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普通住房非普通住房交税不一样!东莞普通住房标准是什么?
在东莞，目前普通住房标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税，土增税预征率方面，普通住房为2%，其他商品房（含非普通住房）为3%，土增税核定率方面，普通住房不低于5%，其他商品房（含非普通住房）不低于6%。
普通住房和非普通住房的标准区别主要体现在住宅小区建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价格三个方面。普通住房的标准是住宅小区建筑容积率在0（含0）以上，单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下，并且实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的2倍以下。
普通住宅通常满足以下条件：住宅小区的建筑容积率在0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的2倍以下。此外，已购公房、部分政策性保障住房以及首次上市的房改房等具有保障性质的住房，也通常被视为普通住宅。
普通住房和非普通住房税费区别是个人所得税不同、增值税不同、契税不同。个人所得税不同：普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。增值税不同：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收。
首先，住宅小区建筑容积率方面，普通住房要求住宅小区建筑容积率在0（含0）以上，而非普通住房则在该数值以下。其次，单套建筑面积方面，普通住房的单套建筑面积通常在140平方米（或144平方米，具体标准可能因地区而异）以下，而非普通住房则超出这一范围。
东莞虎门家家顺有哪些
东莞虎门家家顺主要包括以下几家公司或机构：东莞虎门家家顺房产中介服务有限公司 该公司是一家专业从事房产中介服务的机构，提供二手房买卖、租赁、新房销售等一系列服务。公司在虎门地区拥有较大的市场份额和良好的口碑，拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供全方位、专业的服务。
施工方东莞市虎门建设发展有限公司承担了这一宏伟大厦的建设任务，而深圳家家顺房产交易有限公司则作为该项目的代理商，协助完成了销售与交易的各个环节。建筑设计上，法国维度建筑设计公司倾力打造，赋予了观山碧水独特的艺术美感和实用功能，产权年限长达70年，为业主提供了长期稳定的居住保障。
东莞虎门的二手房哪里的交通较便利?
1、在东莞虎门，二手房市场中，某些区域的交通更为便捷。例如，位于该区域的一个项目，不仅价格合理，还分二期进行开发。该项目交通便利，距离著名的黄河时装城和虎门镇政府仅需5分钟车程，极大地方便了居民的日常生活。
2、我在淘窝窝房产网上查找了一些房源信息，发现有一个二手房位于东莞虎门的虎门大道与连升北路交汇处。这里环境优美，紧邻麒麟山，处于虎门镇传统豪宅片区的中心地带，周边有飞龙山庄、能源华庄、平苑小区等三大豪宅楼盘环绕。
3、虎门二手房中，南部湾万科城5期和虎门国际公馆是较为优质的选择。南部湾万科城5期位于南部湾虎门金宁路，凭借其优越的地理位置和万科品牌的保障，成为虎门二手房市场的热门之选。该小区不仅环境优美，而且配套设施齐全，居住舒适度高。
东莞虎门买二手房需要支付哪些费用?
1、二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
2、在东莞买二手房子要交的税：过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
3、问题不全面，首先中介的佣金怎么算？房产过户费+卖主的营业税+办理新证的契税及公维资金+一些零碎的小钱，以上这些都是根据你总房款的百分比来计算。如果你赶在政策的优惠期购买，还是会省下不少钱的。
我要购买二手房(面积大约是76个平方)如果中介公司把我们全部手续帮忙办...
1、如果你赶在政策的优惠期购买，还是会省下不少钱的。
2、法律主观：不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。
3、办理网签手续 现在二手房要上市交易，都需要在房管局备案才行，而网签就是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。
4、如果你购买的是90平米以下，且你是次购房的话，契税1%；产权证或者原购房不满两年的话，56%的营业税，1%个人所得税；满两年的普通住宅不用征收，80元房本工本费，5元印花税。
东莞虎门二手楼商品房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于东莞虎门二手楼商品房出售、东莞虎门二手楼商品房的信息别忘了在本站进行查找喔。
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