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商品房合同备案是什么意思
1、商品房合同备案是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案。以下是关于商品房合同备案的详细解释：目的与意义：商品房合同备案主要目的是对开发商进行有效的制约。
2、商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业对商品房进行预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
3、房子备案就是给房子进行备案登记，证明房子已有归属人，具体情况是：证明，经过了备案的手续，便可证明该房产已属购房者名下财产；制约，房产备案的过程就是对买卖双方的一个制约，对房产交易起到了限制和推进作用；过程，房屋买卖中必不可少的步骤，就是房屋交易办理中的一个过程。
天津全额付款购房一次性提取公积金材料+流程
若购买公有现住房，需提供《公有住房买卖协议书》、所购房屋的不动产权证书（房地产权证）以及全额购房发票（全款专用收据）。
所需材料有：夫妻双方的身份证及复印件各两份，公积金龙卡，结婚证及复印件一份，天津市商品房买卖合同及复印件，全额购房发票及复印件。请注意，公积金提取在天津市各管理部已实现通兑，您可携带上述申请资料，选择任意管理部办理柜台提取手续。例如，您可选择前往河东管理部进行办理。
若您本人及配偶均无未清公积金贷款，且所购住房位于天津市行政区域内，且购房主体仅为您本人，可准备所需材料进行公积金提取。所需材料包括夫妻双方身份证复印件各两份、公积金龙卡、结婚证复印件一份、《天津市商品房买卖合同》复印件一份、全额购房发票复印件一份。
商品房买卖的合同
商品房买卖合同协议应包含以下内容：合同双方信息：出卖人：详细填写出卖人的姓名或名称、联系方式和地址。买受人：详细填写买受人的姓名或名称、联系方式和地址。房屋基本情况：房屋位置：明确房屋所在的市、路、号以及具体的房间号。房屋四至：描述房屋的东、南、西、北四至界限，可附上平面图。
商品房买卖合同就是购房合同，而且它的用途还非常多。首先，商品房买卖合同是明确买卖双方责任主体的凭证，也是商品房买卖的双方享有法定的权益和义务的法律凭证。其次，商品房买卖合同是购房者办理银行按揭贷款手续的必备材料之一，还是购房者交纳房屋契税和办理房产登记手续的必要文件之一。
商品房买卖合同（预售）属于双务、有偿、诺成、要式的不动产买卖合同。首先，商品房买卖合同（预售）是双务合同。所谓双务合同，是指双方当事人均负有义务的合同。在商品房预售中，开发商承担按约定交付房屋的义务，而购房者则承担支付对应价款的义务。双方互负义务，共同构成了合同的主要内容。
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