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商品房按工程用途分包括
1、商品房按工程用途分包括：住宅、商业、办公、工业、仓库。住宅：住宅是商品房的主要用途之一，用于居住。根据房屋的结构和布局，住宅可以分为公寓、别墅、跃层等不同类型。住宅的设计和建造需要满足人们的生活需求，提供舒适、安全、便利的居住环境。
2、法律分析：商品房有多种用途，如用于住宅、商业、工业、旅游等。每一种商品房的用途决定了它的使用功能、土地出让最高允许年限、买卖过程中的税费负担等问题是有很大区别的。
3、工业建筑：工业建筑指供人民从事各类生产活动的建筑物和构筑物。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房，可按用途分为：主要生产厂房；辅助生产厂房；动力用厂房；储存用房屋；运输用房屋；其他。
4、按房屋用途分类 商品房主要分为住宅、公寓、商业用房和工业用房等几种。其中，住宅是最常见的商品房类型，主要用于居住目的；公寓则是一种集合住宅，具有居住、商业等多种功能；商业用房主要用于商业经营活动，如商场、超市等；工业用房则主要用于工业生产活动。
仓库能够改称住宅吗?
各个地方法规不一样的，需要实际询问。（1）严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。（2）看他们三证(土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证)，看审批三证是怎么写的。（3）考虑以后二手交易缴税比例问题(咨询当地低税局)。
总的来说，仓库改成的房子被称为“仓库改造房”或“仓库改造住宅”，具体的命名可能因地域和改造的具体用途而有所不同。这些房屋的出现不仅提高了原有空间的利用效率，还为城市的发展和居民的生活提供了新的选择。
仓库是仓库，民宅是民宅，仓库是不可以改为民宅的，这属于改变房屋的用途，是不合法的。改变了房屋使用途径，将居住房屋改为商用房屋；如若违反了消防法规。居委经授权可以检查隐患。《物业管理条例》也有类似的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施，不得改变用途。
仓储用地能不能建厂房
仓储用地能建厂房。仓库房属于建设用地，可以建生产车间，无需转换为工业用地。工业用地包括仓储用地，仓储用地具有工业用地性质。在仓储用地上建设生产车间符合土地使用性质，不违反法规。企业或个人应遵守所有相关建设和土地使用规定，合法合规建设厂房。
可以建生产车间。根据查询律临网显示，仓储用地可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。
法律分析：仓库房属于建设用地，可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
根据相关资料查询显示：不可以。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。仓库厂房属于建设用地，不可以随便改变土地用途，得向相关部门办手续书证明，不然会被告的。
可以建工厂，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。
国家的城市建设用地被划分为九类，包括：第一类是居住用地，用于住宅建设。第二类是公共设施用地，包括学校、医院、文化娱乐设施等。第三类是工业用地，用于工业厂房、仓库等建设。第四类是仓储用地，用于储存货物。第五类是对外交通用地，包括机场、火车站、港口等。
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