品房预售阶段，由于预售合同的履行产生的纠纷。商品房销售合同纠纷：主要针对已完成销售并交付的商品房，双方在合同履行过程中出现的争议。

3、二手房买卖合同纠纷的起诉案由主要有六类：商品房预约合同纠纷 商品房预售合同纠纷 商品房销售合同纠纷 商品房委托代理销售合同纠纷 经济适用房转让合同纠纷 农村房屋买卖合同纠纷 这些案由都是根据《民事案件案由规定》第九十一条列出的，用于在法庭上明确双方争议的性质和范围。

买卖合同纠纷能包括哪些案由

房屋买卖合同纠纷案由包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷等。房屋买卖合同的纠纷应该由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。在实践中，在进行房屋买卖的时候最好双方都注意相关细节，避免相关买卖纠纷。

商品房预约合同纠纷：主要涉及未正式签订合同前，买方与卖方就购买特定商品房所签订的协议中产生的争议。商品房预售合同纠纷：针对在商品房尚未建成时，预售方与购买方签订的预售合同，因合同内容、履行条件或价格等问题引发的纠纷。

法律分析：(1)商品房预约合同纠纷。(2)商品房预售合同纠纷。(3)商品房销售合同纠。(4)商品房委托代理销售合同纠纷。(5)经济适用房转让合同纠纷。(6)农村房屋买卖合同纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

(2) 商品房预售合同纠纷。购房人与开发商在商品房预售阶段签订合同后，若因价格、交房时间、房屋质量等问题产生纠纷，即属于此类合同纠纷。(3) 商品房销售合同纠纷。在完成商品房销售合同签订后，若因付款、交房、违约责任等问题产生争议，则可归为此类。(4) 商品房委托代理销售合同纠纷。

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