本篇文章给大家谈谈东莞室内购买商品房入户市，以及东莞 购房入户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
东莞:商办房改建租赁住房后用地调整为居住,改建房不得销售
住房租赁企业试点商业用房等改建租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房不得销售。对于改建房，东莞市要求，完善改变土地使用条件手续，住建等有关职能部门按照商业用房改建后的实际使用性质进行审批。
法律分析：商业改住宅新政策为许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据：国务院 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第四条 允许改建房屋用于租赁。
商业用房改成住宅后，可以办理房产证。但需要注意以下几点：政策依据：根据2016年5月17日国办印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中的规定，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，且土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。这为商改住后办理房产证提供了政策依据。
商服用地的最新规定具体如下：允许改建房屋用于租赁；允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变；土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
法律分析：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
改建项目办理初始登记时应当整体确权登记（只办理一个权属证）、整体转让，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售，原土地使用年限、用地性质和建设量不变。（三）统一监管，强化统筹。改建租赁住房的运营、管理应遵照我市对新增租赁住房有关管理工作的规定。市住建部门依托平台建立项目库统一监管。
本市内户口迁移手续怎样办理?
1、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续；如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同。
2、符合市区内户口迁移条件的人员，持上述相关证明材料原件及复印件到入户地区公安分局办证中心(或可办理户政业务的入户地派出所)办理市内户口迁移手续。
3、办理深圳市市内户口迁移手续，需遵循以下步骤：提出迁入申请：向迁入地的派出所提出书面申请，说明迁移原因和目的。等待迁入地派出所审核：待迁入地派出所审核通过，并同意迁入请求后，进行下一步操作。提交迁出申请：向当前户口所在地的派出所提交迁出申请，并准备相关证明材料。
4、本市户口迁移手续这样办理：准备相关材料 有效身份证件：包括身份证、户口本等； 迁移原因证明：如购房合同、工作调动证明等； 落户地址证明：房产证、亲属关系证明等。前往迁入地派出所办理 准备好相关材料后，前往迁入地的派出所进行办理。在派出所，需提交材料并填写户口迁移申请表。
商品房验收需要注意什么
商品房收楼验房须注意以下几点： 检查房屋构造，需确保实际情况与合同相符；全面检查房屋，包括核实面积、位置朝向、公摊面积等细节，若有不符应及时提出并记录在案。如为非结构性问题，可书面请求开发商承诺修复时间。 空气检测，在验收过程中不仅需要关注房屋设备，还需对空气质量进行严格检测。
验收房子时，购房者需要注意以下事项：检查开发商提供的文件：《商品房竣工验收备案登记证》：确保房屋已通过相关部门的竣工验收。《住房质量保证书》：了解房屋的质量保证期限及保修范围。《住宅使用说明书》：熟悉房屋的使用注意事项及维护保养方法。
购房者在验收房屋时，应注意以下关键步骤：首先，要查验开发商提供的证件是否齐全。在商品房交付时，开发商应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》。对于交付的住宅，开发商还需提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》以及房屋实测面积报告。
汕头买房入户口的规定是什么?
1、汕头买房入户口的规定是需要提供购买房屋的相关材料，比如说房产证明，还有就是从这些身份信息之后，就是将这些信息都提交给户口迁入地的派出所户籍管理部门，由其来进行审核之后就可以完成入户手续。
2、汕头买房入户口的条件包括在汕头市购买或者自建，继承合法的房产的情况，或者是别人赠与房产的情况，在汕头市承租登记备案的住房，合法稳定的就业满三年并且有三年的居住证和社会保险等。
3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； 外地户口，以家庭为单位可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；港澳台人士或外籍人士，在可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的的居住证明和工作证明。
4、入户汕头市的条件，与广州、深圳等地的政策相类似。在具体操作上，一种常见的途径是购买一套房产。通过在汕头市购置房产，即有机会满足入户条件，成为该市的正式居民。此外，如果选择在汕头市进行教育活动，例如在该市的学校就读，也是实现入户的一种方式。
5、经常居住地登记户口：如果你在汕头市潮阳区经常居住，并且在住建部门备案的租赁房屋居住或在公安机关登记了租赁房屋，你可以申请登记户口。同时，你的配偶、子女、父母也可以随迁。此外，如果你在潮阳区办理了居住证并购买了社保超过半年，同样可以申请落户，并允许家庭成员随迁。
公寓房跟商品房的区别
1、功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
2、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。
3、住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同 公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户 公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。
4、功能不同。公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。产权时间不同。
5、人才公寓与商品房的主要区别以及买卖方式的不同如下：购买对象不同 人才公寓：其购买对象仅限于符合当地城市规定的高级人才，这些人才通常需具备较高的学历或专业技能。商品房：购买对象则更为广泛，只要是符合当地城市购房资格的个人或家庭均可购买，对学历没有特定要求。
买精装修现房需要注意什么
1、购买精装修房时，需要注意以下事项： 考察房企实力 选择信誉良好的房企：大房企抗风险能力强，注重口碑，房子品质相对有保障。 警惕房企负债情况：需了解房企的负债状况，避免选择负债过重的房企，以防楼房烂尾，造成经济损失。
2、大家在购买精装修现房时，最好亲自到所购买的房屋进行考察，不要轻易的相信样板房。有些开发商为了吸引消费者会在样板房做手脚，比如说选择的家具都是小型号，给人一种空间很大的感觉。大家在购买精装修现房时，可以向开发商索要室内环境检测报告，了解室内空气质量是否达标，并且请专业人员进行验房。
3、\r\n仔细检查隐蔽工程\r\n购买精装房的朋友，应对房屋装修中的一些隐蔽工程进行仔细的检查，尤其是厨房与卫生间的防水工程，同时还需与开发商了解这些隐蔽工程的施工方式，以免出现漏水、裂缝等问天阁。
4、尤其是卫生间。在装修中漏水漏电可能会给以后的生活中带来很大的影响，一定要注意厨房、卫生间的防水，多做几次实验。一定要和开发商索要装修说明书，了解按埋工程和使用方法。
5、首先，空气质量很重要。因为精装修的屋子所有的装修材料都是开发商采购的，业主没有办法监控到。所以，对于所使用的材料一定要特别小心。所以在交房的时候，最好是戴上一些检测工具，对屋内的空气质量进行检测。最好是事先上网搜索一下，空气质量怎么样才是达标的。这样才能够从容应对开发商。
6、购房者如果购买精装修房子，要注意房屋的保修期，一般来说精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。
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