本篇文章给大家谈谈开发商解除商品房合同诉讼案例，以及与开发商解除购房合同的手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
解除房屋买卖合同纠纷案例
若当事人一方未通知对方，而是直接通过诉讼或仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张成立时，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。案例评注 案例背景：刘某炜与某房地产集团签订了房屋买卖合同，但该公司逾期未交房。刘某炜基于合同中关于逾期交付房屋的约定享有解除权。
法律分析：2015年1月11日，经过南京某房地产经纪有限公司居间，甲乙双方签订一份《房地产买卖合同》，约定乙出卖其位于本市鼓楼区某小区某号某室房屋，双方对于合同价款、支付时间等做了明确约定。合同签订当日，甲按照约定向乙支付了12万元定金，交中介费45000元。
签订的合同可以通过协商一致或按照合同签订的违约内容进行赔偿后解除已签订合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
逾期交房退房成功案例
1、法律分析：开发商逾期交房4个月，购房者起诉退房 2014年3月26日，某房地产开发商与王某签订了编号为X472779《上海市商品房预售合同》，双方约定王某购买某房地产公司开发建设的位于上海市浦东区某商务楼8层808房屋，套内建筑面积为875平方米，总价款为2314765元。
2、如果开发商在宽限期最后一天还没有交房，业主有权解除购房合同，要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。上述案例中，由于购房合同中并没有约定逾期交房的责任承担问题，所以，按照律师的解答处理就可以了。
3、合同约定的解除条件不成立。合同明确约定被告逾期三个月不能交房的，原告可以解除合同。事实上，在合同约定期限内，被告已通知并接洽原告交房验房，被告没有违约。法律规定的合同解除条件亦不成立。原告请求解除合同的理由，不符合《中华人民共和国合同法》第94条法定解除条件的规定。
4、延期交房办理退房是可以申请成功的，毕竟不是自己的原因导致房屋延期，所以可以申请退房。可以参考：延期交房直接去售楼处办理退房手续，开发商会赔偿相应违约费；延期交房可以退房，但是考虑到房子的升值价值，建议不要退房；如果开发商资金链短缺或公司破产，为了保险起见，可以退房要求赔偿违约金。
5、石家庄乐城有退房成功的。但是要满足退房条件，比如说实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。以及开发商逾期交房，逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。还有开发商未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等情况都是可以退房的。哪些情况下才能退房延迟交房。
...与樊某达成协议,由樊某购买开发公司在建的商品房一套。同年1...
1、此时樊某可行使不安抗辩权，中止履行合同。（2）樊某行使不安抗辩权，中止履行合同后，开发公司在法院督促下迟迟未办理预售商品房相关手续，即开发公司在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保，中止履行的一方（樊某）可以解除合同。所以合同终止履行，樊某的诉讼主张得到支持。这是我个人看法，呵呵。
2、法院认为，丁某与田某、樊某签订的房地产经纪合同，因田某并非房屋的所有权人，而陈某亦未依法登记领取该房屋的权属证书，故该房地产经纪合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，系无效合同。
3、员工为公司工作，付出了劳动，公司应该为员工支付相应的劳动报酬，如不按时足额发放的，属于拖欠工资行为，是违法的行为，对此可以举报。 向当地劳动监察部门投诉，或拨打热线12333。 去人力资源与社会保障局申请劳动仲裁。 去当地人民法院打官司，申请支付令。
4、书面劳动合同签订在前，实际用工在后的，劳动关系自实际提供劳动之日起建立；实际用工在前，签订书面劳动合同在后的，劳动关系早于书面劳动合同建立，劳动关系的建立不受未签订书面劳动合同的影响。
5、劲胜厂在员工辞职结算了工资后的多少天为其办停社保，我现在要进另一个厂可是人家说我的社保还没停进不了，我是8月16号办完辞职手续，19号结算了工资，上班其间都是月底才发工资，问了文员文员说要2个星期，是两个星期以内还是以外。
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