商品房建议买吗-商品房好嘛

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为什么买房不买商品房

1、成本考虑：商品房的价格相对较高，对于一些购房者来说，购买商品房可能面临较大的经济压力。相比之下，其他类型的住房可能价格更为亲民，更符合他们的预算需求。

2、其次，商店本身的环境不是很乐观，因为这样的商业和住宅建筑的一楼通常是商店，所以工作人员会很吵。有些人可能无法忍受这种环境，甚至失眠或神经衰弱。因此，大多数人在买房时都会避免这种房子。此外，如果他们的工作和生活太接近，他们往往会给他们的生活带来巨大的压力。

3、房子成为了当代的必需品，你不买后面还有大量的人在等着，买了又让自己背上沉重的债务，按照目前的房产行业发展，房子需求性已经在逐步减少。买不买房子完全是个人的决定，有好处也要坏处。

4、这个问题的答案取决于购买者的个人需求。如果购买者想要在购房中获得投资回报，那么商业房比住宅房更有利可图，因为商业面积可以出租，租金收入可以收回本金，且收益率也较高。另外，购买住宅房的人可以通过住宅的价值提升获得收益。

为什么说商品房不值得买

1、商品房不值得买的原因主要有以下几点：高昂的价格与投资价值不成正比 商品房的价格通常较高，对于普通家庭来说，购买商品房可能意味着需要长时间背负房贷。然而，商品房的投资价值并不总是与其高昂的价格相匹配。由于其市场供需关系的变化、地段、配套等因素的制约，并不是所有商品房都能保证升值潜力。

2、住宅房则更侧重于居住功能，通常包括公寓、别墅等。这类房产往往环境优雅，居住舒适度高，且价格相对商品房可能更为亲民。但是，其投资价值可能不如商品房。因此，如果您更看重房产的投资价值和地理位置，商品房可能更适合您；而如果您更注重居住体验和舒适度，住宅房或许是更好的选择。

3、不值得。楼盘福利房和商品房不值得买。福利房是不可以随意买卖的，职工本身是没有产权的，其产权归属于单位，也就是小产权房，在法律上不受保护，因此不能随意买卖，即使购买有房产证的福利房也是需要谨慎的，要充分了解单位房权属性质，不少单位房出售时需经单位同意，单位还有优先购买权。

为什么不要买商品房

商品房不值得买的原因主要有以下几点：高昂的价格与投资价值不成正比 商品房的价格通常较高，对于普通家庭来说，购买商品房可能意味着需要长时间背负房贷。然而，商品房的投资价值并不总是与其高昂的价格相匹配。由于其市场供需关系的变化、地段、配套等因素的制约，并不是所有商品房都能保证升值潜力。

不要购买商品房的原因： 高房价与负担重：当前商品房价格不断上涨，对于大多数普通家庭而言，购买商品房可能意味着需要承担巨大的经济压力，包括长时间的贷款和利息负担。详细解释：过高的房价：随着城市化的推进和土地资源的稀缺，商品房价格不断攀升。

首先，商品房价格通常较高，对于预算有限的购房者来说，可能会面临经济压力。此外，商品房市场波动较大，房价可能因市场供需关系、政策变化等因素而波动，购房者需承担一定的投资风险。其次，购买商品房时需要关注房屋的品质和开发商的信誉。

商品房和住宅房哪个更值得买

因此，如果您更看重房产的投资价值和地理位置，商品房可能更适合您；而如果您更注重居住体验和舒适度，住宅房或许是更好的选择。当然，在购买之前，请务必充分考虑自己的预算和需求，以便作出明智的决策。

从使用成本来看，高层住宅比多层住宅消耗的生活成本更高。一般来说，高层住宅的物管费要高于多层住宅。另外，由于高层建筑要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗等，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等。 从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。

普通住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以普通住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。商住房（公寓）超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑 普通住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。

商品房可以买吗

商品房住宅是可以买的，商业用地性质的住宅是可以买来居住的。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

商品房可以买。商品房可以给居住者带来更好的生活质量保障，不过对于商品房而言，并不是所有的都能随心购买，需要特别谨慎，以免个人利益的损失。在购买时需要注意开发商的开发资质是怎样的，开发商是否取得了五证。

综上所述，商品房并非不能买，但购房者在购买前应充分了解市场情况、房屋品质和产权状况等信息，谨慎决策，以避免不必要的风险和损失。

商品房的价格通常较高，对于普通家庭来说，购买商品房可能意味着需要长时间背负房贷。然而，商品房的投资价值并不总是与其高昂的价格相匹配。由于其市场供需关系的变化、地段、配套等因素的制约，并不是所有商品房都能保证升值潜力。因此，从投资角度看，商品房未必是明智的选择。

总的来说，市场化商品房可以买的，与普通住宅商品房一样，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

为什么都要住商品房

传统观念的影响。在中国传统文化中，拥有自己的住房被视为安稳的象征，因此，购买商品房成为许多人的重要人生目标。 社会发展的需要。随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的需求也在不断提升，商品房因其舒适性和便捷性受到了广大居民的青睐。个人需求与考虑。

居住需求 对于大多数人来说，购买商品房是为了满足基本的居住需求。商品房具有相对完善的配套设施、良好的物业管理以及较高的居住品质，为人们提供了舒适、安全的居住环境。投资保值 随着城市化进程的加快，城市土地供应日益紧张，房地产市场具有较大的增值潜力。

居住需求 购买商品房能够满足人们的居住需求。对于大多数家庭来说，拥有一套舒适的住房是生活的重要部分。商品房设计合理，提供良好的居住环境，满足人们的生活和工作需求，为家庭成员提供一个安全、舒适、健康的居住空间。生活品质的提升 购买商品房也是提升生活品质的一种表现。

选择商品房的原因主要有以下几点：居住需求满足 商品房具有较高的居住舒适度和品质保障。随着城市化的不断推进，人们对于居住环境的需求也日益增长。商品房设计人性化，注重功能分区，户型多样，能满足不同家庭结构和居住需求。

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