本篇文章给大家谈谈商品房预售合同纠纷律师，以及商品房预售买卖合同纠纷对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
周海明的个人简介
1、周海明具有近二十年的从事诉讼法律事务和非讼法律事务的代理经历，担任多家公司的常年法律顾问。
2、简介：旗瀚是领先的安防设备及解决方案供应商。经国家工商总局批准注册的国家级企业，国家高新技术企业；注册资本5000万元，集研发、制造、销售、服务为一体的企业。我们拥有热诚的员工和强大的研发能力，快速响应客户需求，提供安防设备、解决方案和服务。
3、与他同龄的周海明，更是一个狂热的相声爱好者。为了相声，他几乎愿意放弃能放弃的一切。然而，任何一个对相声稍有研究的人都会质疑他语言表达的先天条件，尤其是音调过高和吐字不清。周海明自己也十分明白，爱好和表演，完全是两个概念。
4、院长兼书记：俞田汉副院长：周海明副院长：周婷 学院本着以人为本，体现“秋天·收获快乐”的主题，增强学生凝聚力和学院向心力为出发点，于2010年10月31日下午组织开展了内容丰富、形式多样、寓教于乐的大型游乐活动。
起诉前取得预售许可证的,房屋买卖合同有效吗?
由此可以得知，开发商在被起诉之前获得商品房预售许可证的，法院可以认定商品房买卖合同是有效的。李春艳律师解析：商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
开放商无预售证签订的房屋买卖合同是无效的。但若开发商在法律诉讼前取得了预售许可证，之前的合同可以视为有效。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，若开发商未获得预售许可证便与购房人签订预售合同，该合同通常被视为无效。
无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本条的意思是，出卖人卖房时必须取得商品房预售许可证明。
什么是商品房预售,商品房预售有哪些问题?
1、商品房预售，是指开发商在开发的商品房尚未竣工之前，把房地产根据设计图纸和土地测绘原则分成若干个单位（以图纸标明）后分别预售给购房者的行为，它相对于一般的现房买卖，被称之为期房买卖。商品房预售可能有的问题：注意承包人的优先受偿权。
2、所谓商品房预售制度，是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的制度。 我国的商品房预售制度是从20世纪90年代初开始逐步建立的。1994年7月施行《中华人民共和国城市房地产管理法》。这部全面规范城市房地产开发的法律借鉴了香港的房地产开发模式，正式确立了商品房预售制度。
3、商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。以下是关于商品房预售的几点详细说明：交易方式：购房者需要提前支付定金或预付款，以获取未来某一时间点的房屋所有权。法律依据：商品房预售行为受到《城市商品房预售管理办法》等法律法规的约束。
王庆伟部分经典胜诉案例
在商业合同纠纷方面，如天津福利家与浙江惠尔涂装的承揽合同纠纷，以及小韩庄村民与唐山丰润区国土局的集体土地非法交易案，王庆伟同样展现了其专业能力。
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