中国商品房-中国商品房什么时候开始的

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中国商品房从哪一年开始的

1、住房改革自80年代才开始，1988年正式实施，2050--2058年期间到期。商品房都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。

2、中国商品房始于上世纪80年代初期。从历程来看，中国商品房的发展起始于上世纪80年代初期。当时，随着改革开放的推进，我国的经济体制逐渐发生转变，城市化进程不断加快。在这一背景下，房地产市场逐渐兴起，商品房作为满足城市居民居住需求的主要形式开始兴起。

3、中国住房实现商品化的标志性年份是1998年。这一年，中国进行了重大的住房制度改革，终结了传统的福利分房制度，正式迈入了住房商品化的新阶段。具体而言，1998年7月，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，这一文件明确宣布停止住房实物分配，实行货币化分配。

4、商品房是从1978年正式开始产生的，真正投入使用的年代是在上个世纪80年代，特别是从1998年商品房改革之后，商品房就进入到了快速发展的阶段，明确了城镇住房市场化货币化的改革方向，所以现在市面上大多数都是商品房。

5、中国住房实现商品化是在1998年。这一年，中国进行了重大的住房制度改革。具体来说，1998年6月29日，国务院决定停止住房实物分配，推行住房分配货币化制度。这一决策标志着中国城镇住房制度从福利分房向市场化、商品化转变的正式开始。此后，职工不再享受单位分配的福利房，而是需要通过市场购买商品房。

6、例如，北京房地产市场最早的商品房住宅小区是1985年开建并于次年开始销售的方庄社区，但是直到90年代，北京的商品房市场才开始真正兴起。

商品房的使用权是多久

综上所述，商品房产权只有40年主要是因土地使用权期限所限。购房者应对此有所了解，并在购房过程中注意相关事项，确保自己的权益得到保障。

商品房产权只有40年，是因为土地使用权一般为40年制度。土地使用权制度：在我国，土地是国家和集体所有的。个人或企业购买商品房时，实际上获得的是土地使用权。根据土地规划和用途，土地使用权有不同的使用年限，其中常见的为40年、50年和70年。

根据相关法律法规，现在我国所出售的商品房土地使用权期限一般在40到70年之间，具体年限需根据开发商所受让的土地使用权年限来确定。购房者可以通过查询土地使用权证来了解具体的年限情况。

虽然说我们购买的商品房产权只有70年，但是大家也不要过于的担心，因为在70年之后，这个房子依旧是属于我们自己的个人财产。所谓的70年产权，其实只是指这个土地的使用权限是70年，但不管到什么时候，房子依旧是我们自己的财产。

商品房使用权期为70年，期满会自动续期。而房屋的所有权则是永久的，并不存在到期之说。尽管商品房享有七十年使用权，但这仅涉及使用权，不代表所有权期限相同。根据法律，住宅建设用地使用权届满之日将自动续期，其他类型用地则需要进行申请复审。

中国有多少套商品房

国内登记在册的住宅套数总计约57亿套。 截至2023年3月，这一数据反映了国内住宅的总量。 在2023年2月15日的国新办新闻发布会上，住建部披露了商品住宅的销售情况：- 销售的商品住宅约为98亿套。- 开发的商品住宅约为19亿套。

综合上述数据，初步估算中国当前的总共商品房套数约为3亿套左右。但此数字为动态变化，会随房地产市场发展而变化。同时，由于数据限制和估算不确定性，实际数字可能有所偏差，具体应用需结合实际情况调整。

亿套。截至2023年3月，国内登记在册的住宅，全部加起来，大约是57亿套。在2023年2月15日国新办举行的新闻发布会上，住建部公布了一组数据，国内销售出去的商品住宅，大约是98亿套。国内各个城市开发的商品住宅，大约是19亿套。2003年之前的保障房和安置房，不算在内，总计是17亿套。

中国商品房总量约为38亿套。过去20年里，全国商品住宅总成交面积约175亿平方米，商业公寓及别墅总成交面积约15亿平方米。2000年以前的数据，官网上没有，但通过查询年鉴，大致计算得出78年到99年的商品住宅建设总量在50亿平方米左右。当然，这其中大部分是当时的单位自建房，少部分是小产权房。

全中国有数亿套商品房。中国的商品房数量是一个庞大的数字，难以精确统计。根据不同的统计数据和报告，可以大致了解中国的商品房数量。由于中国的房地产市场发展迅速，过去的几十年里，商品房数量急剧增长。具体数字 中国拥有数亿套商品房，这一数字随着房地产市场的持续发展而增长。

中国商品房的概念是什么时候提出来的?

1、中国商品房的概念最早提出来的时间是1978年9月至1978年12月。\r\n萌芽阶段——1978年9月至1987年12月 \r\n在新中国成立以后的很长一段时期内，中国城镇住房制度主要是实行公房与单位建房实物分配制度。

2、商品房这个概念是在1978年的时候才有的，后来在1978年的9月份正式提出了所谓的商品房概念，那个时候的商品房其实还是一个比较新颖的概念，或者说是一个比较新颖的名词。

3、商品房开放的具体时间。商品房的概念出现在我国是在改革开放后的上世纪80年代初期，此时政策允许通过商品房市场化的形式来解决人们的住房需求。

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