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上海二手房库存量
约16万套。根据上海房产网资料显示，上海二手房库存量约16万套。库存量代表二手房市场供给情况，库存量越高，说明卖房的人越多，相对来说，买家的议价能力会强一点。
上海二手房市场亦然，共成交36万套，总计3046万平方米，较2014年大增113%，成交金额达到7678亿元，各项数据是一手住宅成交的2倍左右，金额则是一手住宅的6倍。与其他城市相比，二手房成交金额近乎是北京2倍，其成交面积套数也远超其他城市，二手房市场容量上海排在全国第一。
实际上，上海二手房的房源量自去年下半年开始，每月保持高位成交，已经去化了不少，目前成交下滑的主要原因有：库存量本身就不太多，可以看的范围和数量也少；“121”新政执行之后，二手房增值税免征“2改5”，税费变化也导致房源出手难度增加了；加之有的中介做独家房源，客户看房也受限。
前文也提到过，上海现有新房库存不到9个月，二手房库存仅剩3万套左右，上海目前人口在2400多万，房屋大概在780万套左右，这意味着整体供应是无法满足需求的，上海房屋需求还有很大拓展空间。其二，需求旺盛。
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1、月份，上海商品住宅可售面积为6709万平方米，环比下降3%。参照最近六个月的销售率，上海目前的新房库存可以在不到八个月的时间内售罄。 上海的商品房整体供给少了，作为人口超过2000万的超级大都市，有些人想买房，有些人要换房，房地产市场自然火爆。
什么是商品房库存
商品房库存是指房地产开发商已经建成但尚未出售的住房存量。详细解释如下：商品房库存是房地产市场的一个重要指标。这些房屋是房地产开发商按照市场需求和规划，已经建设完成但未实现销售的房屋。这些房屋包括已经建成并可以交付使用的房屋，以及尚在建设中但预计很快可以完工的房屋。
库存商品房指的是房地产开发商开发完成并已经具备交付条件，但尚未售出的房屋。关于库存商品房的详细解释如下：定义 库存商品房，通俗地讲，就是开发商已经建设完成，且已经达到交付购房者的标准，但因为种种原因尚未销售出去的商品房。
商品房库存商品是指开发商开发完成并已经获得相关销售许可，但尚未售出的房屋。详细解释如下：商品房库存商品的概念 商品房库存商品是房地产市场中的一个重要概念。它指的是开发商按照规划许可进行开发，并已经完成了建设、规划、消防等所有相关验收，获得了销售许可，但尚未销售出去的房屋。
库存商品房指的是已经建好但是没有供应出售的房屋。这些房屋一般由开发商提前建设，但由于各种原因并没有及时售出，最终被归类为库存商品房。这些房屋通常比较新，但面临的风险和挑战也较大。库存商品房对开发商来说是一种经济负担和风险。
房子库存指的是房地产开发商已经建成但尚未销售出去的房屋数量。详细解释如下：定义 房子库存是房地产领域中一个重要的概念。它指的是开发商已经完成建设的房屋，但由于各种原因尚未销售或者出租出去，因此暂时存放在库存中。作用和意义 房子库存的数据对于房地产市场分析和预测具有重要意义。
商品库存房是指房地产开发商开发完成后，尚未售出的房屋。详细解释如下：商品库存房是房地产市场上的一种特定房屋类型。这些房屋已经由开发商完成建设，但尚未销售给购房者。它们可能存在于不同的阶段，如已经建设完成并具备交付条件，但因为市场供需关系或其他原因尚未售出的房屋。
房子库存什么意思
房子库存指的是房地产开发商已经建成但尚未销售出去的房屋数量。详细解释如下：定义 房子库存是房地产领域中一个重要的概念。它指的是开发商已经完成建设的房屋，但由于各种原因尚未销售或者出租出去，因此暂时存放在库存中。作用和意义 房子库存的数据对于房地产市场分析和预测具有重要意义。
房子库存是指开发商在完成房屋建设后，一段时间内未能成功售出的房屋数量。这些房屋包括已建成的商品房、二手房等不同类型的房产。库存数量通常由房地产市场的供求关系决定。当市场上供应的房屋数量大于需求时，库存量就会上升；反之，如果需求大于供应，库存量就会下降。
房子库存是指现有房屋未被出售或租赁的数量，它是房地产市场的一个重要指标，可以反映出消费者对房产市场的需求和供应情况。当房屋库存量较高时，表明房地产市场供过于求，价格上涨的空间较小，而当房屋库存量较低时，房产市场则处于供不应求的状态，房价可能处于上升趋势。
房子库存指的是开发商建设完成或即将建设的房屋数量超出市场需求的部分。由于市场供需关系的变化，可能出现一段时间内的供应过剩，即需求无法完全消化供应，导致房屋空置，形成库存。这种情况会影响开发商的资金流转和市场稳定性。因此，去库存成为了调整房地产市场供需平衡的重要手段。
存量房也可以说成是库存待售的房子，它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。通常来说，存量库房指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，一般指的是没有人居住过的二手房。
房子库存时间的解释：房子库存的时间通常指的是开发商推出房屋销售后，尚未售出的房屋所维持的一段时间。这段时间的长短并不是固定的，它受到多种因素的影响。市场环境的影响：市场环境是影响房子库存时间的重要因素。在市场需求旺盛、供应相对紧张的情况下，房子的库存时间往往会较短。
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