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天津市房屋安全管理规定8条
1、第四条 市国土资源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部门，负责本条例的组织实施。 区、县房地产管理局是本辖区内房屋安全使用的行政主管部门，业务上受市国土资源和房屋管理局的指导。
2、天津市房屋安全使用管理条例在2006年11月7日由天津市第十四届人民代表大会常务委员会第32次会议通过，并在2012年5月9日经过天津市第十五届人民代表大会常务委员会第32次会议的修订。这一条例旨在保障天津市房屋的使用安全，促进房屋管理的规范化和科学化。
3、禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体。不得在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或扩大原有门窗尺寸。禁止将住宅楼房部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房。
4、第八条 房屋使用人确需改变住宅房屋使用性质的，不得影响房屋使用安全和相邻房屋的使用，不得影响文物和历史风貌建筑的保护，应当符合城市市容、规划、消防、环保等要求，并征得房屋所有人、经营管理人、相邻关系人的书面同意。
5、第八条 房屋所有人、使用人装饰装修房屋，应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。危险房屋未采取措施解除危险的，不得装饰装修。
6、第一条 为了加强危险房屋管理，保障房屋使用安全，根据《天津市房屋安全使用管理条例》以及有关法律法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 本市行政区域内危险房屋的鉴定、治理以及监督管理活动适用本办法。
房屋准入证和房屋房产证有什么联系
1、无必然联系。房屋准入证是发放给开发商用以开发证明的，房产证是屋主的所有权证明。《天津市商品房管理条例》第五条房地产开发企业开发建设商品房，应当依法取得开发资质，遵守法定开发建设程序，执行工程建设标准，按期交付合格商品房。
2、法律分析：房屋准入证是发放给开发商用以开发证明的，房产证是屋主的所有权证明。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3、一种观点认为不需要。对于有房产证的房改房，可以不实行“准入制”，即不需要办理市场准入证，只有是福利性的房子，需要办理市场准入证否则买卖不合法。另一种观点认为需要。有房产证并不足以保证在房地产交易市场上可以自由进行买卖交易，因此仍需要办理房地产交易市场准入许可证。
4、问题五：房屋准入证和房屋房产证有什么联系 业主有权利在入住前有权利要求开发商出示由市建委质量监督等部门验收后颁发的“商品房准入证”。《商品房买卖合同》第十一条规定，商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，同时提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》并交接房屋钥匙。
5、房屋准入证是针对新建或已存在的房屋，经过相关部门审核后，确认其满足安全、规划、建筑等方面的标准和要求，从而颁发的证件。这个证件的存在，意味着房屋可以进入市场进行租赁或销售，同时保证了租客或购房者的权益。房屋准入证的必要性 随着城市化进程的加快，对于房屋的质量和安全要求越来越高。
商品住宅共用部位额质量保修期限应自什么之日起计算?
依据《天津市商品房管理条例》，商品住宅项目保修期的起算时间以项目取得建设行政主管部门核发的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》发证时间为准。
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量保证书》都有具体时间。
房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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