房产税税率多少-房产税税率多少钱

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商业地产要缴房产税吗

1、商业地产需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。关于商业地产的房产税，以下是一些关键信息：房产税税率：从价计税：税率为2%，即按照房产的计税余值来计算应缴纳的房产税。

2、商业地产需要缴纳房产税。具体说明如下：房产税缴纳标准：如果是商业使用，则需要按照房产原值扣除当地政府规定的余值比率后，再乘以2%的税率来缴纳房产税。缴纳时间：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。

3、个人持有商业地产是需要缴纳房产税的，具体情况如下：试点情况：房产税目前并未在全国范围内实行，仅在某些城市开展试点。从试点城市的情况来看，商业地产同样需要缴纳房产税。纳税主体：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由房屋产权所有人缴纳。

4、商铺房产税每年都要交。目前只有部分城市实施征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。购买商铺需要缴纳税如下：购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。

房产税2024征收标准

1、年房产税征收标准如下：个人购房税率：90平方米及以下，家庭唯一住房或第二套住房，税率为1%；90平方米以上的家庭唯一住房，税率为5%；超过90平方米且为家庭第二套住房，税率为2%。计征方式及税率：从价计征：经营自用房产，计税依据为房产原值一次减去10% - 30%后的余值，税率为2%。

2、房产税征收标准分两种：从价或从租。从价计征：以房产原值一次减去10%-30%后的余值为计税依据，年税率为2%。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。从租计征：以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。房地产税的缴纳频率 房地产税是每年都需要交纳的税种。

3、年房产税的征收标准主要包括从价计征和从租计征两种方式。从价计征是依据房产的原值，具体是房产原值减去一定比例后的余值来计征。年税率为2%。其计算公式为：应纳税额=应税房产原值年税率2%。从租计征则是根据房产的租金收入来计征，年税率为12%。

4、个人购买90平方米及以下面积的住宅，需按照1%的税率缴纳契税。 购买90平方米以上面积的部分，需按照5%的税率缴纳契税。 对于购买第二套家庭住房的个人，用于改善居住环境的，90平方米以内部分仍按1%缴纳契税，超出部分按照2%缴纳。

5、应纳税额=租金收入乘以12%。至于从价计征与从租计征之间的换算问题，无需过多考虑。另外，关于纳税义务发生时间，若将已有房产用于经营活动，则自该房产投入生产使用之当月开始，须缴纳相应的房产税；其他情况则于次月起开始交纳。

公司租赁个人房产税如何计算

公司租赁个人房产税的计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × × 2%。以下是关于该计算公式的详细说明：房产账面原值：定义：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，房产账面原值包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施。

房产税 房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。营业税 营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税以及教育费附加 城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

公司租赁个人房产税计算公式为，年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×2%其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。

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