本篇文章给大家谈谈商品房拆迁怎么赔偿，以及商品房拆迁赔偿跟户口人数有关对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房拆迁补偿1比几
1、或是给房屋所有人赔付一套拆迁恢复房，一般是原有面积的3到4倍不等。房屋拆迁赔偿1：3是指按你原有建筑面积的1：3比例给予安置。比如，你现在所拥有的（房产证上面的面积）为1的话，按平方米单价计算，那就是拆一平方补三平方。
2、商品房拆迁补偿大多情况下是按照面积一比一的比例进行置换补偿。按照道理来说原先拆迁的房子和后续安置的房子的面积要相同，但是目前因为房子的单价面积在有所提升，各个区域它的面积单价会有所不同，可能在置换面积比例上会有一定的偏差，单价高的房屋置换单价低的房屋肯定比例会大于1比1，相反就小于1比1。
3、拆迁一比一赔偿是一种政府对于拆迁民居时所采取的一种赔偿方式，它的含义是在拆迁时，政府会根据被拆迁民居的实际价值进行评估，然后给予相应的赔偿，赔偿的金额应当与被拆迁民居的价值相等，这就是所谓的“一比一”。
4、法律分析：房屋拆迁赔偿1：3是指按你原有建筑面积的1：3比例给予安置。比如，你现在所拥有的（房产证上面的面积）为1的话，按平方米单价计算，那就是拆一平方补三平方。房屋拆迁补偿在全国各个城市各不相同，相对的一线城市补偿较高一些。
商品房动迁该怎么补偿?
1、县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算，而地皮价格一般为：住宅的地皮价格500元一平米，门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
2、商品房进行拆迁的补偿标准是按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权调换，还可以由被拆迁人自行选择以货币补偿和产权置换相结合进行补偿。
3、金额确定：根据房屋的面积、地理位置、市场价值等因素来确定。补偿方式：可能包括货币补偿、房屋置换等，具体方式由当地政府进行规定。其他补偿：地上附着物补偿：如树木、花草等地上附着物，根据评估价值进行补偿。搬迁奖励：为了鼓励被拆迁户积极配合搬迁工作，可能提供一定的搬迁奖励。
4、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
5、(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
6、实际上房屋面临拆迁的时候，首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿，也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定，然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
商品房拆迁应该赔偿多少
1、综合来看，如果假设以上四个费用都要赔偿，120平方的拆迁户可能需要获得的最低赔偿金额为60万元+29万元+10万元+1万=99万元。需要注意的是，这只是一个大概的数字，实际赔偿金额会根据具体情况而不同。
2、县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算，而地皮价格一般为：住宅的地皮价格500元一平米，门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
3、商品房是归当事人所有，拥有所有权，70年是土地使用权的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的，如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。
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