本篇文章给大家谈谈商品房买卖合同律师，以及商品房买卖合同纠纷对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房买卖合同不公平怎么办
1、律师解答商品房买卖合同不公平，如果符合法定的“显失公平”情形的，当事人可以主张撤销合同。《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2、法律主观：商品房买卖合同不公平，可以根据《合同法》第五十四条的规定，自合同签订之日起一年内，以“显失公平”为由起诉，请求法院撤销合同。如果商品房买卖合同没有达到“显示公平”的程度，只是存在轻微的瑕疵，那么合同是有效的，买受人需要按照合同履行义务，否则就要承担违约责任。
3、如果因限购政策或其他原因导致双方订立房屋买卖合同的基础发生重大变化的，双方协商不成的，可以请求人民法院解除合同。如购房者是贷款买房的，在还贷期间需要将房屋转让给他人的，无需经贷款银行同意，只要通知贷款银行就可以转让给房屋。
4、依据《仲裁法》第2条、《合同法》第128条和《民事诉讼法》第13条，当事人双方有权选择仲裁或诉讼。开发商通过这种方式，擅自排除了消费者的选择权，违反了相关法律法规。
5、根据法律相关规定：经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权益、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。
6、认购书对房屋位置、面积、价款、签订商品房买卖合同的时限等都进行了约定。然而，当张小姐如约前往售楼处签订合同时却发现，开发商在购房合同补充协议中有许多内容显失公平，例如逾期交房、逾期办证的免责条款，无法办理按揭款应3日内以现金补足等。
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房屋买卖合同律师见证规定是什么?
房屋买卖合同律师见证规定是在签订相关的房屋买卖合同的时候，律师是可以予以见证的，但是律师见证的话是需要收取相关的费用的，一般情况下跟房屋买卖的成交的最终的价格有直接的关联性。
法律主观：房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效，房屋买卖合同本质上也属于一种合同，而当事人订立合同采取要约、承诺的方式，《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。，相关法律规定：《民法典》，第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
合同见证人的规定是：此时是要承担相应的保证责任的。在我国的合同见证人的种类划分的规定中，律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请，由律师以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查、证明的一种活动。
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