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深圳户口多久可以买房 深圳户口何时能购房
深圳户口多久可以买房
随着深圳经济的迅速发展，越来越多的人涌向这座城市谋求发展和生活。
很多人来到深圳后想要在这里购置一套自己的房产，但如果没有深圳户口，是否就无法买房呢？这里我们就来详细阐述一下深圳户口多久可以买房的问题。
1、购房限制政策
深圳的购房限制政策是一定要有深圳户口才可以在深圳购买一手住房，而对于二手房则没有户籍限制。
但是对于非深圳户籍人员购买深圳二手房也存在着一定的限制，具体根据所属区域的不同而有所差别。
此外，深圳还实行了“限购政策”，即非深圳户籍家庭或个人购买深圳房产必须满足以下条件之一：购房面积不超过40平方米的住房或客房，或是已拥有一套深圳市住房的家庭或个人。
2、深房所购规则
在深圳购房还需注意到深圳市房产管理局所提出的“深房所购”规则。
根据规定，新购买的房屋在满两年后才可以向外地户籍的人员出售。
对于深圳户籍的购房者，则可以随时出售。
同时，对于已经有了深圳户籍的人来说，购买房产还可以享受政策上的优惠，比如“房住不炒”的政策。
对于已有深圳户籍的人购房所需提供材料也要比非深圳户籍的购买者少很多，申请流程也更加方便。
3、深圳户籍申请流程
如果想要在深圳购房，那么深圳户籍的申请流程也需要掌握。
首先需要在深圳某个区的派出所办理《深圳市居民身份证申领登记表》并填写相关的信息。
接着，需要提交一些相关材料，包括本人有效身份证明文件原件、户籍证明和《深圳市居住证信息采集表》等材料。
在提交相关材料后，需要进行核查并进行一些审批流程。
整个流程大概需要一个多月的时间，具体时间还需要根据申请时所在的地区和材料的齐全程度而定。
4、总结
总的来说，如果想要在深圳购买住房，最好是先解决深圳户籍的问题。
但即使是非深圳户籍，二手房还是可以轻松购买的。
不过需要注意的是，在购房前需要了解相关政策，以便更好地规划自己的购房计划，并且购房前需了解自己的户籍情况，这样才能更好地符合政策要求，避免出现复杂和麻烦的问题。
2023年深圳最新买房资格，社保户籍限购限贷政策攻略
进入2023年，深圳购房市场的新规对非深户、深圳户口以及外籍人士的购房资格和条件进行了调整。
本文将详细解读深圳2023版购房政策，包括限购、社保条件、限贷要求和关于离婚的规定，以及购房所需资料。
一、深圳限购政策解析1. 深圳户口购房条件：需满足落户满3年且在深圳连续36个月缴纳个人所得税或社保记录。
深圳户籍居民家庭或成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内，出现社保断缴但不超过3个月的，如在购房之日前3年半内累计缴纳社保满36个月，可以购买商品住房。
2. 非深圳户口购房条件：需满足在深圳连续5年缴纳个人所得税或社保记录。
在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月的，如在购房之日前5年半内累计缴纳社保满60个月，可购买商品住房。
二、社保条件详解1. 深户要求：需入户满3年，且近36个月连续缴纳社保或近39个月社保以上断缴不超过3个月。
2. 非深户要求：近60月深圳社保未断缴或累计满63个月以上，且近60个月断缴不超过3个月。
社保包括养老、医疗、工伤、生育、失业等五项，购房要求医疗、养老、工伤三项中至少两项同时缴纳且满足年限要求。
三、限贷要求说明深圳首套房贷首付比例为30%，其他城市有房贷记录在深圳无房为普通住宅的首付比例为50%，豪宅为60%；在深圳已有1套住宅再购的首付比例为70%或80%，其他城市有两笔房贷未结清的首付比例为100%。
公寓的首付比例为5成，不查贷款记录、征信和银行流水情况。
四、离婚购房规则夫妻离婚后，房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方在离婚之日起3年内不得在深圳市购买商品住房，3年内再婚或复婚的同样适用此规定。
不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，则可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在再婚或复婚对象名下。
五、购房所需资料概览1. 非深户：需提供个人连续60个月及以上个税或社保缴纳证明，限购1套住宅。
2. 港澳台人士：需提供身份证明、港澳通行证或台胞证等资料。
3. 现役军人：部队驻地在深圳市的现役军人，无需提供社保或纳税证明。
4. 外籍人士：在深1年以上，提供在深1年以上就业证和劳务合同，限购1套住宅。
5. 军转干部：武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，在完成转改3年内，不能提供户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。
深圳购房政策在不断调整，以满足市场变化和居民需求。
在购房前，建议详细查阅最新政策，确保自身符合购房资格。
本文所整理内容仅供参考，具体政策以官方发布为准。
外地人在深圳买房条件
外地人在深圳买房的条件如下：1、非深圳户籍居民需提供在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险的证明；2、购房者及其配偶在深圳无其他房产；3、购房者需出示有效的身份证明，如身份证、户口本、结婚证等；4、购房者需有合法有效的暂住证；5、若在其他城市贷款购房，且符合条件，在深圳购房时首付款需达到房价的60%以上，贷款利率上浮10%；6、外地户籍家庭在深圳限购1套住房。
外地人在深圳买房的政策变化：1、历史背景：深圳作为一线城市，其房地产市场政策经历了多次调整，以适应经济发展和人口流动的需要；2、政策调整：政府会根据房地产市场的实际情况，不定期调整外地人购房的条件，如社保缴纳年限、限购区域等；3、社会影响：每次政策的变化都会对市场产生一定的影响，如影响房价走势、购房需求等；4、购房者适应：外地购房者需要及时关注政策动态，以便适时调整自己的购房计划；5、政策透明度：政府通常会通过官方渠道发布最新的购房政策，确保政策的透明度和公平性。
综上所述，外地人在深圳购房需满足一系列条件：连续5年以上缴税或社保、在深无房产、提供有效身份证明和暂住证、若有其他城市房贷则深圳首付不低于房价60%且贷款利率增加10%，且限购一套住房，以确保符合当地房地产市场调控政策。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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