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正轨的商品房购房合同是什么样
购房的时刻，双方应该要谈妥各项条件，而后拟定好一份合同，这是很有必要的。
上方是我整合的正轨的商品房购房合同是什么样，一同来看看吧，必需对你有所协助的。
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正轨的商品房购房合同是什么样1
卖房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
对于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协定如下：
一、甲方将其领有独立产权的位于城市的屋宇(屋宇权证编号：，修建面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)发售给乙方。
已方情愿以上述多少钱向甲方认购该房，并以购得的上述屋宇向中国银行分行放开购房抵押存款。
二、甲方：
1、向乙房放开购房存款银行或存款银行认可的机构提供合乎要求的屋宇资料以备查核。
2、保证对发售的屋宇领有独立产权。
假设该屋宇为共有屋宇，则必需取得其余共有人的赞同发售书面文件。
3、保证该发售屋宇未予出租。
因出租所发生的任何疑问由甲方承当并担任处置。
4、自签署购房协定书范本起，保证将该屋宇按商定多少钱售给乙方，时期不得反悔或将屋宇发售给第三人。
5、依照前述业务的须要，及时签署各项合同文件和操持各种手续。
6、在操持产权过户时，应依要求将屋宇产权资料交付存款银行或存款银行认可的机构持有。
三、乙方：
1、向存款银行或存款银行认可的机构提供合乎要求的资料以备查核，并依规则支付费用。
2、保证按原商定多少钱向甲方购置前述屋宇，并及时将存款所得支付甲方之售房款。
3、将所购屋宇向存款银行放开抵押存款。
4、依照前述业务须要，及时签署各项合同文件和操持各种手续，并承当各项费用。
5、在操持屋宇过户时，应依要求将屋宇产权资料交付存款银行或其认可的机构持有。
四、购房协定书范本以乙方向存款银行放开购房抵押存款取得同意为正式失效条件。
假设存款银行以为乙方的借款放开不合乎条件而不予同意，则甲、乙双方可以解除本协定。
甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、假设存款银行同意的存款金额无余放开存款额的70%，则乙方有权解除本协定。
否则，乙方应实行本协定的无关规则。
六、守约责任
1、假设甲方守约，拒绝将屋宇发售给乙方，应向乙方抵偿因此遭到的损失。
2、假设乙方守约，存款放开获准后没有向甲方购置屋宇，应向甲方抵偿因此遭到的损失。
七、本协定的定立、实行、接触、变卦和争议的处置实用中华人民共和国法律。
八、本购房协定书范本自双方签字或盖章之日起失效。
九、本购房协定书范本壹式肆份，双方搁执壹份。
有乙方交存款银行或其认可的机构壹份。
十、商定：
甲方：乙方：
甲方授权代表签字(盖章)：
乙方授权代表签字(盖章)：
电话：
电话：
正轨的商品房购房合同是什么样2
卖方(以下简称甲方)：______________________
买方(以下简称乙方)：______________________
甲方依据《中华人民共和国城市房地产治理法》及无关规则，已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地经常使用权，土低空积为_____平方米，土地经常使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地经常使用证号为________。
甲方在上述地块上树立的_____________现已完工，取得屋宇一切权证(证号为______)，经北京市屋宇土地治理局检查，准予上市开售，北京市商品房外销开售容许证号为京房市外证字第______号。
乙方被迫购置甲方的______屋宇，屋宇用途为______。
甲方发售该屋宇时亦同时将该屋宇所占用范畴内的土地经常使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述屋宇的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________屋宇，该屋宇状况详见附件一。
屋宇修建面积为_______平方米(包括套内修建面积_____平方米，摊派的共有共用修建面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地经常使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。
土地经常使用期限自屋宇产权过房之日起至____年__月__日止。
上述面积曾经北京市屋宇土地治理局测绘。
第二条双方赞同上述屋宇售价为每修建平方米____币____元，价款算计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。
乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞同____年__月__日前将购房价款所有汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：___________________
银行帐号：_____________________
第四条甲方赞同在____年__月__日前将屋宇交付给乙方。
交付时，甲方提交树立工程品质监视部门出具的《北京市树立工程品质合格证书》，并办妥所有交接手续。
交付地点：____________________。
甲方赞同按《树立工程品质治理方法》、《北京市树立工程品质条例》及无关规则，自屋宇交付之日起对乙方置办的屋宇启动保修。
第五条乙方赞同在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其置办的屋宇由甲方或甲方指定的物业治理公司担任治理。
第六条双方赞同在签署本契约后三十日内，持本契约和无关证件独特到北京市屋宇土地治理局操持屋宇买卖立契过户手续，并按无关规则申领房地产权属证件。
操持上述手续时出现的税费，由双方依照无关规则交纳。
第七条本契约失效后，除无法抗力外，甲方不按期交付屋宇的，乙方有权向甲方追索守约金。
守约金自商定屋宇交付之日第二天起至实践交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付守约金。
逾期超越____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付屋宇的，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起失效。
甲方除在契约中断后30日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方。
利息按_______利率计算。
第八条本契约失效后，除无法抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索守约金。
守约金自本契约商定付款之日第二天起至实践付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期守约金。
逾期超越___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权中断本契约。
契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起失效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本契约自双方签字之日起失效，未尽事项，双方可另签补充协定。
本契约的附件和双方签定的补充协定，为本契约无法宰割的组成局部，具有等同的法律效能。
第十条本契约的订立、效能、解释、实行和争议的处置均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因实行本契约惹起的纠纷，应协商处置。
协商不成的，双方赞同按以下第____种(大写数字)方式处置纠纷。
(一)提交_____仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，正本___份，房地产买卖治理部门壹份，_______。
甲主(签字)：乙方(签字)：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
咨询电话：咨询电话：
邮政编码：邮政编码：
代理人：代理人：
咨询电话：咨询电话：
签约地点：__________________
签约时期：__________________
附件一(略)
附件二(略)
正轨的商品房购房合同是什么样3
卖方：(以下简称甲方)________________身份证号：________________
买房：(以下简称乙方)________________身份证号：________________
甲、乙双方在对等、被迫、协商分歧的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协定：
第一条甲方被迫将其屋宇发售给乙方，乙方也已充沛了解该屋宇详细状况，并被迫买受该屋宇。该屋宇详细状况如下：
第二条甲方所售屋宇位于________________。
第三条屋宇多少钱
甲乙双方协商分歧，甲方所售屋宇总金额为人民币大写________________，小写________________。
第四条付款方式________________。
第五条特意商定：
1、因乙方所购屋宇为乡村群体土地上修建。
该屋宇买卖环节中所出现的买卖或过户须要本村村民委员会赞同或无关部门审批的手续疑问，甲方应当踊跃全力配合乙方一同处置妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方担任处置。
2、假设甲方在甲乙双方签署此合同之前有将该屋宇抵押、偿债、转让等行为并给乙方形成经济损失，则由甲方无条件承当。
3、如乙方所购屋宇以后可以操持产权更名时，甲方应予以踊跃配合，但相关费用由乙方自行累赘。
第六条该屋宇毁损、灭失的危险自屋宇正式交付之日起转移给乙方。
第七条如国度征地，土地抵偿，住房面积抵偿及地上物抵偿均归乙方一切，甲方担任踊跃配合;
第八条本合同签署之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协定，补充协定与本合同具等同法律效能;
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起失效;
第十一条本合同一式_____份，甲、乙方各执_____份。
甲方：(签字)_________________乙方：(签字)_________________
咨询电话：_________________咨询电话：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
正轨的商品房购房合同是什么样4
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、及其余无关法律、法规的规则，在对等、被迫、偏心、协商分歧的基础上，就屋宇买卖事宜达成如下协定：
第一条、屋宇基本状况
(一)卖方所售屋宇(以下简称该屋宇)坐落为：_______【区(县)】__________【小区(街道)】______【幢】【座】【号(楼)】______单元_______号(室)该屋宇所在楼层为_______层，修建面积共_______平方米。
随该屋宇同时转让的屋宇隶属设备设备、装璜装修、相关东西清单等详细状况见附件一。
第二条、屋宇权属状况
(一)该屋宇一切权证证号为：________________________.
(二)土地经常使用状况
该屋宇占用的国有土地经常使用权以_______方式取得。
土地经常使用权证号为：_________，土地经常使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方应当操持土地经常使用权出让手续并交纳土地经常使用权出让金。
(三)该屋宇性质为商品房。
(四)该屋宇的抵押状况为未设定抵押。
(五)该屋宇的租赁状况为卖方未将该屋宇出租。
第三条、买卖双方经过___________公司居间引见(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：___________)达老本买卖。
中介费用为本合同屋宇总价的______%，买卖双方各承当一半中介费，中介费在屋宇一切权证过户到买方名下之日支付。
无论任何要素造本钱买卖未最后实现，已支付的中介费应该所有退还。
第四条、成交多少钱和付款方式
(一)经买卖双方协商分歧，该屋宇成交多少钱为：人民币____元(小写)，_____________元整(大写)
上述屋宇多少钱包括了该屋宇隶属设备设备、装璜装修、相关东西和其余与该屋宇相关的一切权益。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签署后______日内，买方向卖方支付定金成交总价的______%，即人民币___________元。
2、该屋宇过户到买方名下后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。
3、该屋宇验收交接实现后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。
第五条、权属转移注销和户口迁出
(一)双方赞同，自本合同签署之日起______日内，双方独特向屋宇权属注销部门放开操持屋宇权属转移注销手续。
(二)如买方未能在屋宇权属注销部门规则的操持屋宇权属转移注销手续的期限内(最长不超越______个月)取得屋宇一切权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方所有已付款，并依照银行中国人民银行同期存款利率付给利息。
(三)卖方应当在该屋宇一切权转移之日起______日内，向屋宇所在地的户籍治理机关操持实现原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本屋宇相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的守约金。
如逾期超越______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起______日内退还买方所有已付款，并依照银行中国人民银行同期存款利率付给利息。
第六条、屋宇产权及详细状况的
卖方保证该屋宇没有产权纠纷，因卖方要素形成该屋宇不能操持产权注销或出现债务债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的守约金，并承当其余抵偿责任。
卖方保证已照实陈说该屋宇权属状况、隶属设备设备、装璜装修状况和相关相关，附件一所列的该屋宇隶属设备设备及其装璜装修随同该屋宇一并转让给买方。
卖方保证自本合同签署之日起至该屋宇验收交接实现，对已归入附件一的各项屋宇隶属设备设备及其装璜装修坚持良好的状况。
在屋宇交付日以前出现的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_________费用由卖方承当，交付日以后(含当日)出现的费用由买方承当。
卖方赞同将其交纳的该屋宇专项培修资金(公共培修基金)的账面余额在屋宇过户后______日转移给买方。
如卖方未按期实现专项培修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的守约金。
第七条、屋宇的交付和验收
卖方应当在屋宇过户到买方名下后______日内将该屋宇交付给买方。该屋宇交付时，应当实行下列各项手续：
1、卖方与买方独特对该屋宇隶属设备设备、装璜装修、相关东西清单等详细状况启动验收，记载水、电、气表的读数，并交接附件一中所列东西;
2、买卖双方在屋宇隶属设备设备、装璜装修、相关东西清单上签字;
3、移交该屋宇房门钥匙;
4、按本合同规则操持户口迁出手续;
5、本合同规则的相关费用的支付和屋宇专项培修资金的过户;
6、本合同规则的其余应实现的事项。
本条规则的各项手续均实现后，才视为该屋宇验收交接实现。
第八条、本合同签署后，卖方再将该屋宇出卖给第三人，造成买方不能取得屋宇一切权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起______日内退还买方所有已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付守约金。
第九条、税、费相关规则
本合同实行环节中，买卖双方应依照国度及中央相关规则交纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细商定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市树立保养税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)团体所得税;(6)土地增值税;(7)房地产买卖服务费;(8)土地经常使用费。(9)提早还款短期存款利息(如有);(10)提早还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权注销费;(4)房地产买卖服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其余税费由买卖双方各承当一半：(1)权籍考查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评价费;(4)保险费(如有);(5)其余(以实践出现的税费为准)
因一方不按法律、法规规则交纳相关税费造成买卖不能继续启动的，其应当向对方支付相当于房价总款______%的守约金。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
电话：______________________电话：______________________
中介方：____________________电话：______________________
正轨的商品房购房合同是什么样5
法定代表人：咨询电话:
注册地址：邮政编码：
营业执照号码:
开户行：账号：
委托代理人(房地产经纪机构)：
法定代表人：咨询电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资历证书编号：
开户行：账号：
买受人(以下简称乙方)：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码：咨询电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码：咨询电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》等无关法律、法规的规则，甲乙双方遵照对等、被迫、偏心、老实信誉、违法的准则，经协商分歧，达成如下条款：
第一条商品房状况
该商品房开售容许证号：
商品房座落：区、县、路、道、街
设计用途修建结构修建层数为层。
修建面积平方米，其中：套内修建面积平方米，公共部位摊派修建面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。
第二条商品房价款
商品房开售按修建面积计算，每平方米多少钱为元(币种:)，价款为元，计(大写)。
商品房完工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇无法抗力，不能实行合同的，双方赞同按下列第种方式处置：
1、变卦合同。
2、解除合同。
第四条乙方付款方式及付款时期
乙方按下列第种方式付款：
1、一次性性付款。
2、分期付款。
3、其余方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处置
如超越上述商活期限的，乙方有权依照下述的第种商定，清查甲方守约责任：
1、合同继续实行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实践交付商品房之日止，按银行同期存款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付守约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付守约金。
乙方的实践损失超越甲方支付的守约金时，甲方还应承当抵偿责任。
第六条乙方逾期付款的处置
如超越上述商活期限的，甲方有权依照下述的第种商定，清查乙方守约责任：
1、合同继续实行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方接待款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期存款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的‰0向甲方支付守约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的‰0向甲方支付守约金。
第七条商品房修建面积与开售修建面积差异的处置
商品房修建面积以屋宇一切权证记载面积为法定依据。
商品房修建面积与甲方开售面积差异不超越±3%(包括±3%)的，每平方米多少钱坚持不变，商品房价款按商品房修建面积与开售修建面积的差异多退少补。
面积差异超越±3%的，双方商定如下：
第八条商品房品质及保修责任
甲方交付的商品房的品质和设备等应合乎国度无关规则和甲方的(见附件三)，未到达国度规则规范和的，甲方应承当责任。
在乙方反经常常使用状况下，甲方应依照《天津市商品住宅品质保证书》的规则实行保修责任。
因乙方私自拆改形成损坏的，甲方不承当责任。
第九条商品房配套设备运转的商定
1、下水：
2、下水：
3、供电：
4、燃气(气源种类)：
5、暖气：
第十条商品房设计变卦的商定
甲方未征得乙方赞同，不得私自变卦商品房的屋宇设计和环境规划(见附件四)。
确需变卦的，甲方应自设计变卦打算确定之日起日内与乙方协商。
乙方赞同变卦的，双方订立补充合同。
乙方不赞同变卦，或甲方私自变卦的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付守约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方操持商品房交接手续，提供《天津商品住宅品质保证书》和《天津市商品住宅经常使用说明书》，交接屋宇钥匙。
第十二条商品房产权注销
商品房完工验收合格后，甲方须在30日内操持屋宇一切权初始注销。
初始注销终了后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结屋宇一切权转移注销。
甲方未按时操持屋宇一切权初始注销或未在商活期限内协助乙方办结屋宇一切权转移注销的，按下列第种商定处置：
1、合同继续实行。
甲方应按商品房价款的%向乙方支付守约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付守约金。
第十三条物业治理
对于物业治理的服务内容和不要钱规范等，按无关规则由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。
第十四条产权纠纷和债务债务纠纷的商定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债务债务纠纷。
如存在产权纠纷和债务债务纠纷，由甲方承当所有责任。
第十五条争议处置
本合同出现争议，甲乙双方应协商处置。协商不成时，按下列第种方式处置：
1、向仲裁委员会放开仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同无法宰割的局部，具有等同效能。
第十七条合同份数
本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其余二份备用，具有等同效能。
第十八条合同失效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起失效。
当事人另有商定的，依照其商定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品屋宇平面图
附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二：商品房抵押、租赁等状况
附件三：商品房品质及设备等状况
附件四：商品房屋宇设计和环境规划状况
附件五：补充合同
合同注销备案栏
经办人：
★规范版商品房购房合同范本
★正式正轨的购房合同电子版
★2021年正轨商品房购房合同模板
★规范版团体商品房购房合同
★规范版商品房购房合同模板
★商品房购房合同通用范本
★正式商品房购房合雷同本
★正轨购房合同范本3篇
★2021年正轨的购房合同范本
★正式购房合雷同板3篇最新
购房协定是什么
购房协定书是购房合同的一种表现，是买卖双方在对等、被迫、协商分歧的基础上就买卖商品房而签署的协定。
一份正式的购房协定书范本会蕴含当事人消息、屋宇状况、房款及支付商定、双方守约责任商定等外容。
二手房购房协定会添加户口商定和水电煤气费用结算等事项。
协定消息某房产公司屋宇(外部)认购协定发售方(某某房产公司)条件经甲乙双方友好协商本着对等被迫屋宇买卖协定屋宇买卖合同范本屋宇买卖合同协定书屋宇买卖合同二手房转让合同购房合同安排房买卖合同协定书购房协定二手房购房协定书范本商品房买卖合同协定消息(某某房产公司)屋宇(外部)认购协定编号发售方(以下简称甲方):(某某房产公司)注册地址;电话 传真认购方(以下简称乙方):咨询地址: 传真 :身份证: 电话 :协定注释经甲乙双方友好协商，本着对等被迫、老实守信的准则，签署本预定合同便于双方独特信守。
一、乙方所认购屋宇的基本状况乙方被迫认购甲方开发的位于(商品房详细位置) 号楼 单元 房，规范层修建面积大概为 平方米;阁楼面积约为 平方米;贮藏室(大、小)为 号，修建面积约为 平方米 。
二、计价方式与价款1、乙方所认购屋宇规范层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。
2、乙方所认购的阁楼多少钱为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。
3、乙方所认购的贮藏室(大、小)单价 元/平方米，贮藏室总价款约为 元.4、房款约总算计为 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)5、公共培修基金按总房款2%收取，屋宇交付经常使用时由该小区物业治理公司一致收取。
6、凡属乙方经常使用屋宇的设备、配套设备出现的费用(包括但不只限于有线电视放开费、宽带网经常使用放开费、电话放开费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业治理公司。
因乙方拒绝或迁延付费形成不能(按期)经常使用，由乙方自行承当责任。
三、 付款方式:买方情愿采取下列第 种方式付款:(一)一次性性付款;(二)分期付款;(三)向银行借款方式付款。
签署本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方要素形成的守约责任此定金不予退还。
签署正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金智能转为购房款的一局部。
面积差异处置如本协定商定面积与产权面积出现差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。
该商品房摊派面积依照国度无关规则计算。
四、 逾期付款守约责任1、如乙方不能在协定规则时期内付款，甲方有权解除协定，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取守约金。
2、甲方取得《商品房预售容许证》时，须以书面或电话方式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签署正式《商品房买卖合同》，本协定废止。
如乙方不能在商定时期内签署正式《商品房买卖合同》、按时付款及操持存款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处置，并有权没收乙方所有定金。
如乙方享用活动后，不能按协定方式全额付款，将不再享用活动。
五、 交付期限:甲方于 年 月 日前依照国度无关规则交付乙方经常使用(遭逢无法抗力的要素除外)。
如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承当任何责任。
六、乙方须保证其地址、咨询电话、传真号码等咨询方式的实在性，以便于甲方及时联系，否则，由乙方承当不能及时通知所形成的一切结果。
七、未尽事宜，双方依据国度无关规则协商处置。
八、本协定一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
九、本协定自甲、乙双方签署之日起失效。
发售方(签章): 认购方(签章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人(签章): 委托代理人(签章):年 月 日 年 月 日签于 签于(某某房产公 司)年 月 日
购房合同与购房协定有何区别？
购房合同与购房协定在法律层面并无实质区别，重要都是为了保证买卖双方权益而签署的正式文件。
但是，正式文本则应选用《商品房买卖合同》。
在正式的商品房买卖合同签署并失效后，之前的任何与该屋宇无关的认购性或动向性协定都将失去法律效能。
购房合同详细规则了买卖双方的权益工作、屋宇基本消息、多少钱、支付方式、交付时期、守约责任等外容。
合同具有法律解放力，一旦签署，双方均应严厉遵守，违犯合同条款将承当相应的法律责任。
购房协定理论在双方初步接触、了解彼此需求时签署，重要目标是明白双方对屋宇的基本动向和初步条件。
协定虽不具有法律解放力，但可作为合同谈判的基础，有助于缩小未来的纠纷。
因此，购房合同相较于购房协定，更具有法律效能和解放力。
正式的商品房买卖合同应当在双方达成分歧意见后，片面、详细地规则一切买卖细节，确保双方权益获取充沛保证。
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