今天给各位分享买的商品房成了烂尾楼怎么办的知识，其中也会对商品房烂尾业主怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
全款买的房子变成烂尾楼怎么办
全款买的房子变成烂尾楼，可以采取以下措施：要求解除买卖合同并返还购房款：购房者有权要求解除与开发商的买卖合同，并要求开发商返还已支付的购房款。但需要注意的是，根据合同规定，购房者可能需要支付一定的违约金。
购房后应保留好购房合同及收款收据。若购买的楼盘成为烂尾楼，可通过各种途径联系开发商，如通过政府有关部门协助，要求返还房款。也可选择向法院起诉开发商，要求继续履行合同，并办理房屋产权登记等事宜。此外，购房者还可选择等待开发商筹集资金完成建设。
可以要求解除买卖合同、返还购房款，但需要支付违约金。房子成了烂尾楼，和银行房贷月供无关，不会影响还贷的，为了自己的信用度，同样需要按时还款的。因为房屋质量只是购房者和开发商间的房屋买卖关系里的，而房贷指购房者和银行间的借贷关系。
【法律分析】：澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，消费者必需要经过法律途径保护自己的合法权益。购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
全款买了烂尾楼怎么办呢 业主需先和开发商讨论，这不能通过普通途径解决问题，因为开发商已经没有钱再继续建造楼房了，因此也没有钱来补偿业主。已经将钱全部付清，则可以联系律师起诉开发商，假如诉讼成功，开发商破产，那么业主可以拿他的资产去抵押，抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。
买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
1、买的期房现在成了烂尾楼，应该采取以下措施：明确房子的销售手续和产权情况：确认房子是否已被银行抵押，以及抵押的具体情况和解除方式。如果房子是拍卖房，需要了解产权过户手续是否已经办理完毕。
2、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾，只是存在烂尾的可能，可以等开发商筹资金，之后就会继续完工，这样能够使购房的损失降到最少。继续交房贷。当房屋出现烂尾之后，建议不要停止房贷退房，否则买卖关系会转变为债务关系之后，就比较难拿到开发商的补偿款了。起诉。
3、买的期房现在成了烂尾楼，应对措施如下：明确房屋产权和销售手续：首先，要确认房子的销售手续和产权是否明晰，是否被银行抵押。向销售方确认房子是否具有产权证和销售许可证，以及是否存在抵押情况。如有抵押，需了解抵押期限和解除抵押的方式。
购房人买新房变成烂尾楼无法交付怎么办
因此，购房人买新房变成烂尾楼无法交付后，不要自行断供，可以向法院起诉，在提起诉讼时，既要请求解除与开发商签订的《商品房买卖合同》、同时也要请求解除与银行签订的《个人购房担保借款合同》。在房屋已经成烂尾的情况下，一般法院会支持购房人解除贷款合同、停止还贷的。
如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
也可以选择协商退房，但这种情况退房的话，资金也很难要回来，对于购房者来说损失较大，而且退房之后再买新房也不划算。在购买房屋的时候最好买现房，这样就可以有效的避开烂尾楼。而且现房能够亲眼看到，办完贷款之后就可以办理交房手续，并且小区内的规划也是一目了然，买房更加放心。
购买后未交付的烂尾楼具体处理办法如下：可以和开发商协商确定处理方式；可以找到开发商，要求其承担赔偿责任后解除购房合同；可以向当地管理部门举报；购房后开发商拒绝沟通的，买受人可以向人民法院提起诉讼。购房退税条件如下：在申请退税之前，车主必须有书面的退税申请。
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