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新房和二手现房税费差异
律师解答：没有什么差异的。
新房和二手现房税费针对买方来说没有什么差异的，关于买方来说二手现房和新房开售相比，多了营业税和团体所得税。
二手现房买卖过户的不要钱规范如下：注销费住房，权益人按80元/套。
非住房，550元/套。
转让手续费住宅按6元/平方米交纳，双方各承当50%。
非住宅按18元/平方米交纳，双方各承当50%。
营业税普通住宅，未满五年按全额的5.65%交纳，五年外免征。
非普通住宅，未满五年按全额的5.65%交纳，五年外按差额的5.65%交纳。
商业用房按差额5.65%交纳。
团体所得税团体发售家庭惟一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%交纳。
现房要付哪些费
现房须要支付的费用包含：购房款、契税、印花税、培修基金、物业费、屋宇一切权注销费等。
1. 购房款：这是购置现房所需支付的关键费用，即屋宇的实践售价。
契税是房地产买卖时发生的税收，普通由购房者承当。
契税的税率因地域而异，普通在屋宇总价的1%至3%之间。
印花税是购置屋宇时依照屋宇买卖多少钱的万分之五启动征收的税费，只管在实践买卖中或者存在活动政策或免征状况，但依然是购房时须要思考的一项费用。
物业培修基金关键用于保证公共设备和公共区域的培修降级等，普通由购房者在交房时交纳。
此项费用依照屋宇的面积和外地政策规范计算。
物业费是寓居后须要活期交纳的费用，用于小区的日常治理、保养等。
物业费的多少取决于小区的详细状况和物业公司的不要钱规范。
屋宇一切权注销费是指操持屋宇一切权证时发生的费用，包含屋宇注销费、权证费等关系费用。
这些费用因地域不同而有所差异，操持前可以咨询外地关系部门了解详细金额。
总的来说，购置现房所需支付的费用触及多个方面，除了购房款外，还包含一系列税费和前期寓居的费用。
在购房前，应充沛了解外地的政策和不要钱规范，以便做好估算和方案。
交房曾经领过钥匙，并没有入住也没装修，物业为何让全额交纳物业费？
只需屋宇已完工交付就要交物业治理费，只不过是开发商还是业主交的疑问，关键界限是完工交付，只要开发商通知操持交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在疑问需整改的，可与开发商、物业签订整改书，待整改终了再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保证了。
每个中央物业条例都不一样，这里不住也要交，然而有的中央可以减免，齐全罢黜预计无法能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其余部门放开的，不是没住过就可以不交的，没这种情理，最好先了解一下你们外地的规则，再依据规则选择能否去放开减免物业费。
只需领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要交纳物业费的。
物业治理费交纳的法律规则： 以业主到小区物业治理处操持入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开局。
由于“有时刻业主会间接把毛坯房出租，理想上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北边必定要提早去供暖公司操持停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用.
从收房时物业费就开局发生了，交钥匙是交房的关键名目，也就是普通以为交钥匙就是交房了，当然还有一些其余细节。
所以须要交物业费了。
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