没办房产证之前可以办更名吗 (没办房产证之前可以加老婆名字吗)

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没办房产证之前可以办更名吗

法律剖析：能改名字，只需手上有购房合同就能改。

不过要分状况的，一是未实现网签和备案，由于不触及房管部门，仅相当于换一团体和开发商签合同而已，开发商普通都会赞同。

二是实现网签和备案，则须要购房者和开发商协商，征得开发商赞同，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约从新备案。

只需没下房本前,都是可以更名的。

由于没有房产证，只要购房合同是不能启动更名操作的，由于曾经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。

普通状况下，房产证操持更名的状况重要分为间接减少、赠与。

普通状况下，房产证上“产权人”一栏消息，填写的人名及数量与购房合同应齐全分歧。

不凡状况下，可以不分歧。

此处的不凡状况，无外乎两种状况：一是合同上某个购房人，在办证时曾经死亡了。

二是合同上某个购房人，在办证时曾经经公安部门赞同，改名字了，例如原先叫张三，如今这人改名叫张四。

为了证实出现改名字的非法性，办证放开人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证实，以及它那份额的财富(特指房产)的承袭协定书，协定书须经公证处公证；改名字的，要凭户口本上记载——“姓名”与“曾用名”所载。

法律依据：《商品房开售治理方法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付经常使用之日起60日内，将其操持房产证所需资料报送屋宇所在地房地产主管部门。

衍生疑问：房产证怎样更名?房产证更名的话有三种惯例模式，买卖、赠与和间接加名字。

买卖的话间接走反常房产买卖流程即可。

赠与的话到相关部门做好公证，而后带齐证件到房管局过户即可。

加名字的流程和上述两种一样，有血统相关的可以赠与加名，没有血统相关只能经过买卖流程加名。

没拿房产证的房子可以更名吗

没拿房产证的房子可以更名。

假设房产证没上去，手里有购房合同的话，是可以操持更名手续，然而须要走一些流程，未实现网签和备案的这时假构想实现购房合同更名相对便捷，由于不触及房管部门，仅相当于换一团体和开发商签合同而已，开发商普通都会赞同。

房产证更名操持须要资料如下：1、提供双方的身份证；2、户口本；3、房产证。

《屋宇注销方法》第八十六条屋宇一切权依法出现转移，放开屋宇一切权转移注销的，应当提交下列资料：（一）注销放开书；（二）放开人的身份证实；（三）屋宇一切权证书；（四）宅基地经常使用权证实或许群体一切树立用地经常使用权证实；（五）证实屋宇一切权出现转移的资料；（六）其余必要资料。

放开村民住房一切权转移注销的，还应当提交乡村群体经济组织赞同转移的证实资料。

乡村群体经济组织放开屋宇一切权转移注销的，还应当提交经村民会议赞同或许由村民会议授权经村民代表会议赞同的证实资料。

没拿房产证的房子可以更名吗

法律剖析：假设房产证没上去，手里有购房合同的话，是可以操持更名手续，然而须要走一些流程：未实现网签和备案的这时假构想实现购房合同更名相对便捷，由于不触及房管部门，仅相当于换一团体和开发商签合同而已，开发商普通都会赞同。

曾经实现网签并实现备案这种状况理论曾经实现存款手续，假设必定要操持更名，则须要购房者和开发商协商，征得开发商赞同，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约从新备案。

法律依据：《中华人民共和国市区房地产治理法》 第六十一条 房地产转让或许变卦时，应当向县级以上中央人民政府房产治理部门放开房产变卦注销，并凭变卦后的屋宇一切权证书向同级人民政府土地治理部门放开土地经常使用权变卦注销，经同级人民政府土地治理部门核实，由同级人民政府改换或许更改土地经常使用权证书。