成都商品房预售监管-成都市商品房预售监管

今天给各位分享成都商品房预售监管的知识，其中也会对成都市商品房预售监管进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

成都出台办法,商品房预售款监管措施升级

成都市住建部门将负责建立全市统一的预售款监管服务平台，以建设工程规划许可证确立的商品房项目为单位，与商品房预售许可、预售合同网签备案、建设工程施工管理、信用信息管理等系统共享信息，实现预售款监管网络化、自动化。

月8日，成都市人民政府办公厅印发了《成都市商品房预售款监管办法》(以下简称《办法》，对监管措施从严进行了升级。依照《办法》规定，成都商品房预售款将全部直接存入监管账户，开发企业不得以其他任何形式违规收取购房款。《办法》自2021年1月7日起施行，有效期3年。

月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出以下具体措施：优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。优化预售资金监管。

成都商品房预售许可证查询办法

1、成都查询楼盘预售许可证的方法主要有两种：网上查询：可以登录成都市房产管理局网站或成都城乡房管局网站，在相关栏目中查询预售许可证及楼盘相关信息。现场查询：本人持有效身份证件，可以到成都市房产管理局办证大厅咨询台进行现场查询。

2、- 购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：- 一是在售楼场所实地查看；- 二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。

3、在成都市，查询商品房预售许可证有两个便捷途径。首先，您可以前往市国土房管局进行咨询和查询；其次，通过访问相关官方网站，同样可以轻松获取商品房预售许可证的信息。这份许可证是由市、县人民政府房地产行政管理部门颁发的，它授权房地产开发企业销售商品房。

成都商品房预售条件是哪些

1、成都商品房预售条件包括以下几个关键点：首先，开发商需全额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书。这是进行房地产开发和交易的基础。随后，开发商应申请并获得城市规划行政主管部门的批准文件，包括建设工程规划许可证和施工许可证，确保项目符合城市规划要求。

2、商品房预售需满足以下条件：首先，预售人必须取得房地产开发资质证书及营业执照；其次，需按照土地管理部门的规定交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；此外，还需持有建设工程规划许可证和施工许可证，并办理建设工程质量和安全监督手续；确定施工进度和竣工交付使用时间也是必要条件之一。

3、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

4、成都商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)取得商品房预售许可证。

5、成都住宅预售许可证的办理流程如下：首先，开发商需准备相关资料，以证明其申请的商品房已具备预售条件。这些资料的具体要求由各地房地产管理局确定，通常包括证明开发商资质、土地使用权、建设规划许可等相关文件。接着，开发商在备齐相关资料后，可向当地房地产管理局市场管理处提交许可申请。

6、月14日，成都人民政府官网发布《成都市商品房销售管理办法（草案）》（征求意见稿）于网上公开征求意见。据观点地产新媒体了解，对成都市商品房预售许可条件，《草案》第十三条作出了7项规定。

成都:明确商品房预售款监管事项

月3日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》，进一步明确预售款监管有关事项。

澎湃新闻11月3日，从四川省成都市住房和城乡建设局获悉，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》。《通知》优化了预售款支取条件，明确了预售款例外支取管理方式，要求加强监管联动和社会监督。

在监管额度方面，《办法》提出，监管部门应当根据取得预售许可证后至预售商品房完成并联竣工验收所需的工程建设费用总额核定预售款监管额度，具体在三方监管协议中予以明确。

最佳答案成都市商品房预售款监管办法（试行）第一条（目的依据）为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，防范交易风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合成都市实际，制定本办法。第二条（适用范围）本市行政区域内的商品房预售款监管，适用本办法。

按照规定，监管部门应当根据取得预售许可证后至预售商品房完成并联竣工验收所需的工程建设费用总额核定预售款监管额度（简称监管额度），具体在三方监管协议中予以明确。

多地加强预售资金监管 12月8日，四川省成都市印发《成都市商品房预售款监管办法的通知》显示，预售款监管额度与开发企业信用等级挂钩并根据信用等级动态调整监管额度，对于预收款将实行专户存储、全程监管，如果开发商违反相关规定，在其整改期间将暂停预售商品房网签备案系统使用权限。

成都市商品房预售款监管办法

1、为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合成都市实际，制定《成都市商品房预售款监管办法》。

2、最佳答案成都市商品房预售款监管办法（试行）第一条（目的依据）为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，防范交易风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合成都市实际，制定本办法。第二条（适用范围）本市行政区域内的商品房预售款监管，适用本办法。

3、成都市住建部门将负责建立全市统一的预售款监管服务平台，以建设工程规划许可证确立的商品房项目为单位，与商品房预售许可、预售合同网签备案、建设工程施工管理、信用信息管理等系统共享信息，实现预售款监管网络化、自动化。

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