商品房买卖合同(预售)-商品房买卖合同预售编号

本篇文章给大家谈谈商品房买卖合同(预售)，以及商品房买卖合同预售编号对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房屋预售合同编号在哪里?

商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：在售楼场所实地查看，在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。

到售房处查询：直接带上个人身份证及和售房者签订的购房合同等相关材料，去到售房处请工作人员帮忙查询。网上备案系统查询：通过当地房产类网站，找到销售公示，搜索想要查询的商品房预售合同编号，就能查询到相关信息。

房屋预售合同编号通常位于合同的首页或者页眉处。 合同首页：在签订房屋预售合同时，合同首页通常会包含双方的基本信息，如甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、房屋的基本信息（如房号、面积等）以及合同的签订日期。在这一页中，合同编号往往会被明显地标注出来，以便查阅和管理。

商品房预售合同编号通常可以通过当地房地产交易中心或开发商提供的官方系统查询。具体查询方式如下： **网上查询**：登录所在城市的房地产交易中心官方网站，输入合同编号或者相关个人信息进行搜索。 **现场查询**：前往当地房地产交易中心，提供合同编号、身份证等相关证明文件，由工作人员帮助查询。

商品房买卖合同(预售)是什么意思

1、商品房买卖合同（预售）属于预售合同，是买卖合同的一种特殊类型。商品房买卖合同（预售）通常是在房屋项目建设前，开发商与购房人签订的。这种合同又称为“期房销售合同”或“预售商品房合同”。它具有买卖合同的基本特征，即一方转移商品房的所有权，另一方支付相应价款。

2、商品房买卖合同预售，是指房地产开发企业在房屋建设过程中，预先向购房者出售房屋，并收取定金或房款的行为。这种交易方式使开发商能够加速资金回笼，在房屋完工前与购房者签订预售合同，承诺将来将房产所有权转移给购房者。从法律角度看，预售合同是一种期权，代表了购房者对未来房屋的期待权。

3、商品房买卖合同(预售)是正式合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

4、商品房买卖预售合同，就是开发商还没有取得销售的资格，预先开始售卖房屋的行为。购房者在买房之前，可以签订预售合同，但是签订合同的时候，需要购房者看清楚各项明细，购房者需要明确合同中涉及到的违约情况，避免后期出现麻烦。

5、房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。

房屋买卖合同预售属于什么合同

商品房买卖合同(预售)是正式合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房买卖合同（预售）属于双务、有偿、诺成、要式的不动产买卖合同。首先，商品房买卖合同（预售）是双务合同。所谓双务合同，是指双方当事人均负有义务的合同。在商品房预售中，开发商承担按约定交付房屋的义务，而购房者则承担支付对应价款的义务。双方互负义务，共同构成了合同的主要内容。

需要，当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种，但签订了合同并不必然取得房屋所有权，为了保护买受方的权利，虽然第一个购房者合同在先，但因未办理登记手续，所以无法取得房屋所有权，要获得救济则只能追究卖方的违约责任。

商品房预售合同，顾名思义，即是由商品房预售方与预购方经过友好协商，在预定的期限内，由预购方向预售方支付相应定金或者部分购房款项，进而获得预售方所建造尚未完工的商品房的所有权，这样一份具有法律效力的书面协议。实际上，它是我们日常生活中所接触到的买卖合同中的一种具体类型。

商品房预售合同是针对已在建造中的商品房所制定的交易凭证，它属于购房买卖合同的一种形式。

商品房买卖合同预售是什么意思

商品房买卖合同预售，是指房地产开发企业在房屋建设过程中，预先向购房者出售房屋，并收取定金或房款的行为。这种交易方式使开发商能够加速资金回笼，在房屋完工前与购房者签订预售合同，承诺将来将房产所有权转移给购房者。从法律角度看，预售合同是一种期权，代表了购房者对未来房屋的期待权。

商品房买卖预售合同，就是开发商还没有取得销售的资格，预先开始售卖房屋的行为。购房者在买房之前，可以签订预售合同，但是签订合同的时候，需要购房者看清楚各项明细，购房者需要明确合同中涉及到的违约情况，避免后期出现麻烦。

商品房现售指的是房地产开发商将已经完成竣工验收的商品房直接出售给购房者，并由购房者支付房款。而商品房预售则是指开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者需要支付定金或者房款。商品房预售也被称为“卖楼花”，意味着购房者购买的是未完成的商品房。

法律分析：所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

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