期房是什么 (期房是什么时候开始还房贷)

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期房是什么

期房是指开发商在建的、不能交付经常使用的屋宇，然而在取得商品房预售容许后，是可以将这些屋宇启动预售给生产者的。

普通期房多少钱相对较低，筛选余地大。

生产者在交款时须要签署预售合同。

期房好处在于多少钱较现房更为实惠，可以延迟筛选自己中意的房源，且施工时期可以随时检查工程品质；期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若产生资金疑问，则屋宇或者成为烂尾楼，糜费时期金钱。

【法律依据】《中华人民共和国市区房地产治理法》第四十五条商品房预售，应当合乎下列条件：(一)已交付所有土地经常使用权出让金，取得土地经常使用权证书;(二)持有树立工程布局容许证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发树立的资金到达工程树立总投资的百分之二十五以上，并曾经确定施工进展和完工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产治理部门操持预售注销，取得商品房预售容许证实。

商品房预售人应当依照国度无关规则将预售合同报县级以上人民政府房产治理部门和土地治理部门注销备案。

商品房预售所得款项，必定用于无关的工程树立。

期房是什么意思

期房的解释 房地产市场上指商活期限建成交付经常使用的房子（跟‘现房’ 相对 ）。

词语合成期的解释期 ī 规则的 时期 ，或一段时期：活期。

限期。

期限。

学期。

量词， 用于 刊物或其余分期的事物：第五期。

渴望 ， 宿愿 ： 希冀 。

期冀。

期盼 。

等候 。

限制：“征敛无祈求索无度”。

必， 选择 ：“期死，非勇也”。

〔 房的解释房 á 住人或放 物品 的修建物：屋宇。

房产。

房舍。

房租。

库房。

楼房。

书房。

结构和作用相似房子的物品：蜂房。

莲房。

心房。

量词：两房儿媳。

家族 的一支：大房。

长（僴 ）房。

星名，二十八宿 之一 。

姓。

期房是什么意思

法律剖析：期房是指尚未树立实现，未交付经常使用的商品房，在法律上意为具备等候利益的屋宇。

期房的产生重要是由于开发商资金融通的须要，由于树立房地产须要渺小的现金流，然而普通开发商并没有。

而向银行借贷的话，程序冗杂，条件严苛，难以借到钱，于是开发商便在屋宇尚未实现树立时预先发售，失掉资金。

法律依据：《市区商品房预售治理方法》

第五条 商品房预售应当合乎下列条件:

(一)已交付所有土地经常使用权出让金，取得土地经常使用权证书;

(二)持有树立工程布局容许证和施工容许证;

第六条 商品房预售履行容许制度。

开发企业启动商品房预售，应当向房地产治理部门放开预售容许，取得《商品房预售容许证》。

未取得《商品房预售容许证》的，不得启动商品房预售。